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奥园翡翠东湾二期新品入市 备案总价184万起买2房【价格篇】

咚咚牛浩思 发布时间:2018.04.04 17:34:36
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奥园翡翠东湾二期新品,今日规土委公示该项目已于3.26日拿到预售许可,本次推出2栋3座共342套房源,均为住宅产品,建面区间在65-132㎡,备案均价为30263.3元/㎡,总价区间在184.7-424.1万。项目于今天开盘。



本次共推出2栋3座共342套房源,90㎡以下的中小户型共计278套,占总房源的81%;90㎡以上的大户型在3B栋和4栋各有64套房源。


其中3栋A座整体均价较低,65-69㎡小户型也分布在3A栋,均价在29696.9元/㎡。




回顾上期备案价格:17年9月份备案的均价32018.5元/㎡,总价区间在238-386.9万。


本期均价较上期要下跌近1755.5元/平,备案总价门槛下降约53万。



奥园翡翠东湾位于坪山东南角的竹坑片区,北边目前多以工业区或比亚迪三村、聚龙花园之类的保障性住房为主。项目所处位置非坪山区重点开发建设区域,是目前该区域内唯一在建商品房,片区内建筑密度较低也无高层遮挡,北看聚龙山公园,南为技术大学院校,视野景观较为通透。



交通方面,距离规划的地铁站点最近也要2公里左右,如开车出行,可沿坪葵路直达大鹏、大小梅沙海滨度假区。也可从创景路转南坪快速直达市区。

 

项目周边市政配套缺乏,自身配建奥园运动公园和幼儿园,距离最近的坪山同心外国语学校约3公里。

 

项目周边虽然规划有住宅用地和商业用地,但目前尚无具体的建设时间,周边的商业、社区配套要等旁边住宅开建才有改善预期。


项目南向规划有深圳技术大学本科院校、深圳市高级中学东校区、职工继续教育学院等院校,计划打造成深圳东部大学城,人文气息较浓。


3A栋,一层为6户,共33层高,共计192套。涵盖了建面约65.12-86.38㎡的三种户型,整体的备案总价区间在184.7-424.1万之间。


其中3栋A座整体均价较低,65-69㎡小户型共计64套,均价在29696.9元/㎡,总价在184.7-199.4万之间。


各户型总价从低到高排列如下:


 

3B栋,一层为5户,共16层高,共计75套。涵盖了建面约77.97-131.23㎡的三种户型,备案单价区间2.74-3.37万/㎡,整体的备案总价区间在223.8-424.1万万之间。


其中77-83㎡中大户型共计30套,均价在29141.5元/㎡,总价在223.8-233万之间。


其中87-92㎡中大户型共计15套,均价在30103.8元/㎡,总价在255-269万之间。


其中125-131㎡大户型共计30套,均价在32749元/㎡,总价在393.8-424.1万之间。


各户型总价从低到高排列如下:


4栋,一层为5户,共16层高,共计75套。涵盖了建面约78.29-131.77㎡的三种户型,备案单价区间2.83-3.35万/㎡,整体的备案总价区间在230.5-423.06万之间。


其中78-83㎡中大户型共计30套,均价在30083元/㎡,总价在230.5-242万之间。


其中87-92㎡中大户型共计15套,均价在30377元/㎡,总价在258.5-273万之间。


其中126-132㎡大户型共计30套,均价在32723元/㎡,总价在397.7-423万之间。


各户型总价从低到高排列如下:



注:以上价格均来自深圳市市场监督管理局公示的备案价格,仅供参考,开盘价格以开发商为准。


(内容完)

 

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牛浩思评楼 坪山 奥园翡翠东湾花园一期

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