周末楼市：本周3盘获批预售布吉住宅项目备案均价约5.1万/平

咚咚牛浩思发布时间：2018.03.30 18:07:34

深圳，本周有3盘获批预售，分别是位于龙华的汇德大厦二期、南山的侨城一号广场和龙岗的中航华府（玺樾山）。其中汇德大厦和侨城一号为商业办公和产业研发用房，可能并没有较为适合刚需的住宅产品，而中航华府（玺樾山）获得预售则让老牛非常诧异，因为此前并未见这个项目有做任何宣传，甚至营销中心都未开，难道说开发商并不着急卖？另外，福永的碧桂园领寓将于本周六开放营销中心和样板间，主推小户公寓。

2018年，老牛的楼评全面升级，包含区域分析、项目信息和精彩观点于一体的深度楼评系列重磅推出，吸引了片区业主、网友大咖和业内专家等人士的广泛关注，各种精彩观点在交流中相互碰撞，热度持续升级！*精彩深度楼评可点击以下链接：

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临深，本周，惠州供应持续走强，不少前期较为受关注的大盘都有加推，还有不少新项目有入市的迹象；东莞方面也表现不俗，多个项目都有新品加推。

说明：为方便网友阅读，对于在售项目及已取得预售证的项目，老牛在随后的楼盘简介中给出了相应的参考均价，供网友参考。

汇德大厦

汇德大厦由深圳地铁集团和中国中铁共同开发建设，和16年已入市的万科汇隆中心共同构成深圳北站商务区的标志性建筑。项目占地面积约1.9万㎡，总建面24.8万㎡。容积率为9.0，车位共有890个。项目分为三大部分：一栋250米的地标写字楼，一栋100米高的高端公寓及36米高的七层商业等多元复合业态组成。项目二期近期取得预售许可证，备案均价6.27万/平。

北站汇德大厦2期获批预售备案价全部6.27万/㎡【价格篇】

侨城一号

项目由深圳市燕翰实业有限公司投资开发，原为珠江均安水泥厂的工改工项目，位于华侨城片区侨香路与深云路交汇处东北侧，土地性质为50年产权的新型产业用地。项目为一栋248米共57层的单体楼，总建面约15.1万㎡，打造一座集办公、宿舍、box企业会馆、会所、商业为一体的综合体。项目近期取得预售许可证，备案均价约10.0万/平。

侨城一号获批预售备案总价400万起【价格篇】

中航华府

项目位于布吉街道三联村，东临兴业路、西临三联南路、南临铁西路、北临三联路。总占地面积约6万㎡，建筑面积约为34万㎡，总体容积率4.32，项目处于半山处，绿化率高达40%，规划建设13栋住宅（含1栋保障房）、一所九年一贯制学校、1栋幼儿园、公交首末站及其他配套设施，分为两期开发。项目近期取得预售许可证，备案均价约5.1万/平。

布吉新盘悄然备案玺樾山备案均价5.09万/㎡【价格篇】

碧桂园领寓

项目位于福永街道107国道东侧，同和幼儿园东，总建筑面积约20万㎡，分两期开发，一期总建面14.19万㎡，其中公寓建筑面积为1.19万㎡,为39-64平米的精装公寓，70年产权不限购不限贷，户户带阳台，仅246套。项目将于2018年3月31日开放展示中心和示范单位。

中洲湾

项目位于福田区滨河大道与椰树路交汇处，总占地面积9.7万㎡，总建面约126万㎡，含住宅、公寓、写字楼、酒店、16万平集中式商业和商业街等多元业态。首期推出02-04地块，建设用地面积约0.8万㎡，总建筑面积约7.7万㎡，其中3座46-50层住宅，1座46层公寓。项目预计4月份开放示范单位，主推建面89-166平住宅及小户公寓产品。

勤诚达·前海世界

项目位于深圳市宝安区创业二路与新安三路交汇处，灵芝公园旁，依托大前海城市新中心规划。项目总建筑面积74.5万㎡，其中前海世界C区总建筑面积为180303.47㎡，涵盖超高层甲级写字楼、品质住宅和成熟商业。主力户型为72-88㎡非住宅产品。项目已开放展示中心，预计将在2018年4月份入市。

龙光玖钻

项目位于龙华区民治街道中梅路与腾龙路交汇处，无缝接驳地铁4号线红山站，未来还将会有地铁6号线。占地8.7万㎡，总建面达80万㎡，，包含约200米区域*钻石立面甲级写字楼、公寓、星级酒店和约10万㎡商业，共15栋建筑组成。目前项目在售户型建面约97-120㎡公寓产品，近期新推建面约39㎡办公产品，均价约60000元/㎡。