麟恒中心广场3期地处横岗街道,3号线“六约站”地铁口物业,目前在售建面约89-157平住宅单位,均价约4.5万/平。横岗街道目前在售新房不多,仅有麟恒中心广场和恒地悦山湖的项目在售中,未来将会有建信天宸项目入市。
项目基本信息
项目原为横岗街道128工业区片区改造项目,位于深惠路牛始埔村段北侧、振业城东侧(隔高中用地相望),被列入深圳市城市更新改造项目2010年度实施计划。
项目由深圳市麟恒投资发展有限公司,总占地约14.28万㎡,总建面约48万㎡,规划分四期开发,一、二、三期为住宅、商务公寓和商业,四期待定。目前,一二期已售罄,三期在售中。
项目3期分为2个地块,西面地块由5栋住宅和2栋公寓围合而成,占地面积约2.6万㎡,总建面约17.2万㎡,规划总户数836户,车位数833个。
东面地块由3栋住宅和1栋公寓围合而成,占地面积约1.2万㎡,总建面约8.1万㎡,规划总户数474户,车位数366个。
项目主体结构已接近完工,预计于2019年毛坯交房,目前还有部分建面约89-157平住宅单位在售中,均价约4.5万/平。
3号线地铁口物业 周边生活配套完善
项目位于横岗街道六约社区龙岗大道北侧,横岗高级中学旁,周边有地铁3号线六约站及建设中的横岗西站,六约站距离项目更近一些,与二期距离200多米,与规划中的四期直接接驳。
项目自身的商业配套较为不错,一二期商业总体量达到8万㎡,引入了不少知名一线品牌,比如沃尔玛、优衣库、海底捞和麦当劳等。应该来说,周边几个商业里面,麟恒是运营得非常成功的一个商业。
按照*的学区划分,项目的小学及初中应该在六约学校的学区范围内,六约学校于2010年升级为九年一贯制学校,总建面约4.8万㎡。
项目旁边即为横岗高级中学,龙岗区2011年新开办的公办全日制寄宿普通高级中学,占地面积6万㎡,建筑面积4.8万㎡。
周边旧改规划较为集中 未来有一定发展潜力
项目地处横岗街道,区域内规划的旧改数量较多,体量也较大,多以住宅方向的城市更新改造方向为主,未来将形成龙岗一个较为集中的居住区。
六约北片区是横岗街道的其中一部分,也是项目所在地,位于盐排高速公路以东,水官快速路以南,平盐铁路以西,深惠路以北的围合区域,总用地面积323.29万㎡。
区域内已经有卓然居、中海大山地、振业城、怡和山庄、瑞泽佳园和麟恒·中心广场等成熟小区,居住条件渐入佳境。
项目小结
片区内集中了多个大型社区,整体居住氛围和环境逐步提升,随着地铁14号线的开通,将进一步增强与市中心区的联系。
一二期居住氛围已经较为浓厚,入住率较高,自带商业体量较大,逐步运营成熟,众多一线大牌商家入驻,周边还有九年一贯制学校及高中,生活配套较为完善。
三期距离地铁3号线六约站约500-600米,日常轨道交通出行较为便利。
目前与福田、南山等市中心区域的自驾通勤和轨道交通通勤耗时较长,与罗湖的通勤尚在可以接受的范围内。
(内容完)
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