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半岛城邦五期最新规划曝光!4栋超高层共765户高端住宅

牛浩思-旧改先锋 地产 发布时间:2018.06.10 17:10:20
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近日,蛇口临海标志性豪宅半岛城邦五期项目公开其环评报告。


根据环评报告分析,项目实施主体深圳半岛城邦房地产开发有限公司拟投资近20亿,拟规划 4 栋超高层住宅、酒店、商业以及国际游艇会等配套设施,预计今年年底开工,2021年竣工完成,届时或将提供765户绝版观海房源。


半岛城邦项目位于蛇口片区,西临渔人码头,北侧依托于蛇口山(望海公园),东侧与东角头填海区相临,靠近西部通道口岸用地,南侧凭借滨海步行长廊与深圳湾紧紧相连。总用地面积约30万平方米,总建筑面积超百万平,共分为五期开发。

 

是名副其实的“半岛”,东、南、西三面环海,北靠蛇口山。北侧的蛇口山和三面的海将半岛城邦与渔人码头项目围成了一个小型的独立私属空间。未来,将打造集尊贵会所、星级影院、游泳池、大型超市、风情商业街、特色餐饮、国际教育等于一体的超大型社区,还首创于社区配备国际游艇俱乐部。



半岛城邦五期

 

半岛城邦五期位于蛇口东角头望海路南侧,于2011 年 08 月 05 日取得深圳市建设用地规划许可证(深规土许 ZG-2011-0041号),用地性质为居住用地。项目于 2018 年 04 月 08 日取得深圳市南山区发展和改革局下发的《深圳市社会投资项目核准证》(深南山发改核[2018]0009 号)。



项目具体参数

 

根据规划,该项目用地面积3.3万平方米,总建筑面积32.2万平方米,容积率6.04。总投资约20亿元。拟新建 4 栋超高层住宅以及酒店、商业等配套设施。

 

项目计容总建筑面积23.7万平方米,其中高层住 宅面积 189800m2;商业面积 10000m2;酒店面积 4600m2;架空、绿化、避难层等 面积 32954.22m2;地下停车场面积 84900m2。规划高端住宅共765户,临海一面或将打造190平绝版观海大户型;停车位共计2211个。

 

预计2018年12月动工,建设工期为36个月。目前还处于准备阶段,现申请项目新建环保审批手续。


 

环评报告显示,项目由4栋49-66层超高层住宅楼、1 栋 7 层酒店及底部一至三层商业用房组成。项目设计容积率为 6.04,绿化率为 30%。

 

其中,1#楼(66F,249.20m)、2#楼(57F,192.00m);3#楼(57F,192.00m)、4#楼(49F,166.65m)、酒店(7F,28.8m)。



据内部人士透露,整个半岛城邦项目,临近其东边(3期)的海域,将来会作为该集团旗下的国际游艇会,且目前这一片区的海域权已获批。未来5期范围内将作为游艇的室内场馆,休闲方式多元。

 

在往东延伸就是深圳湾口岸和深港跨海大桥。项目南边一样毗邻深圳湾,放眼望去,就可以看到对面的香港元朗。



半岛城邦地处蛇口核心居住圈,配套完备,且组合业态丰富多元,包括休闲娱乐为主的海上世界,自身四期配套居住生活为主的商业规划。交通出入便利,临近地铁2号线,通达性佳。连通太子湾后海总部等区域。

 

北面更规划有两大社区开放场地,蛇口广场(改造)和蛇口山公园(改造);同时,片区的成长属性优良,除前海蛇口自贸区统筹规划利好外,片区新型产业的认可度高,太子湾规划预期明朗,渔人码头和东角头两大项目,也为后市带来较大的想象空间。



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