【惠湾备案价】庞源御梓园加推5-7栋346套住宅，均价1.3万元/㎡

【牛浩思-惠阳大亚湾是咚咚找房旗下临深置业专家团成员，专注于惠阳、大亚湾房地产市场，将以深圳购房者的实际需求出发，通过系列的片区解析和*的楼盘点评，客观、公正、详实的呈现出最真实的惠阳、大亚湾。】

庞源•御梓园（备案名：御梓园）项目，位于惠阳区龙海一路与龙山二路交汇处。项目占地面积约2.3万㎡，总建筑面积10.8万㎡，容积率为3.5，由7栋高层住宅建筑组成，总户数738户，交楼标准为毛坯，预计2020年交楼。

项目此次备案的是5、6、7栋，共346套住宅房源，每栋均为30层，两梯四户结构，户型为91㎡3房2厅2卫、112㎡3+1房2厅2卫和118㎡3+1房2厅2卫。5栋价格区间为1.31-1.41万/㎡，均价1.36万元/㎡；6栋价格区间为1.28-1.4万/㎡，均价1.34万元/㎡；7栋价格区间为1.16-1.25万/㎡，均价1.22万元/㎡。此次备案全部房源的总均价为1.316万元/㎡。

特别提示：

了解更多御梓园的项目信息，可在本文末扫码加入9.9情报群，或拨打开发商现场销售电话400-800-6188转7898，说是咚咚找房牛浩思介绍，有额外惊喜等着你。

以下为各房号详细价格信息：

5栋房源备案价分析

5栋01号房，建面90.56㎡，户型为3房2厅2卫，共28套房源，价格区间为13782-14101元/㎡，总体均价13962.29元/㎡。单价*的房源在3层，单价*的房源在29层，其中，29层的01号房单价14101元/㎡，是此次备案5栋所有房源中单价*的房源。以下为各房号价格表。

5栋02号房，建面90.56㎡，户型为3房2厅2卫，共29套房源，价格区间为13482-13934元/㎡，总体均价13783.55元/㎡。单价*的房源在2层，单价*的房源在29层。以下为各房号价格表。

5栋03号房，建面111.08㎡，户型为3+1房2厅2卫，共28套房源，价格区间为13227-13548元/㎡，总体均价13408.11元/㎡。单价*的房源在3层，单价*的房源在29层。以下为各房号价格表。

5栋04号房，建面117.63㎡，户型为3+1房2厅2卫，共29套房源，价格区间为13141-13762元/㎡，总体均价13605.72元/㎡。单价*的房源在2层，单价*的房源在29层，其中，2层的04号房单价13141元/㎡，是此次备案5栋所有房源中单价*的房源。以下为各房号价格表。

本栋小结：

5栋备案可售住宅总房源为114套，住宅总建筑面积11683.43㎡，总房价159723414元，单位均价为13670.94元/㎡。本栋中，均价*的是03号房，为113408.11元/㎡；均价*的是01号房，为13962.29元/㎡。

6栋房源备案价分析

6栋01号房，建面90.81㎡，户型为3房2厅2卫，共29套房源，价格区间为13381-14001元/㎡，总体均价13844.83元/㎡。单价*的房源在2层，单价*的房源在29层，其中，29层的01号房单价14001元/㎡，是此次备案6栋所有房源中单价*的房源。以下为各房号价格表。

6栋02号房，建面90.81㎡，户型为3房2厅2卫，共29套房源，价格区间为13249-13869元/㎡，总体均价13712.72元/㎡。单价*的房源在23层，单价*的房源在29层。以下为各房号价格表。

6栋03号房，建面111.39㎡，户型为3+1房2厅2卫，共28套房源，价格区间为12886-13505元/㎡，总体均价13349.72元/㎡。单价*的房源在2层，单价*的房源在29层，其中，2层的03号房单价12886元/㎡，是此次备案6栋所有房源中单价*的房源。以下为各房号价格表。

6栋04号房，建面111.39㎡，户型为3+1房2厅2卫，共28套房源，价格区间为13028-13648元/㎡，总体均价13491.83元/㎡。单价*的房源在2层，单价*的房源在29层。以下为各房号价格表。

本栋小结：

6栋备案可售住宅总房源为116套，住宅总建筑面积11727㎡，总房价159283322元，单位均价为13581.92元/㎡。本栋中，均价*的是1单元03号房，为12580.41元/㎡；均价*的是1单元01号房，为14057.41元/㎡。

7栋房源备案价分析

7栋01号房，建面91.86㎡，户型为3房2厅2卫，共29套房源，价格区间为11960-12581元/㎡，总体均价12424.55元/㎡。单价*的房源在2层，单价*的房源在29层，其中，29层的01号房单价12581元/㎡，是此次备案7栋所有房源中单价*的房源。以下为各房号价格表。

7栋02号房，建面91.86㎡，户型为3房2厅2卫，共29套房源，价格区间为11858-12477元/㎡，总体均价12321.55元/㎡。单价*的房源在2层，单价*的房源在29层。以下为各房号价格表。

7栋03号房，建面117.57㎡，户型为3+1房2厅2卫，共29套房源，价格区间为11663-12284元/㎡，总体均价12127.59元/㎡。单价*的房源在2层，单价*的房源在29层，其中，2层的03号房单价11663元/㎡，是此次备案7栋所有房源中单价*的房源。以下为各房号价格表。

7栋04号房，建面111.02㎡，户型为3+1房2厅2卫，共28套房源，价格区间为11704-12323元/㎡，总体均价12167.76元/㎡。单价*的房源在2层，单价*的房源在29层。以下为各房号价格表。

本栋小结：

7栋备案可售住宅总房源为116套，住宅总建筑面积11956.99㎡，总房价146452793元，单位均价为12248.3元/㎡。本栋中，均价*的是03号房，为12127.59元/㎡；均价*的是01号房，为12424.55元/㎡。

5-7栋的01、02号房户型图

5栋03号房、6栋的03和04号房、7栋的04号房户型图

5栋04号房、7栋的03号房户型图

（数据来源于惠阳区房管局，可；户型图资料来源于项目公布之信息，仅供参考）

要获得更多楼市一手情报资讯，建议您加入9.9情报群

牛浩思-惠阳大亚湾已开通微信号，马上关注，获取惠湾楼市一手资讯与动态，解答您的临深置业疑问。