咚咚地产头条-深圳房地产信息网

深圳[切换]

首页> 咚咚地产头条> 城市更新 > 正文

南山高新北区产业升级改造实施计划曝光!工业产值规模将超2000亿

牛浩思-旧改先锋 地产 发布时间:2018.07.18 15:05:37
浏览:34370

近日,深圳市科创委发布关于《深圳高新区北区产业升级改造实施方案(修订征求意见稿)》意见的通知,公开征求社会各界意见。


强区放权后,深圳市政府将高新区北区产业升级改造相关工作移交给南山区政府。通过结合相关政策、情况的变化和高新区北区升级改造的最近进展,对之前的《实施办法》内相应内容进行修订。



作为深圳七大总部基地之一,高新北片区产业升级改造要以实现产业升级、空间倍增和产城融合为总体目标,将深圳高新区打造成为世界一流高科技园区,为全国高新区“二次创业”探索集约型发展道路发挥示范作用。


2015年,《深圳高新区北区产业升级改造实施方案》启动编制工作,南山区有关部门多次深入北区企业调研,在经过多轮调研访谈和研究,最终决定采取“政府主导、片区统筹”的工作路径,选取具有优势和经验的企业开展高新区北区升级改造战略合作。


2016年8月,南山区与深圳市投资控股有限公司签署《高新北片区升级改造战略合作框架协议》,确定深投控公司为高新区北区升级改造统筹主体。宣布高新北片区升级改造驶入快车道,高新北片区也成为全国首个更新升级的高新科技园区。


 


产值超2千亿,总建面超660万平

 

高新区北区持续引入战略性新兴产业,培育产业集群;到2020年,高新区北区每平方公里产业用地创造工业总产值力争超过2000亿元,高新技术产品产值、工业增加值、利税总额比2014年翻一番。

 

为拓展产业空间,建成后的高新北区内的建筑面积由目前的310万平方米增加到660万平方米,产业用地平均容积率由1 .98提高到5,产业用房和产业配套用房建筑面积倍增。公园、休闲绿地面积由目前的8万㎡增加到16.5万㎡,商业服务面积由3万㎡增加到不低于36万㎡,员工宿舍、保障性住房、公寓面积由43.2万㎡增加到148万㎡,住户由9千户增加到2.8万户。

 


分三个阶段推进,2025年完成

 

结合南山区高新区北区升级改造工作进展和实施计划,对推进步骤进行优化调整。并对2018至2025年的规划实施目标分三期进行部署。

 

今年,完成制定《高新区北区升级改造统筹规划实施方案》,包括规划专题、基础资料汇编、实施控制导则、交通专题、市政工程、海绵专题、综合管廊等规划。

 

2019-2020年,全面铺开高新区北区产业升级改造,保障在建项目顺利推进,继续推动升级改造项目列入升级改造单元计划。

 

2021-2023年,竣工并投入使用一批产业升级改造项目,高新区北区产业升级改造工作取得阶段性成效,产业结构和面貌明显提升,初步形成综合创新创业环境。

 

2024-2025年,基本完成高新区北区产业升级项目的改造,产业空间进一步提升,产业结构得到优化,产业配套设施逐步完善,创新创业环境开始引领深圳高新区发展。

 

交通路网优化,配建保障性住房

 

此外,为配合高新北区产业升级,,市政府陆续启动一系列的配套工程:加强与茶光路、南坪快速、沙河西路、南海大道的连接。打通与周边片区的交通联系,加快科技北二路与科技中二路连接工程、朗山路与侨香路连接工程、松坪山路与铜鼓路连接工程、科苑路北延工程的工作进度。新建次干道与内部支路,提升道路密度;拓宽片区干道,渠化主要干线交叉路口,提高道路承载能力。推进片区4条轨道的规划与建设,优化公交线网及场站规划。

 

改造期间,将分片区增设幼儿园,扩大中小学规模;规划建设医院、社康中心、公园、图书馆、阅览室、公共运动场地和休闲场所,建立综合性公共服务信息平台;配建单身宿舍、公共租赁住房、保障性住房、人才住房和其他商品住宅;建设园区大食堂、企业食堂(配餐中心)等配套设施;依托地铁站点建设,布局餐饮、影院、超市等综合性商业设施;结合公共绿地、慢行休闲街区,引入商务酒店、健身、餐饮、超市等基本服务设施。

 

多个重大项目已进入接洽准备阶段

 

深圳高新区位于深圳经济特区西部,北起广深高速公路,南到滨海大道,西临麒麟路、南油大道,东至沙河西路,面积11.5 平方公里。北环大道和深南大道横贯其中,将高新区自然分割为南、中、北三个区域。

 

高新区北区占地2.58平方公里,具体指北环大道以北、南海大道以东、广深高速以南、沙河西路以西围成的区域。该片区存在产业空间布局不优、公共服务配套相对落后、交通承载力不足等问题。不过,在最新的规划里,高新北区将大变样!该片区将由单一的产业结构转变成综合性基地,并且将由地上地下立体的交通网络。目前改造项目预计总投资超500亿,包括11个更新单元,完成更新改造后,建筑总量将高达660万㎡。

 

目前,片区内豪威科技、莱宝真空、酷派信息港、源政大楼、神州通、万讯、博讯、通产、海王等重大项目均已启动,高新区北区升级改造大幕已然拉开。

 


《实施方案》修订内容:



《实施方案》意见稿原文





深圳市易图诚泰数据服务有限公司是由深圳市易图资讯股份有限公司与深圳市诚泰城市更新咨询服务有限公司强强联合成立的子公司。公司作为产城融合全链条整合运营商,服务板块包括:城市更新专业服务、数据产品开发应用、产业园区招商运营等。



深圳市易图资讯股份有限公司是深圳国资委系统唯一专注地产领域的互联网企业,成立于1999年,原隶属规土委,2008年划转至市国资委,2015年新三板挂牌,获得国家高新企业认证,拥有国家级测绘资质,旗下运营深圳房地产信息网、咚咚找房、家在深圳、深圳市城市更新网等多个互联网品牌。

 

深圳市诚泰城市更新咨询服务有限公司是业界最具实操经验和专业团队的城市更新服务商,专注城市更新、三旧改造、产业运营咨询顾问业务,目前在服务项目超30个,土地面积近400万㎡。



点击进入:易图诚泰官方网站




整村统筹 城市更新动态 园区专题

分享:

相关阅读

深圳房地产信息网

电话:13699853302(新房广告业务)/ 25327824(二手房业务)/ 83680819(地图业务)/ 83468529(家居装修业务)

13682490072(保障房业务)/ 83591626(城市更新业务)/83662670(海外地产业务)/ 82870529(品牌合作)

83288432(家在广告业务)/ 82829961(亲子教育业务)25327831(广告业务) 83797630 / 83684400(其他)

传真:83680527   

法务部 座机:0755-83684400 邮箱:332989758@qq.com

地址:深圳市南山区高新南九道10号深圳湾生态园10栋A座14-15层

深圳市易图资讯股份有限公司 版权所有,未经同意请勿转载

ICP备案号:粤ICP备10068813号

粤公网安备 44030402000760号

深圳市市场监督管理局企业主体身份公示

手机看头条

手机看头条

咚咚找房公众号

咚咚找房公众号