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【惠湾备案价】中洲公园城加推3栋、8栋275套住宅,均价1.06万/㎡

牛浩思-惠阳大亚湾 发布时间:2018.12.25 17:46:57
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牛浩思-惠阳大亚湾是咚咚找房旗下临深置业专家团成员,专注于惠阳、大亚湾房地产市场,将以深圳购房者的实际需求出发,通过系列的片区解析和独家的楼盘点评,客观、公正、详实的呈现出最真实的惠阳、大亚湾。


中洲•公园城项目(备案名:河谷花园),是中洲控股在惠阳布局打造的首个建面达100万㎡的大型高尚住宅小区。项目涵盖住宅、商业、学校等类型,是一个综合性城市社区。项目位于惠阳区淡水街道,规划中的惠阳新中心-南站新城组团洋纳片区。



项目总占地约34万㎡、总建筑面积约100万㎡,分四期开发建设。规划2所幼儿园,以及一个54班九年一贯制学校。项目一期由市政河谷公园和商住产品两部分构成,市政公园占地约3万㎡,商住产品占地约4.3万㎡、建面约18万㎡,由8栋高层住宅、1栋独立商业构成,容积率为3.2,住宅总户数为1158户,绿化率为30%,规划停车位为1377个,交楼标准为毛坯,预计最早一批住宅交楼时间为2020年12月。




项目9栋和2栋高层产品已于前期获得预售许可证。

 

此次备案3栋和8栋,共298套房源,其中住宅175套、商铺23套。

 

本次推售3栋为31层高层,其中住宅从2层开始,两梯四户,3种户型,户型分别为建面约86㎡、109㎡和125㎡;价格区间为10303元-10934元/㎡,总体均价10661元/㎡。

 

本次推售8栋为32层高层,住宅也从2层开始,两梯五户,四种户型,其中一种户型建面约为85㎡,有两种户型建面约为89㎡,还有一种户型建面约为124㎡;价格区间为10450元-11179元/㎡,总体均价10864.2元/㎡。



特别提示:

 

了解更多中洲·公园城的项目信息,可在本文末扫码加入9.9情报群,或拨打开发商现场销售电话400-800-6188转8615,说是咚咚找房牛浩思介绍,有额外惊喜等着你。

 

以下为各户型分布及各房号详细价格信息:



3栋各房号备案分析

 

3栋01号房,建面125.51㎡,户型为2+2房2厅2卫,共30套房源,价格区间为10303-10684元/㎡,总体均价10549.83元/㎡。单价最低的房源在4层,单价最高的房源在30层,其中,4层的01号房单价10303元/㎡,是此次备案3栋所有房源中单价最低的房源。以下为各房号价格表。



3栋01号房户型图



3栋02号房,建面109.18㎡,户型为3+1房2厅2卫,共30套房源,价格区间为10454-1833元/㎡,总体均价10699.83元/㎡。单价最低的房源在4层,单价最高的房源在30层。以下为各房号价格表。



3栋03号房,建面109.33㎡,户型为3+1房2厅2卫,共30套房源,价格区间为10394-10773元/㎡,总体均价10639.83元/㎡。单价最低的房源在4层,单价最高的房源在30层。以下为各房号价格表。



3栋02号房、03号房户型图



3栋04号房,建面86.64㎡,户型为2+1房2厅1卫,共30套房源,价格区间为10554-10934元/㎡,总体均价10799.83元/㎡。单价最低的房源在4层,单价最高的房源在30层,其中,30层的04号房单价10934元/㎡,是此次备案3栋所有房源中单价最高的房源。以下为各房号价格表。



3栋04号房户型图



本栋小结:


3栋备案可售住宅总房源为120套,住宅总建筑面积12919.8㎡,总房价137738042元,单位均价为10661元/㎡。本栋中,均价最低的是01号房,为10549.83元/㎡;均价最高的是04号房,为10799.83元/㎡。



8栋各房号备案分析

 

8栋01号房,建面85.25㎡,户型为2+1房2厅1卫,共31套房源,价格区间为10700-11080元/㎡,总体均价10949.68元/㎡。单价最低的房源在4层,单价最高的房源在31层。以下为各房号价格表。

 


8栋02号房,建面85.24㎡,户型为2+1房2厅1卫,共31套房源,价格区间为10800-11779元/㎡,总体均价11049.68元/㎡。单价最低的房源在4层,单价最高的房源在31层,其中,31层的02号房单价11179元/㎡,是此次备案8栋所有房源中单价最高的房源。以下为各房号价格表。



8栋01、02号房户型图



8栋03号房,建面124.63㎡,户型为2+2房2厅1卫,共31套房源,价格区间为10450-10830元/㎡,总体均价10699.68元/㎡。单价最低的房源在4层,单价最高的房源在31层,其中,4层的03号房单价10450元/㎡,是此次备案8栋所有房源中单价最低的房源。以下为各房号价格表。



8栋03号房户型图



8栋04号房,建面88.91㎡,户型为2+1房2厅1卫,共31套房源,价格区间为10550-10929元/㎡,总体均价10799.68元/㎡。单价最低的房源在4层,单价最高的房源在31层。以下为各房号价格表。



8栋04号房户型图



8栋05号房,建面88.54㎡,户型为2+1房2厅1卫,共31套房源,价格区间为10650-11030元/㎡,总体均价10899.68元/㎡。单价最低的房源在4层,单价最高的房源在31层。以下为各房号价格表。



8栋05号房户型图



本栋小结:


8栋备案可售住宅总房源为155套,住宅总建筑面积14649.98㎡,总房价159160252元,单位均价为10864.2元/㎡。本栋中,均价最低的是03号房,为10699.68元/㎡;均价最高的是02号房,为11049.68元/㎡。



(数据来源于惠阳区房管局,可点击查看;户型图资料来源于项目公布之信息,仅供参考)


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独家视角 备案价分析 惠阳 中洲公园城

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