惠阳新圩地处惠州、深圳、东莞三地的交界地带，是深莞惠三地的地理几何中心，素有“金三角”的美誉。由于新圩距离龙岗仅8公里，也可谓是深圳的后花园。新圩全年GDP总量连年稳居全惠阳区各乡镇前列，并先后荣获“全国千强镇”、“广东省文明镇”、“广东省科技专业镇”、“广东省教育强镇”、“广东省平安建设先进镇”、“惠州市*竞争力十大乡镇”等荣誉。
随着片区牧云溪谷、龙腾盛世、碧桂园湖光山色等大盘相继推出后，越来越多的深圳置业者开始把目光投向新圩。本期新盘发现的主角，老牛将说说一个全新的项目——益守·壹山湖。
项目基本信息
益守·壹山湖项目为住宅小区，由惠州市益守实业有限公司开发建设，总占地面积13633.8㎡，总建筑面积48140.54㎡，其中住宅建筑面积为31089.68㎡，商业建筑面积为1237.08㎡，共有4栋楼，均为18层。其中1、3、4栋为两梯4户，2栋为两梯5户，每栋首层都是架空层。
区位交通及周边配套
根据《惠州市惠阳区新圩镇南部新城控制性详细规划》（草案）（以下简称“《规划草案》”），新圩镇南部新城位于惠阳区新圩镇南部，毗邻深圳市龙岗区坪地国际低碳城，规划区东至深惠公路(G205)、西至新龙大道、南至镇域边界、北至清云路(规划)。地块位置优越，其南侧与深圳市龙岗区坪地街道接壤，距新圩镇中心3公里，距龙岗中心城20公里。
在《规划草案》中，将新圩镇南部也是其核心部位定位为“深惠门户”，发展低碳产业，打造成集居住、商业服务和低碳产业等功能于一体，配套设施完善的具有区域竞争力的生态宜居新城。
益守·壹山湖项目处于新圩镇南部，即规划的行政中心，综合服务区内。1公里左右涵盖镇政府、超市、银行、学校、车站及医疗等生活配套。距离项目300米即达德兴通中英文学校（惠州市一级学校）。项目背依南天圣地-观音山及深水湖，自然生态资源绝佳。交通方面毗邻龙岗大道延长线——G205国道（即深惠公路），约8*到龙岗，约20*直抵龙岗中心城。
项目建设进度
老牛现场看到，项目正在加紧建设中，目前已建设到10层左右。预计营销中心会在五月正式开放。
楼体建设实景拍摄
主要经济技术指标
项目基本信息：
占地面积：约1.36万㎡
建筑面积：约4.81万㎡
容积率：2.4
绿化率：30%
停车位：330个
楼栋组成：4栋18层高层产品（首层架空）
总房源：289
物业公司：雅生活（雅居乐）物业
开发商：惠州市益守实业有限公司
户型信息
该项目户型以约105-126m²的三房为主，占76%，为时下热销的首改刚需户型，户型图如下：
开发商简介
益守·壹山湖由惠州市益守实业有限公司开发建设，根据网络公开信息，该企业成立于2013年，注册资本为2000万元，注册地点位于惠阳新圩镇，壹山湖项目作为益守地产跨界首作，以“创建健康家”的品牌理念，引领健康人居新标准。专注健康人居领域，让人、建筑、环境三者完美结合，打造绿色健康的品质家园，引领新圩高端人居典范。
小结
项目距离学校较近，有良好的生态资源，后期随着周边连片大型旧改项目的接连入市，整个片区的居住环境和配套将越来越完善；
据了解，目前碧桂园、恒大、隆腾等众多知名开发商都已在新圩拿地，或许在不久的未来，新圩将成为惠阳又一楼市供应主力片区。
（内容完）
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