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宝安第四批更新计划获批,中粮地产拟统筹开发两个“工改”项目

牛浩思-旧改先锋 地产 发布时间:2019.06.05 15:26:21
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今日(6月5日),宝安区城市更新和土地整备局经区政府批准,正式发布关于《2019年深圳市宝安区城市更新单元第四批计划》,并予以公告。

 

此次更新计划仅一个“工改M1”项目,即全一地块城市更新单元,拟拆除范围用地面积71663㎡,贡献率达15%。更新单元计划有效期截止至2021年6月5日。

 


全一地块更新项目位于航城街道,航城大道与盛航路(顺昌路)交汇处西北侧,与中粮长营地块无缝连接。拟拆除用地面积71663㎡,更新方向为普通工业(M1)等功能,拟拆除重建用地范围内落实不少于10750㎡的公共利益用地(含道路等),拟贡献率约15%。

 

未来或将长营电器厂与全一电子厂地块进行统筹规划和共同开发,为中粮地产深耕宝安区域打下坚实基础,并大大提升了中粮在固戍片区的影响力。

 


2018年1月,中粮地产深圳公司通过股权收购的方式成功收购全一电子(深圳)有限公司100%股权,获得其名下A115-0030、A114-0006及A114-0060地块三宗地块的所有权,收购价格约16.66亿元。

 

值得注意的是,全一地块更新项目与中粮地产名下长营电器厂地块仅一墙之隔,目前土地用途为普通工业用地,未来更新方向为“工改工”,预计规划总建面约30万㎡。

 


关于开发商

 

中粮地产集团深圳房地产开发有限公司(以下简称“深圳公司”)隶属于世界500强企业——中粮集团旗下大悦城控股集团。依托于中粮集团的强力支持,致力于华南区域的地产开发,深圳公司已经成为涵盖住宅、商业、产业等多业态、多项目、跨区域的城市公司,业务范围深耕深圳,并辐射到广州、厦门等其他华南城市。

 

自1981年开始深耕深圳市场,坐拥宝安区大量工业地块,一度被称为“宝安地主”。目前,中粮地产在深圳有多处城市更新项目在建,主要为以旧工业区拆除重建升级改造为新型产业园的“工改工”类城市更新项目。累计开发物业建筑面积约500万㎡,持有经营物业建筑面积超180多万㎡,包括中粮(福安)机器人智造产业园、福海街道华丰物流产业园、福海街道东芝泰格厂、福海街道艾默生工业园等。

 

经过多年发展,深圳公司已形成了成熟的住宅产品线,成功打造了壹号系列、云系精品系列及精英公寓系列产品, 先后在深圳等城市开发了中粮地产集团中心大厦、中粮澜山、中粮凤凰里、中粮云景国际、中粮天悦壹号、中粮祥云国际等20多个中高档住宅项目及写字楼项目。

 

 



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