大运规划地铁口项目 佳兆业未来城住宅备案单价44604元/㎡起

佳兆业未来城1期预计将于12月9日开盘，从规土委今日（12.8日）公示的内容显示，项目实际在12.6日就已经取得预售许可证，共备案951套产品，其中住宅835套，备案均价约48767元/平；商业116套，备案均价约81611元/平。本次预售项目中的住宅为带装修交楼。

此次1期4、5楼栋有备案，共2栋6座，备案单价*为4号楼A单元约44604元/平，备案单价*为5栋A号楼51970元/平，总价*单位位于4A号楼396.5万起，*至约624万位于5A号楼。

项目位于龙岗区大运新城如意路与大运路交汇处西北侧，占地面积约4.87万㎡，总建面约26万㎡，容积率5.33，停车位2090个，包含住宅、商业和办公等业态。建筑高度100米，楼层高度31-32层。

项目整体的规划如下图所示，拟建住宅、社区型商业、商务公寓和办公等建筑设施。项目将会分两期开发，住宅部分为一期，商务公寓和办公部分为二期。内部配套有1所幼儿园、约3.7万㎡园林、约450㎡泳池、约9800㎡社区商业。即将推出一期部分住宅产品4、5栋（图中红线所标）建面约89-120㎡3-4房住宅。

项目主推建面约89-120㎡3-4房住宅。4B栋2梯5户，5A、B栋为2梯4户，5C、D栋为2梯5户。

整体户型均好性较佳，部分户型有不错的景观视野。户型设计合理，互相干扰小，空间利用充分具有良好的居住舒适度。4B栋05户型在89面积段有一定的*性，受欢迎程度较高。

4A号楼154套，89平户型有124套，120平户型有30套，备案单价约4.46-4.8万/平，均价约4.7万/平是所有楼栋中均价*的，120平户型561.7-579.8万，89平户型396.5-431.4万，其中06户型因西北向朝路，是所有户型中单价*的。

各户型总价从低到高排列如下：

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