开盘简报 | 2018最后一周，四综合体项目入市

本文来源：深圳中原研究中心

开 盘 信 息

上周共有4个项目入市。分别为鸿荣源壹城中心（开盘）、会展湾·南岸（开盘）、碧桂园·前海荟（开盘）、钧濠·MIX Park（开盘）。

☆鸿荣源壹城中心☆

12/26

项目在营销中心开盘。

推售4、5、6栋共825套78-119㎡3-4房现楼住宅（毛坯），均价6万/㎡。

选房形式为先到先得，当天去化约500套，成交均价5.8万/㎡。

简介：项目位于龙华区梅龙路与工业路交汇处，是一个集住宅、商业、商务、教育于一体的205万㎡超大型城市综合体。

▲鸿荣源壹城中心效果图

☆会展湾·南岸☆

11/27

项目开放展示中心。

12/16

项目启动认筹。

12/27

线上选房，共推售635套30-150㎡精装公寓，推售均价为4.6万/㎡，额外收装修5000元/㎡。

当天去化约341套，成交均价约5万/㎡（含装修款）。

简介：项目位于宝安区展览大道与重庆路交汇处，是一个涵盖写字楼、公寓、酒店、商业等多业态于一体的商务综合体。

▲会展湾·南岸公寓效果图

☆碧桂园·前海荟☆

10/01

项目开始验资。

11/07

开放展示中心。

11/26

项目开放样板房。

12/26

项目取得预售证。

共备案304套71-119㎡2-4房住宅，备案价6.88万/㎡。其中只有88套可售，其余为回迁房，可售单位均价7.34万/㎡，额外收装修费2500元/㎡。

12/28

在展示中心开盘，成交均价约7.1万/㎡。

简介：项目位于宝安区宝安大道与新安六路交汇处，是一个集住宅、商业、办公和商务公寓于一体的综合体项目。

▲碧桂园·前海荟效果图

☆钧濠·MIX Park☆

12/19

项目取得预售证，共备案279套82-212㎡2-5房住宅，备案价5.4万/㎡。

12/25

项目开放营销中心。

12/28

在营销中心开盘，当天去化约31套，成交均价约5.2万/㎡。

周边项目价格：德兴花园约3.2万/㎡；紫瑞花园约4.7万/㎡；东方盛世花园二期约5.7万/㎡。

简介：项目位于龙岗区布吉街道西环路与南环中路交汇处，是一个集住宅、商业、办公和商务公寓于一体的城市综合体。

▲钧濠·MIX Park效果图

客 户 情 况

☆鸿荣源壹城中心☆

1.以本地客户和老客户为主，其次是罗湖、福田客户；以自住客户为主。

2.主要认可点：价格优势、教育资源、商业配套、未来发展趋势。

3.主要抗性：交通较为拥堵。

▲鸿荣源壹城中心位置图

☆会展湾·南岸☆

1.以投资客户为主。

2.主要认可点：区域发展潜力。

3.主要抗性：片区施工较多。

▲会展湾·南岸位置图

☆碧桂园前海荟☆

以宝安客户为主。

▲碧桂园·前海荟位置图

☆钧濠·MIX Park☆

1.以布吉周边客户为主，少量福田、罗湖客户；以自住客户为主。

2.主要认可点：综合体业态、生态资源优秀。

3.主要抗性：离地铁较远。

▲钧濠·MIX Park位置图

附：开盘简报图

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