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龙华2018年秋季招生指南,住房问题全解答

淘房哥-文峰 淘房哥 发布时间:2018.04.22 14:07:23
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龙华招生办法终于公布,包括一些新开办的分校,入学积分等。非深户家庭上学,父母双方或一方持有具有使用功能的深圳经济特区居住证,在深圳居住满一年、连续参加社会保险(养老保险和医疗保险)满1年。


附学区锁定查询:龙华区学区全区锁定

买学区 学区锁定你会不会查?



新生学区类型和积分办法如何规定?


录取顺序

按照划片招生,免试就近入学和“先类别后积分”的原则,按照学区类型1至6类依次录取,同一学区类型学生则按照积分从高到低录取,至学校招生计划录满为止。

未被学校录取由教育主管部门统筹分流,原学区类型不变。

 

(一)根据学生在学区的户籍和住房情况,共划分为6个学区类型

 

第一类:龙华区户籍,学区内商品房。

(父母、祖父母、外祖父母或法定监护人有学区内商品房,且产权份额≥51%,提供商品房房产证或不动产权证或购房合同,下同)、祖屋(提供父母、祖父母、外祖父母的《股权证》、所在股份合作公司及社区居委会证明,下同)、安居型商品房(提供安居型住房合同或房产证,下同)。

 

第二类:深圳其他区户籍,学区内商品房、祖屋或保障性商品房。

 

第三类:龙华区户籍,学区内租房。

(父母、祖父母、外祖父母或法定监护人在学区内租房且经过房屋租赁管理部门备案,下同)、公共租赁房、其他类住房(含自建房、军产房、集资房、集体宿舍等,下同)。

 

第四类:深圳其他区户籍,学区内租房、公共租赁房、有其他类住房。

 

第五类:非深圳户籍,学区内商品房或安居型商品房。

 

第六类:非深圳户籍,学区内租房、公共租赁房、其他类住房。

 

 

关于住房证明的问题:

 

(一)学区类型1、2、5中的自购商品房如何界定,如何提供材料?

 

提供国土部门出具的真实有效的房产证(或不动产权证)。已购房但房产证(或不动产权证)原件在银行抵押的,提供加盖银行公章的房产证(或不动产权证)复印件;已购房但房产证(或不动产权证)尚未办理的,提供国土部门统一样本的购房合同原件。

 

产权登记人须是学生的直系亲属(父母、祖父母、外祖父母或法定监护人)之一,且所占份额须≥51%。如产权登记人是学生的祖父母、外祖父母之一的,该生须与他们在同一户口本上,未在同一户口本上的,需提供亲属关系证明。

 

(二)可以用爷爷、奶奶、外公、外婆的房产或房屋租赁凭证(信息)申请学区吗?

 

可以。如果使用祖辈房,该房屋只能用于其一个子女的孩子申请学区。例如:张大爷有A、B、C共3个子女,每个子女都有孙辈子女申请入学。张大爷的房子只能用于A、B、C其中一个子女的孙辈子女申请学区。

 

(三)如何查询学区是否被锁定?

 

从2013年起,学区内同一套住房(含集体宿舍、公共租赁房)用于申请学区时,在学制期间,小学6年只允许一户住户的孩子申请学区,初中3年只允许一户住户的孩子申请学区。如同一套住房有多个孩子申请学区,必须是同一父母、祖父母、外祖父母或法定监护人,招生报名系统不接受同一套住房重复申请学区。

 

学区锁定情况可通过登录 “深圳市龙华区基础教育网站”()—“家长服务通道”的“学区查询”自助查询。

 

(四)住在亲戚家,能用亲戚的房产证(或不动产权证)申请学区吗?

 

不可以,用来申请学区的房产须用孩子的直系亲属(父母、祖父母、外祖父母、法定监护人)的房产证(或不动产权证)申请学区,不能用亲戚的房产证(或不动产权证)申请学区。

 

(五)我向人购买了一套房屋,没有在国土局备案,也未办理过户,但有律师见证书,可用它申请学区吗?

 

不可以,市司法局下发《关于严禁为违法建筑销售行为提供公证和律师见证服务的通知》中明文禁止公证机构和律师为违法建筑买卖提供相关公证和见证服务。国土部门也明确指出:若交易行为违法,即便有律师见证,交易合同仍然无效。此类持“律师见证书”的私人之间买卖的房屋不能用来申请学区。

 

(六)购买的商务或办公用途的商品房,可以用来申请学区吗?

 

不可以。购买的房屋用途必须是住宅用途,不能是其他用途,不能是商铺、厂房、仓库、办公、商务公寓等。

 

(七)可以直接用自行签订的房屋租赁合同申请学区吗?

 

不能。须提供各街道办事处房屋租赁管理办出具的真实有效的房屋租赁凭证(信息),私人之间的租赁合同不具备法律效力,不能用来申请学区。

 

(八)我能使用自家商铺的《房屋租赁凭证》或《房屋租赁信息》申请学区吗?

 

不能。《房屋租赁凭证》或《房屋租赁信息》中的房屋用途必须是住宅或商住两用,不能是商铺、厂房、仓库、办公等用途。

 

(九)我住在亲戚家,能用亲戚的《房屋租赁凭证》或《房屋租赁信息》申请学区吗?

 

不能。《房屋租赁凭证》或《房屋租赁信息》中的承租人必须是学生的父母、祖父母或外祖父母或法定监护人。

 

(十)一份《房屋租赁凭证》或《房屋租赁信息》能给多户使用吗?

 

不能。同一份住宅类《房屋租赁凭证》或《房屋租赁信息》只限一户家庭的孩子申请学区使用。

 

(十一)对租房时间有限定吗?

 

《房屋租赁凭证》或《房屋租赁信息》签发日期必须是2017年8月31日前且在有效期内。

 

(十二) 住在祖屋、保障性住房、其他类住房(军产房、集资房、自建房、集体宿舍等)的,如何提供证明?

 

原住居民的祖屋:提供父母、祖父母、外祖父母合法有效房产证明及《股权证》、所在股份合作公司和社区居委会证明。

 

安居型住房:现行的安居型住房分为两类——公共租赁房和安居型商品房。公共租赁房提供与深圳市住房和建设局或龙华区住房和建设局签订的租赁合同;安居型商品房类别的,提供购房合同或房产证。(如属企业型人才房的,还需要提供个人与单位签订的小合同,所属企业需将住户信息到住建部门进行备案)

 

军产房:提供住房军产证或军产房所属部门开具的证明,以及辖区居委会出具的实际居住证明。

 

集资房:出具所在社区股份公司(或政府、事业单位等)购房收据和合同,并提供辖区居委会开具的住房证明材料。非社区股份公司、政府、事业单位出资承建的房产,不属于集资房类别。

 

自建房:提供辖区街道办事处开具的房屋不属于“查违拆违”对象的证明材料。(已在“历史遗留办”办理回执的,提供该回执和辖区居委会开具的住房证明材料)


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