经常有人问高峰学校，这所“学区界”的黑马，虽不是重点学区，但是是连续3年的中考成绩，排名全深圳前列，今人刮目相看。学区范围内楼盘都比较新，主要集中在龙胜地铁站附近，上塘片区项目也如火如茶，几个楼盘单价都在5-6万，而距离龙胜地铁口直线距离只有600米的福东龙华府，均价4字头，380万就能买3房，这是什么原因呢？
楼盘次新，高峰学区 单价4字头
福东龙华府位于大浪街道，2014年入伙的次新小区，离羊台山登山口也不远，高层可以看到山景和高峰水库。目前学区属于高峰学校，是一所成绩比较不错的学校。楼盘户型赠送面积较多，总价相对较低，380万就能买3房，这些都是吸引点。
而高峰学区范围内，港铁天颂、和平里、曼海宁、鸿荣源尚峻，均价都在5.5-6万。
楼盘孤立、商业配套不方便
楼盘比较新，2014年入伙，但是小区占地面积小，只有3栋楼，园林为架空层花园，供休闲娱乐的地方较小，但是还很整洁干净。楼盘旁边是一块荒废的空地，周边面貌很一般，不远就是地铁4号线的龙胜停车场。
楼盘孤立，旁边没有其它高楼遮挡，高层的视野很不错，可以看到高峰水库和羊台山。小区楼下只有一个小的生活超市，能满足基本的购物需求，但是距离大型商业比较远，未来连通港铁的小道打通后，去龙胜地铁站和港铁的商业，就会方便一些，步行距离大约900米。
位置尴尬，交通出行要绕道
离福龙路很近，开车出福龙快速路方便，但是去福田方向，必需绕道一圈才能上快速路，很不便利。还有虽然距离地铁龙胜站，直线距离只有600多米，但是被港铁天颂阻隔，走出来要绕一大圈，所以说位置尴尬。
好消息是未来新区大道北延线规划，下穿和平路、地铁4号线龙华车辆段，第一阶段先连接布龙路，解决高峰、陶吓社区居民出行问题，然后第二阶段再顺接龙观路。
综上所述
高峰学区的商品房楼盘，主要集中在龙胜地铁口附近，临近的上塘周边的旧改项目也再次提升，吸引较多置业者关注。
福东龙华府的总价优势，户型扩展率还比较高，单价4字头，总价380万就能买到3房，420万能买复式4房。适合总价预算不高，但是想要楼龄新、高峰学区有要求的家庭，距离龙胜地铁站直线距离也只有600米。
然而在注意的是，目前交通出行绕道、商业配套短缺，是福东龙华府不讨喜的短板！
看好高峰学校，如果想要地铁、商业配套更近，而且总价预算500万的家庭来说，龙胜地铁口的其它几个楼盘，显然更适合，生活便利性、成交活跃度都好。
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