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南山还有这样一个盘,次新房+实验学位+总价低至600万+

桑贤猛 经纪人 发布时间:2019.05.15 07:00:21
浏览:23268

南山还有这样一个盘,次新房+实验学位+总价低至600万+!


这个盘叫豪方天际,2017年底交房,现在二手开卖了。


豪方天际花园位于深圳市南山区南头,由深圳市新豪方房地产有限公司建成,总建筑面积368156,总占地面积45508.1,共计房屋2050户,1-6栋,3梯5户(A/B/C/D/E )75-88-118-126平,3-5房,小区物业公司为深圳市卓诚物业管理有限公司。


地理位置:



小区外景图:






小区游泳池



楼栋大堂




南山实验园丁分部



写字楼配套




12号线(2022年通车)



3房73平装修展



3房2厅2卫88平装修展示



周边配套


豪方天际花园医疗


宝安人民医院-门诊楼,深圳市第六人民医院,南方医科大学深圳医院,深圳市宝安区中医院,深圳市南山区人民医院马家龙社区健康服务中心,爱康国宾(深圳科技园科兴分院),南方医科大学附属深圳宝安医院,深圳春天医疗美容医院,马家龙社康中心中医馆,善诊体检(瑞慈松坪山路店)


豪方天际花园教育


深圳艺术学校,深圳大学,南山实验园丁学校,深圳市博伦职业技术学校(新校区),南山图书馆(常兴路馆),深圳市南山区同乐学校,马家龙幼儿园,南头中学,深圳市宝城小学,工程质量大厦 


豪方天际花园购物


深圳市南山农产品批市场,马家龙百货,南山区勇发水果批发行,南山家禽批发市场,南山农批市场-1栋,华润万家(方鼎店),升发水果批发行,南山农产品批发零售中心,荣海水果批发行,深圳市珠宝学校


项目目前1-5栋有房源在售,房源建面约74-88-125㎡,低,中,高层, 均价8万左右,只需要缴纳契税(和买一手新盘一样)目前均为带原始开发商精装修出售,下面我们介绍下这个小区的户型及配套吧。


3房2厅1卫(约75平)原始2房送一房间


空间信息:户型方正,通风良好


优势 【布局】:

1:厨卫不对门。

2:餐厅与客厅相连,室内视野更开阔。


不足 【布局】:

1:户门无处设置玄关。,【功能空间配置】1:没有套房,影响居住体验。



在售房源:


2楼,75平,600万,有银行欠款(满2年)税费11万左右。

27楼,75平,620万,有银行欠款 (满2年)税费11万左右。

15楼,75平,620万,有银行欠款 (满2年) 税费11万左右。

36楼,75平,630万,红本在手,满2年(小区税费最低 的一套:7万)。


4房2厅1卫(约88平)原始3房,送一房间


空间信息:户型方正


优势 【布局】:

1:餐厅与客厅相连,室内视野更开阔。

2: 厨房与餐厅形成互动,便于举办家庭PARTY,可安装餐岛台,变成小型酒吧。

3: 格局方正,整体面宽与进深比例1:1,方便后家具摆放,利于后期空间改造。


不足 : 【功能空间配置】

1.没有套房,影响居住体验。



在售房源:42楼88平,830万,钥匙随时看房,满2年,税费13万左右。

   

4房2厅1卫(约88平)另一种户型,同样赠送一房间


优势:

1:厨房更大,房间通透性更好。

2:4房精巧设计,满足家庭人口多的需求。


缺点:

1:客厅、餐厅不分离。

2:摆放家私不便。

3:没有套房,生活不是很方便。



在售房源:

39楼88平,760万,不满2年,精装修(小区最有性价比的一套)。

49楼88平,800万,钥匙随时看房,精装修。


3房2厅2卫约88平


优点:2卫,满足家庭人口多的需求,餐厅客厅分离。



在售房源:

49楼东南向,850万,高层。


本人扎根深圳4年有余,主要涉及学位房(南山外国语文化部、大冲分部、科华分部,麒麟实验学校,松坪村学校等)对小区户型及周边配套规划有着一定的了解和见解,另外熟悉每步房产交易的流程,需要有买房的朋友,业主挂盘价格咨询的,欢迎随时咨询。


(本文作者:淘房会会员桑贤猛18318936569)



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南山 楼盘点评 户型分析 豪方天际

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