信义金源工业区更新项目开工在即，规划9万平配套住宅！

日前，龙岗区城市更新和土地整备局发布关于园山街道金源工业区城市更新单元实施主体公示，拟确认深圳市信熙福投资发展有限公司为该项目开发主体。

据悉，该项目于2018年2月被列入《2018年龙岗区城市更新单元计划第一批计划》，申报主体为深圳市横岗投资股份有限公司；2019年3月专规获批并予以公告；目前已完成实施主体确认。

金源工业区更新项目位于园山街道荷坳社区，东临荷康二路、南临荷康路、北临长金路（现状金源路）、西临金源路，更新单元用地面积86833.8㎡，拆除用地面积76942.7㎡，开发建设用地面积63669.5㎡（含划入国有未出让零星用地3000㎡），总建面为336160㎡，容积率5.3。

其中，产业研发用房181840㎡（含创新型产业用房21830㎡），厂房53480㎡，产业配套用房94660㎡（含小型商业服务设施4160㎡，配套宿舍90500㎡），公共配套设施6180平方米（含公交首末站3200㎡等）。

根据总平面布局示意图，项目共规划8栋建筑物，包含2栋12F生产厂房，3栋28F-36F研发写字楼，3栋30F配套宿舍，以及部分商业配套。

“玻璃大王”自改厂房？

值得注意的是，项目实施主体深圳市信熙福投资发展有限公司，查询工商信息获知，该公司为信义地产全资子公司。

深圳信义地产的母公司是香港信义集团(玻璃)有限公司，后者主要从事汽车玻璃制造、汽车配件等行业，是全球第三大“玻璃王国”，掌门人李贤义被称为“玻璃大王”。该项目原权利人之一为李贤义次子、信义汽车玻璃（深圳）有限公司常务副总经理李圣根。

事实上，信义集团在横岗拥有大量工业厂房，这也是信义地产的地产项目多集中在龙岗的主要原因之一。

关于开发商

深圳信义地产自1992年成立以来，就开始涉足旧改领域，首个代表性项目便是龙岗区布吉的大型社区项目信义假日名城。其后，该公司在龙岗区布吉、横岗、坂田先后开发了信义·荔山公馆、信义锦绣花园、信义大厦、信义金御半山、信义嘉御山等项目。目前，信义地产在深圳土地储备包括木棉湾入口片区项目、同乐万泉旧村改造项目、塘坑路北片区项目、金源工业区项目等城市更新单元。