龙岗中心城，被业内戏称为一个“看着地图不想来，来了之后就不想走的城市”！
路途远，这是很多在福田、南山、宝安等西部地区工作的购房者对龙岗中心城的第一印象，
这个印象导致很多人至今一次都没有踏入龙岗中心城一步，
他们对龙岗中心城的居住环境完全停留在想象阶段。
然而，作为一个在深圳已经生活了整整28年的“老深圳”
从事的又是与地产有关的媒体工作者，
深圳1953平方公里的土地除了部分海区和大鹏半岛的七娘山没有去过之外，
我几乎已经走遍了深圳的每一个角落，
因此，我绝对有足够的信息量来对这座城市“品头评足”！
深圳的绝大部分城区过去40年发展的都很不错。
全区10个行政区加一个自贸区都有自己的核心区域，
过去十几年来我一直强调在深圳任何区域购置不动产并持有三年以上都是一个能够赚大钱的投资，
但是，如果讲到“宜居、宜学、宜商”，
龙岗中心城一定是一个最不错的选择！
首先来和大家探讨龙岗中心城这个“宜居之城”
龙岗中心城原本只是以龙岗区政府所在地为核心，辐射到周围两公里范围之内的行政中心的统称，
最初的规划起于1992年龙岗区建区之后的第一个五年计划，
经过将近30年的发展，
现在的龙岗中心城范围已经包括了龙岗中心城、龙岗大运新城、龙岗国际大学城，以及南联、盛平等部分龙岗老镇的城市更新区域，
整个区域常住人口大约50万左右，城市容积率仅为1.63左右，是全市二类城区容积率最低的地区。
普及一下容积率的概念：简单来说，容积率就是在一个固定面积的地块上建了多少房子，房子建的越多，密度越大，容积率就越高，容积率越高，居住舒适度就越差；相反，房子建的越少，密度越小，容积率就越低，当然，容积率越低，人少车少空气好，居住舒适度自然就要高出很多。
按照2017年深圳市政府新出台城市规划修正案，龙岗中心城这样的一类和二类城市核心区，今后的容积率都在3.5以上，也就是说今后类似的区域住房密度将比现在的龙岗中心城高一倍左右，像龙岗中心城这样的低容积率主城区今后不会再有了！
龙岗中心城绿化率超过60%，区域内有大大小小的公园十几个，其中包括龙城公园、龙潭公园、大运体育公园、清林径郊野公园、以及即将动工建设的龙岗儿童公园（这个公园就在颐安麓园·云玺这个楼盘附近），这五大公园都是属于大型的主题公园，还有的就是分布在各社区之间的社区公园，如愉园社区公园、龙城法制公园等，整个龙岗中心城基本上被公园环抱和点缀。
相对于深圳西部的市民来说，从南山到龙岗中心城确实有点远，主要是南坪快速堵得很，
但是，非高峰期从龙岗中心城到南山海岸城一个小时的时间已经绰绰有余，一个小时的车程对于一个东西走向的一线城市来说已经不算什么了！
相对于罗湖中心区、福田中心区、南山中心区、龙华中心区以及宝安中心区等几个已经成熟的城市核心区域来说，龙岗中心城是唯一一个多条高速公路直达城市中心的城市中心区.
从国际大学城可以上水官高速、深汕高速、机荷高速，从颐安麓园·云玺门前的黄阁路入口可以上博深高速、东部沿海高速、潮莞高速等，完完全全的高速无缝对接！
龙岗中心城目前已经有地铁3号线和全市地铁通联，由于地铁3号线涉及站点较多，加上大部分路段走的是高架，因此运行时间相对比较长，不过基本上可以保持准点，对于上班族来说是一个不错的出行选择，最新规划的地铁16号线已经进入施工阶段，预计2020年开通。
聊完了居住的舒适性、绿化、公园、交通等生活基本要素之后，我们再来聊一聊置业者最关心的教育问题，让我们来看看龙岗中心城究竟为什么是一个“宜学之城”！
龙岗中心城在教育规划上应该是走到了全市的前列，平均每三个住宅小区就布局了一个公立学校，其中包括知名度很高的龙岗外国语学校、龙岗实验学校、深圳中学龙岗初中部、清林小学、平安里学校、龙城中学、新亚洲实验学校、兰著学校、华南师大附小乐城学校、华中师大龙岗附中等，龙岗中心城符合条件的孩子基本上可以满足就近上学的需求，这在全市十个行政区里是绝无仅有的！
以上这些教育资源仅仅只是龙岗中心城九年制义务教育的一部分而已，更多的教育资源则是正在建设中的“龙岗国际大学城”!
和以再续教育为主的西丽大学城不同的是，龙岗国际大学城是一个面向全球招生的全日制国际大学城，在校学生和相对应的国际知名学校享有同等的学区待遇，是一座真正意义上的国际化大学城。
目前已经有香港中文大学、北理莫斯科大学开始招生，澳洲昆士兰大学、墨尔本大学、华盛顿大学以及哈工大等知名学校已经签约或者动工建设，按照规划，未来还将有8所国内顶尖的研究所落户龙岗国际大学城，这样的教育资源也许在全国各大城市里也是难得一见的！
和教育资源相关联的还有龙岗书城、龙岗科学馆、龙岗图书馆等一批即将投入使用的配套设施。
最后我们来聊一聊龙岗中心城如何一步一步演变成“宜商之城”！
这里的“宜商”有两种解读，一种是这座城市的商业配套，一种是这座城市的就业机会。
相对于福田、罗湖、南山等传统中心区来说，龙岗中心城的高端商业起步比较晚，2011年的世界大学生运动会是一个彻底改变龙岗商业布局的重要转折点。
大运中心，深圳最大最全的体育中心，世界一流的设施，迷笛音乐节、草莓音乐节、NBA中国系列赛、深圳足球俱乐部、ATP深圳公开赛等大型活动的固定举办场地，已经成了深圳市民观看高规格国际赛事的重要场地。
自从星河COCO PARK将山姆等高端商业带进龙岗中心城之后，龙岗中心城的高端商业发展就成燎原之势，先后有万科广场、万科里、宝能城等大型综合商业开业。
也有即将开业的星河ICO，以及已经进入施工阶段的仁恒商业中心等（该项目位于回龙埔，规模比海岸城还要大），这些商业的落成，彻底改善了龙岗中心城的商业配套。
由于早期的龙岗中心城属于一个纯居住状态，除了政府机构外很少有大型企业进驻，因此就业一直是龙岗中心城的短板。
但是，随着天安数码城、大运软件小镇、留学生创业园等特色产业的启用，龙岗中心城给高技术人才提供了很多的就业岗位和创业机会，目前已经有中广核等大型机构落户天安数码城，未来计划将完成800家企业的孵化工作。
而正在建设中的清华大学启迪协信科技园则是中国最大的智能机器人研发中心，建成后将和龙岗国际大学城、天安数码城一起组成聚产、学、研、造、销于一体的高科技产业群，成为中国南部最大的“硅谷”，今后的就业机会也将会越来越多！
现在的龙岗中心城也是全市几个成熟的中心区中房价最低的地方，这主要是受到政府严控房价的影响，目前中心城新房的平均价格在每平米45000元左右，最近入市的颐安麓园 ·云玺开出最低售价每平米39000元，相对于其他中心区来说，龙岗中心城的房价真的是存在较大的想象空间，这也是我极力推荐朋友们关注龙岗中心城的理由之一。
深圳房地产市场最好的投资时期已经过去了，房子的投资属性正在朝着自住的方向慢慢转变，因此，对于中产阶级或者享乐阶级来说，选择一个环境优美、配套齐全、交通便利、就业机会多、而且房价压力还不大的区域安顿下来，龙岗中心城一定是一个不会让你失望的地方！
我就住在龙岗中心城，以上所有的分享都是我的亲身经历！
希望这篇文章可以为你的2018置业选择提供一些参考！
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