近日，深圳商报、深圳市规土委、龙岗城市更新局对深圳市龙岗区老墟镇片区城市更新单元项目——华昱地块，进行公示。
龙岗老墟镇片区是龙岗的发源地，也是龙岗新城区建成前的中心，至今已有百余年历史。老墟镇有着深厚的客家文化积淀，它有不少清朝末年的广东民居，同时也有后来受侨民影响的洋楼，随着龙岗新城区的发展，这里纵横交错的九街十八巷有了岁月留下的痕迹，成为龙岗人旧时光的回忆。
事实上，早在2004年，龙岗区城市更新小组经审议通过将龙岗老墟镇片区纳入城市更新项目，并引入了深圳市嘉兴数码科技有限公司、深圳市顺嘉高新建材有限公司、深圳市鑫业投资有限公司和深圳市华昱房地产开发有限公司等4家开发主体。
2006年10月，龙岗老墟镇改造项目被列为全市70个历史遗留旧改项目之一，后结转入2010年深圳市城市更新单元规划制定计划中。
项目的用地规划也是一波三折，规划的拆除建设用地规模从最开始的26.54万㎡更改到之后的约为31万㎡，后又由于龙平东路线位调整和内部规划支路、公共设施的增加等原因，为保障规划龙平路、龙兴街、西兴路等道路实施，并且考虑与该更新单元北侧的正在申报的更新单元拆除范围进行无缝衔接，再次对更新单元的拆除范围进行了调整。
2015年又在次被列入更新计划草案，拟拆除重建用地面积为31万㎡，拟更新方向为商业、居住等功能为主。
（图片来源：华昱老墟项目宣传片）
如今，龙岗区政府经审议通过龙岗区老墟镇片区城市更新单元规划（草案）公示，其中华昱地块占地面积为11.4万㎡，开发建设用地面积为5.9万㎡，预计总建面43.9万㎡，可售建面约12万㎡。
以榕树为本，以墟为根，榕冠龙城，荫蔽一方。据悉，该项目在年初所公布的规划中，或以榕冠龙城命名。
（图片来源：华昱老墟项目宣传片）
龙岗区老墟镇片区城市更新单元华昱地块项目为深圳市龙岗区城市更新重点项目，项目位于龙岗大道与深汕公路的交汇处，并紧邻地铁轨道3号线与规划地铁轨道16号线换乘站“双龙站”，同时紧邻规划地铁轨道3号延长线“梨园站”。
（图片来源：华昱老墟项目宣传片）
具体参数：
项目占地面积114586.8㎡。开发建设用地面积为59343㎡，容积率为7.40，计容积率总建筑面积约为439168㎡。
其中，住宅计容积率建筑面积约为：223257㎡（含保障性住房22425㎡）；
商业、办公及旅馆业计容积率建筑面积约为121924㎡；
商务公寓约为85117㎡；
公共配套设施约为8870㎡。
（图片来源：华昱老墟项目宣传片）
关于开发商
深圳华昱投资开发（集团）股份有限公司（以下简称华昱集团）创立于1993年，由多个集团公司组成，其中华昱高速集团已在香港联交所上市，资产规模逾100亿元人民币。集团形成了以高速公路为核心，以生态文化和房地产为主业的多元化、国际化产业格局。并辅以装饰工程电信技术、酒店餐饮等产业。房地产作为主产业之一，华昱先后投资开发了金丰花园、华昱苑和华昱花园等住宅小区，并重点开发了西安安南城商业地产项目。
（消息来源：深圳文燊威集团）
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