盐田河临港产业带“工改工”，马留畲工业区项目专规获批

近日，盐田区城市更新局经市环建委2018年第26次会议审批通过，正式发布关于盐田街道马留畲工业区更新项目专规，并予以公告。

该项目已列入《2017年深圳市城市更新单元计划盐田区第三批计划》，该项目改造模式为整体拆除重建，为盐田区2019年重点推进的城市更新单元，也是完成年度供地任务的计划单元之一。申报主体为深圳市美泰投资有限公司，目前已完成专规公告，正处于申报实施主体确认阶段。

马留畲工业区更新项目位于盐田街道，南依北山道，北靠婆髻顶自然山体，西临石头围街，东靠公安边防总队。拆除用地面积23513.6㎡，开发建设用地面积14285.4㎡，计容积率总建面9.27万㎡，容积率6.5。

其中，产业研发用房64890㎡（含创新型产业用房7790㎡），产业配套用房26100㎡（配套宿舍25130㎡，商业服务设施800㎡），公共配套设施1700㎡（社区管理用房300㎡，社区服务中心400㎡，社区级公共配套用房1000㎡）。

该项目共3栋建筑，1栋27F宿舍楼、2栋23F研发写字楼，且规划有一座文体活动中心，另外贡献支路北侧用地面积4447.3㎡，南侧用地面积9838.1㎡。配套宿舍与公共配套设施全部布置于贡献支路北侧地块。

重点区域，盐田河临港产业带

2018年在深圳市重点区域开发建设总指挥部第十二次会议公布的17个重点区域中，盐田河临港产业带作为重点区域之一榜上有名，建设目标是成为国际一流临港创新生态城。

“盐田河临港产业带”位于盐田街道，总面积约8平方公里，其中包含盐田综合保税区2.17平方公里（原盐田港综合保税物流园区、盐田港保税区和沙头角保税区）。由于盐田河贯穿产业带，同时产业带肩负助推盐田港向第四代港口转型升级历史使命，故取名“盐田河临港产业带”。

盐田区将全力推进市、区重点区域“盐田河临港产业带”的开发建设，计划推动100个项目建设和前期工作，力争用8-10年时间完成目标。按规划盐田盐田河临港产业带将形成由现代物流组团、创新产业组团、滨海综合服务组团构成的三大城市功能组团格局，不同组团承载的产业，在空间上互不干扰，在功能上互相支撑，在发展上彼此互为助力。

该产业带将依托盐田港发展，重点形成“现代物流业”和“创新型产业”两大聚集区，配套发展航运服务、港口文化和旅游等服务业。

盐田“十三五”期间产业带内将推进包括港口提升、重大交通、城市更新、重大产业、重点配套、环境提升等方面的一系列重大项目，从而提升整个盐田港后方陆域的产业发展水平和城区建设品质，助力盐田港升级成为第四代超级大港。

（盐田“十三五”部分更新项目）