占地58万平！龙华第五批更新计划草案，金光华斩获超百万旧改！

今日（5月8日），龙华区城市更新和土地整备局拟定关于《2019年深圳市城市更新单元计划龙华区第五批计划》（草案），并予以公示。

此次草案计划共2个大型综合体项目，即库坑片区城市更新单元、南木輋片区城市更新单元；合计拆除重建用地面积高达58万㎡，贡献率达31.8%。

库坑片区城市更新单元

库坑片区城市更新单元位于观澜街道泗黎路东侧、华乐三路北侧，桂荣路西侧，靠近梅观高速。拟拆除重建范围面积高达473818㎡，更新方向为工业（含普通工业、新型产业）、居住、商业等功能，业态丰富。未来拟打造集办公、商住于一体的超百万平大型综合体项目。

该项目拆除范围内需移交政府的用地总面积应不少于142200㎡（含不少于7710㎡的绿地），贡献率达30%；城市更新单元涉及城市总体规划强制性内容的，须按城市总体规划强制性内容有关要求执行。

项目申报主体为深圳海淯地产开发有限公司，查询工商信息显示，该公司的大股东为深圳金光华实业集团有限公司，占股份60%；剩余40%由深圳市中博贸易有限公司持有。

金光华实业集团成立于1995年，以房地产开发、大型商业经营为发展方向，经营范围涉及建材生产、能源开发、物业管理等诸多领域，先后开发过溪山美地、金光华广场、龙岸、金城华庭等；除了观澜库坑片区项目外，金光华集团还拓展开发平湖凤凰工业园项目、松元厦向西村项目、大布巷片区更新项目等。

南木輋片区城市更新单元

南木輋片区更新项目位于福城街道茜坑社区，观澜大道东侧，观澜人民路南侧。拟拆除重建范围面积106654㎡，更新方向为商住用地，未来拟规划高端商住城市综合体项目。

该项目拆除范围内应落实用于城市基础设施、公共服务设施、政府公益性项目用地总面积不少于42700㎡（含不少于12200㎡的义务教育设施用地一处，不少于5520㎡的绿地），落实不少于18班的幼儿园一所，贡献率达40%；城市更新单元涉及城市总体规划强制性内容的，须按城市总体规划强制性内容有关要求执行。

项目申报主体为深圳市民基置业发展有限公司，查询工商信息显示，实际为深圳市美佳华实业有限公司旗下全资子公司。

该公司以集团化的项目运作体系和先进的商业模式，打造了“美佳华商业广场”商业地产品牌，在河北、四川、江西等地与多个城市达成投资意向，将以“美佳华商业广场”为品牌，投资开发城市综合体项目，目前在深圳地区已开发过美佳华首誉（芷峪澜湾花园）。