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天众塑胶厂实施主体确认 宇宏打造产城融合“珠宝服务汇创中心”

牛浩思-旧改先锋 地产 发布时间:2017.12.26 17:32:53
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日前,罗湖区城市更新局公布关于确认罗湖区东晓街道天众塑胶厂城市更新单元改造实施主体的公示,拟确认实施主体为深圳市新宇宏置业有限公司。


该项目早在2014年便纳入深圳市城市更新第三批单元计划中, 拆除用地面积1.1万㎡,总建面5.9万㎡。拟打造集产业功能、商业功能、居住功能于一体的深圳“珠宝服务汇创中心”


(来源:宇宏集团官网)


天众塑胶厂城市更新单元位于东晓街道布心路北侧,水贝地铁站东北角。拟拆除用地面积11341.9㎡,其中开发建设用地面积7236.5㎡


公告显示,该项目共包括三宗地(H408-0017、H408-0030、830019补),拆除范围现状建筑面积14295.12,根据相关单位提供的证明资料,已办理房产登记建筑物面积8829.72平方米,权利人为深圳天众塑胶有限公司


经核,拟确认深圳市新宇宏置业有限公司为项目实施主体,查询工商信息,该公司实为宇宏集团旗下全资子公司



天众塑胶厂项目位于东晓街道西南部,东临水贝石化工业区,南靠布心路,西接宝泰路,北为宝润路。更新单元用地面积11341.9㎡,拆除用地面积为11341.9㎡,开发建设用地面积7236.5㎡,计容积率建筑面积59470㎡(含6510㎡重点项目奖励建筑面积)。


其中,产业研发用房4万㎡(含创新型产业用房5000㎡)、产业配套用房1.4万㎡(含小型商业服务设施1790㎡,配套宿舍用房13000㎡)、市政设施配套用房3000㎡(110KV变电站)、社区警务室50㎡。另外,地下商业用房6000㎡。



同时,项目所在的水贝-布心片区,在环境提升与总体城市设计中提出水贝-布心国际珠宝生态创意城区概念,拟打造罗湖珠宝产业空间布局规划以产业规划为引领,形成了“一带、双核、三区、大绿环”整体产业空间布局及总体规划结构。


“一带”即珠宝文化艺术大道:以贝丽北路作为珠宝大道启动示范区,通过建筑立面、户外广告、灯光夜景、街面环境等改造,以珠宝元素为主体,形成全球独一无二的珠宝大道。


“双核”之一国际珠宝艺术中心:以水贝北片区为核心,集聚国内外知名珠宝企业,重点发展总部办公、品牌运营、展示交易、设计研发等产业链,配套珠宝艺术广场、珠宝博物馆、全球新品发布中心,创意体验式商业中心等公共实施,形成国际化珠宝艺术文化中心。



“双核”之二布心智能高端制造中心:以粤海置地布心项目及布心工业区城市更新项目为依托,重点发展智能制造、高端精品制造、高级定制等产业链,以珠宝产业为内涵,以大时尚产业为外延,推动跨界融合,突出新技术研发,时尚工业设计,设计人才培养等。



“三区”指的是布心生态创新工业社区、水贝北珠宝产业集聚区、水贝南生态宜居配套社区三个片区的联动发展,主要是从整体交通系统提升入手,完善公共空间系统、公共交通系统及慢行交通系统等内容。


“大绿环”主要针对围岭珠宝森林公园、洪湖婚庆公园、翠竹生态文化公园,形成衔接和贯穿三个片区的绿地系统、慢行系统及景观视线通廊。



此外,水贝布心片区将逐步推进13处城市更新项目和2处棚户区改造项目总建筑规模约428万㎡


重点推进:国际珠宝交易中心(水贝IBC)、金威啤酒厂(悦彩城)、布心工业区、特发保税黄金珠宝产业园、京基水贝村、独树村改造、布心华源小区、东立花园等城市更新项目,形成集高端珠宝、金融服务、文化创意、技术研发为一体的现代服务业综合体和特色街区,成为名副其实的“国际珠宝生态创意城区”



旧工业区改造 计划立项 城市更新动态

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