周末楼市：“红五月”来袭本周3盘齐发多盘开示范单位

咚咚牛浩思发布时间：2018.04.27 18:09:02

深圳，五一黄金周来袭，楼市也迎来了一波供应高潮，本周有2盘入市和1盘获预售证，分别是位于宝安的雍和园·蓝铂和京基御景中央2期，坪山的深城投·中心公馆也取得了预售证，预计将在近期推出新品。此外，还有3盘将在本周开放示范单位，不少刚需楼盘也在酝酿着开展示中心，预计楼市的供应热度会持续。

2018年，老牛的楼评全面升级，包含区域分析、项目信息和精彩观点于一体的深度楼评系列重磅推出，吸引了片区业主、网友大咖和业内专家等人士的广泛关注，各种精彩观点在交流中相互碰撞，热度持续升级！*精彩深度楼评可点击以下链接：

临深，本周惠州和东莞楼市表现中规中矩，不少项目有五一暖场活动，也有新项目入市和大盘加推。

说明：为方便网友阅读，对于在售项目及已取得预售证的项目，老牛在随后的楼盘简介中给出了相应的参考均价，供网友参考。

雍和园·蓝铂

项目位于前进路与西乡大道交汇处东，附近有宝安公园与流塘公园，占地面积2.5万㎡，总建筑面积18.7万㎡，由4栋现代超高建筑组合而成，2-4栋高层住宅已售罄，项目已于4月26日推出1栋B座建面51-84平小户型住宅，均价约6.3万/平。

京基御景中央

项目位于大运片区，中海康城以东，片区汇集了文、体、医、商、住等多种丰富资源，16号线规划地铁口。项目分南北两区开发，首批入市北区产品只剩下尾盘在售。项目接下来将于4月29日推出南区新品，建面区间在86-130平，备案均价约4.6万/平。

京基御景中央2期4.29日开盘备案均价4.6万/㎡【价格篇】

深城投中心公馆

位于坪山中心区行政二路，坪山实验学校对面，项目占地约3.8万平，总建面约27万㎡，地理位置优越，一路之隔即为坪山实验学校，毗邻文化六馆和中心公园等市政配套。项目已于近期取得新品预售证，备案均价4.1万/平。

又比1期便宜深城投中心公馆2期备案单价3.7万/㎡起

凤凰天誉

项目位于西乡前进二路与宝田一路交汇处，坐落在自然资源较为丰富的尖岗山片区，占地面积1.4万平，建筑面积9.4万平，包含住宅、写字楼和商铺等业态，首批将推1栋A座、2栋AB座，共400户住宅产品。项目将于4月29日开放示范单位，主推建面58-173平2-5房。

汇邦名都花园

项目位于宝安区石岩镇水田村德政路，占地面积11.5万平，建筑面积82万平，容积率5.2，项目分两期开发，涵盖45万㎡臻品人才保障房，集商务办公、天际公寓、集中商业、风尚美食街等多种业态。项目主推建面40-80平公寓，将于4月29日开放示范单位。

恒大城市之光

项目位于龙岗中心城爱联街道，龙岗大道以南3号线“爱联站”B出口，项目占地面积约4.3万平米，总建筑面积约20万平米，建筑限高160米，将建成以商业性办公+商业+服务业为一体的纯商办综合体，也将是龙岗大道地铁无缝连接主题购物中心。项目2期新品即将入市，将于4月29日开放示范单位。

博林君瑞

项目位于宝安新桥街道中心路与公园南路交汇处，该项目有六栋33-34层高层住宅、一座3层幼儿园和七栋1-2层沿街商业组成，毗邻沙井海岸城和万科星城等项目，与地铁11号线马鞍山站距离约1公里左右。目前展示中心已建好，预计5月1日开放。

星河天地

项目位于光明新区光明大道与华夏路交汇处西北角，前身为大丰安片区城市更新单元。占地面积约7.1万㎡，总建面约45.0万㎡，集住宅27.8万㎡，商业、办公及酒店9.2万㎡，商务公寓6.7万㎡，公共配套设施1.3万㎡。项目预计将于5月1日开放展示中心。

华侨城四海云亭

项目位于宝安沙井大埔路与中亭路交汇处，位属深圳大空港经济圈，由4栋住宅塔楼+底部商业裙房大平台（2层）+幼儿园组成，总体建筑风格稳重大气，外立面采用新古典设计手法，3段式经典分格，品质高端。目前主推129平4房单位，均价3.8万/平。

中粮天悦壹号

位于宝安区新安二路与公园路交汇处，原为中粮二十二区旧改。项目占地面积1.9万㎡，建筑面积15.3万㎡，包含住宅、办公、公寓和幼儿园等业态，预计10月1日开放135平样板；在售建面约72-135平2-4房非毛坯住宅产品，均价约8.2万/平；另外，项目还有建面58-1888平写字楼产品在售。

侨城一号

项目由深圳市燕翰实业有限公司投资开发，原为珠江均安水泥厂的工改工项目，位于华侨城片区侨香路与深云路交汇处东北侧，土地性质为50年产权的新型产业用地。项目为一栋248米共57层的单体楼，总建面约15.1万㎡，打造一座集办公、宿舍、box企业会馆、会所、商业为一体的综合体。项目在售均价约10.0万/平。

侨城一号获批预售备案总价400万起【价格篇】