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龙岗CEO盘,大运CEO盘,你心动过吗?

彭中权 经纪人 发布时间:2019.04.06 07:40:32
浏览:37630

在2013年,龙岗的房子均价1万/平方,大运地铁站出来一个盘叫颐安都会中央,开价22000元/平方,大家都在骂,开发商是不是疯了,龙岗卖这么高的单价,结果卖得还不错,到2015年,2016,2019年一直领跑龙岗的房价,凭什么一直领跑龙岗的房价,是自己没有研究,还是有别的原因呢,我们慢慢聊。


简单例举一下当年开盘的价格。


2013年8月,单价22000元/平方;


2015年6月,单价33000元/平方-35000元/平方;


2015年10月,单价42000元/平方;


2016年6月,单价50000元/平方;


2016年11月,单价55000-58000元/平方;


2018年9月50000-54000元/平方。


看到这个价格变化,是不是心里碰碰的,自己为什么当时没有选择,也有人高兴的说,我当时幸好没有选择,选筹确实很重要,今天我给大家聊一下颐安都会中央。


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颐安都会中央是由颐安集团打造的超大综合体,项目位于龙飞大道与红棉路交汇处,地处大运片区,涵盖了住宅、购物中心、五星级酒店及写字楼。项目一共分六期开放,目前即将开放第三期。一期采用围合式布局,充分保证内部园林的舒适尺度以及建筑楼栋之间的通透与采光,同时最大程度保障居住舒适性。产品类型为69-140平米2-4房单位,其中以89平米3房为主。二期共设计两栋12座29-33层的高层住宅,二期超大架空园林,携手SED新西林倾力打造,中心奢华泳池,超高绿植密度,打造私密休闲空间。





颐安都会中央点评


1,大运枢纽,深圳地铁3号线,14号线,16号线都汇集到此

2,大运地铁站C出口,步行到颐安一期8分钟,二期5分钟,三期10分钟

3,大运片区,政府重点护持,享受国际大学园,深圳国际中心的资源配套

4,面积比较齐全69-146平方,2-5房。

5,带华南师范大学附属龙岗大运学校,九年义务制公立的

6,体量够大,总计七期,一到五都是住宅,六七是商业和写字楼

7,一期小区比较小,二期部分靠近黄阁路比较吵,

8,目前四期,五期正在建设中,容积率有点高,比较密。


颐安都会中央面积分布图





地铁



学校


2014年11月19日上午龙岗区人民政府与华南师范大学签订了《战略合作框架协议》,双方在科技和基础教育领域方面将进行全面合作,从而为推动龙岗的教育改革创新发展奠定了基础,在此基础上,下午14:00点华南师范大学与颐安集团正式在颐安·都会中央营销中心签订了合作办学协议,各大媒体及颐安·都会中央项目、乐城项目的业主们共同见证了这一时刻。华南师范大学附属龙岗学校颐安都会中央校区、颐安乐城校区,正式落户龙岗。



招生分数


每年4月1日前办租赁合同的比较多,一定要仔细算算自己的分数,要不然会耽误孩子的上学。每当看到家长到了3月底的最后几天,还在为学区着急的时候,我也挺着急的,建议仔细读一下教育局的文件。




积分算法



学区申请流程和时间安排



户型欣赏


不得不说颐安的设计师很聪明,每一个面积都利用到了极限。









置业建议 


龙岗的新房,二手房比较多,选择起来比较复杂,需要多做功课,做功课的过程中,多利用房网的数据做筛选,例如,学区地图,多利用链家的数据,筛选具体的在售房源,做到心中有数再出发去看,免得浪费时间。


本人从事房地产经纪行业8年,帮忙近300个家庭安家置业,自己2011年开始,每年在深圳买一套物业,自己走过路,都可以一一告诉您,我踩过的坑,希望您不要再去尝试,毕竟一般的家庭一生中只置业1次或者2次,选择很重要,本人熟悉全深圳的新房,大运,龙中的二手房和金融服务(贷款),专为客户私人定制置业方案。想在川流不息的城市中拥有一块安稳天地的您,我可以帮到您,欢迎联系。


(本文作者:淘房会会员彭中权13827451755)



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