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盐田河临港产业带“工改工”,马留畲工业区项目专规获批

牛浩思-旧改先锋 地产 发布时间:2019.03.05 17:56:15
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近日,盐田区城市更新局经市环建委2018年第26次会议审批通过,正式发布关于盐田街道马留畲工业区更新项目专规,并予以公告。



该项目已列入《2017年深圳市城市更新单元计划盐田区第三批计划》,该项目改造模式为整体拆除重建,为盐田区2019年重点推进的城市更新单元,也是完成年度供地任务的计划单元之一。申报主体为深圳市美泰投资有限公司,目前已完成专规公告,正处于申报实施主体确认阶段。

 

马留畲工业区更新项目位于盐田街道,南依北山道,北靠婆髻顶自然山体,西临石头围街,东靠公安边防总队。拆除用地面积23513.6㎡,开发建设用地面积14285.4㎡,计容积率总建面9.27万㎡,容积率6.5。

 

其中,产业研发用房64890㎡(含创新型产业用房7790㎡),产业配套用房26100㎡(配套宿舍25130㎡,商业服务设施800㎡),公共配套设施1700㎡(社区管理用房300㎡,社区服务中心400㎡,社区级公共配套用房1000㎡)。

 


该项目共3栋建筑,1栋27F宿舍楼、2栋23F研发写字楼,且规划有一座文体活动中心,另外贡献支路北侧用地面积4447.3㎡,南侧用地面积9838.1㎡。配套宿舍与公共配套设施全部布置于贡献支路北侧地块。

 

重点区域,盐田河临港产业带

 

2018年在深圳市重点区域开发建设总指挥部第十二次会议公布的17个重点区域中,盐田河临港产业带作为重点区域之一榜上有名,建设目标是成为国际一流临港创新生态城。

 


“盐田河临港产业带”位于盐田街道,总面积约8平方公里,其中包含盐田综合保税区2.17平方公里(原盐田港综合保税物流园区、盐田港保税区和沙头角保税区)。由于盐田河贯穿产业带,同时产业带肩负助推盐田港向第四代港口转型升级历史使命,故取名“盐田河临港产业带”。

 

盐田区将全力推进市、区重点区域“盐田河临港产业带”的开发建设,计划推动100个项目建设和前期工作,力争用8-10年时间完成目标。按规划盐田盐田河临港产业带将形成由现代物流组团、创新产业组团、滨海综合服务组团构成的三大城市功能组团格局,不同组团承载的产业,在空间上互不干扰,在功能上互相支撑,在发展上彼此互为助力。

 

该产业带将依托盐田港发展,重点形成“现代物流业”和“创新型产业”两大聚集区,配套发展航运服务、港口文化和旅游等服务业。

 

 

 

盐田“十三五”期间产业带内将推进包括港口提升、重大交通、城市更新、重大产业、重点配套、环境提升等方面的一系列重大项目,从而提升整个盐田港后方陆域的产业发展水平和城区建设品质,助力盐田港升级成为第四代超级大港。


(盐田“十三五”部分更新项目)


旧工业区改造 工改工 更新项目动态

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