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【惠州新盘发现】55㎡纯小户!红树林公园旁独栋盘丰荟公馆新售

牛浩思-惠阳大亚湾 发布时间:2019.06.24 22:29:23
浏览:12648

大亚湾中心区北片区,有着丰富的自然生态环境资源,其中最为典型和独特的,就是咸淡水源相交的淡澳河临海段、两侧河岸形成的天然红树林湿地地貌、气候及景观。而在大亚湾知名的红树林湿地公园东侧,也已新建了不少商品住宅,加上周边大亚湾管委会等政务配套,这个红树林片区已然形成了较好的居住环境。本期新盘发现,惠湾老牛给大家介绍该片区一个刚刚获得预售资格的独栋小盘——丰荟公馆。该盘目前备案均价约为1.25万元/㎡,带装修销售。该盘有两个特点:独栋建筑;每层两梯八户,且全部为建面约55㎡一房两厅户型。



项目位置


天铭公馆位处大亚湾中心区北片区偏南部,红树林湿地公园东侧,淡澳河北岸,中兴南路南侧;往南侧将进入大亚湾澳头片区




项目位于中兴南路南侧,距离大亚湾中心区北片区南北主干道中兴中路约700米;距离最近的高速出入口、惠深沿海高速澳头收费站实际车程约4公里(驾车约需8分钟);距离较近的惠大高速惠州港收费站实际车程约4.6公里(驾车约需10分钟);距离厦深高铁惠州南站实际车程约为11公里(驾车约需30分钟);距离万达广场实际车程7.7公里(驾车约需20分钟)。项目靠近淡澳河,往南沿中兴中路就将进入澳头片区;通过中兴中路,可转石化大道、大亚湾大道等主干道,去往西向的大亚湾西区、深圳坪山和北向的惠阳淡水等城区,也可向东去往霞涌、惠东等地;通过惠深沿海高速和惠大高速进入高速路网,可以方便地去往深圳中心城区、惠城区、惠东县、汕尾等地。



周边为比较成型的居住区,有多个已入住商品房项目,如红树东岸、栖镜园、枫丹白鹭园、红树景园等社区,周边拥有大亚湾管委会、大亚湾文体中心、惠民广场、南山国际大厦写字楼等配套资源。



红树林湿地公园就位于项目西侧不远处。



项目销售进度


老牛现场踩盘发现,该项目独栋高层住宅已经接近封顶,建筑施工已接近收尾阶段;设在附近栖镜园社区底层商铺的营销中心已经开放,样板房还在装修施工中。项目有可能与本周正式开盘,目前产品为带装修交楼,均价1.25万元/㎡,共计197套可售房源。



基本规划


项目由大亚湾区本地知名房企“德丰系”旗下的修邦代建打造,开发商注册公司名为惠州市丰广和实业有限公司,总占地面积约2800㎡,总建筑面积约为1.33万㎡,由1栋26层的高层住宅组成,总户数198户(含一套政府调控房),每层两梯八户;户型只有一种,为建面约55㎡的1房2厅1卫。这种户型特点,体现出该项目面向置业群体主要为偏投资及部分度假型居住需求人群。



按照已公布的大亚湾中心区北片区的控制性规划,项目所在区域周边基本为居住用地、商业用地、行政办公用地和教育用地。



主要经济技术指标


总占地面积:2800㎡

总建筑面积:13337。19㎡

绿化率:20%

容积率:3.8

楼层状况:独栋高层住宅

停车位:64个

总房源:一期460户

开发商:惠州市丰广和实业有限公司

地址:惠州市大亚湾红树林湿地公园中兴南路旁

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开发商简介


根据网上查询的综合信息显示,丰荟公馆项目的开发商惠州市丰广和实业有限公司,成立于2017年,是一家惠州大亚湾本土房地产开发企业,法人为陈玉君,注册地址位于大亚湾大道德丰公馆,注册资本1270.4万元,经营范围包括:投资兴办实业;国内贸易;房地产开发及经营,(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动)。据了解,惠州市丰广和实业有限公司是大亚湾德丰投资旗下子公司,属于惠湾本土知名房企德丰系。


项目配套


项目规模较小,社区本身没有特别规划。


外部休闲文娱配套较为丰富,如红树林湿地公园、虎头山公园、惠民广场、大亚湾文体中心;但教育和商业配套比较缺乏,就近的教育和商业配套集中在南向的澳头片区,较远的需要得到万达广场片区的配套支撑。



户型信息


该项目可售的只有一种户型,为建面约55㎡的1房2厅1卫,以下为户型图。




这种一房两厅户型,非常方正紧凑,加上带装修交房,比较适合小家庭居住或者商务出租。



每层两梯八户的户型分布,电梯间位于中心位置,8套房间向北偏东方向呈大“U”型排列,各房间之间由一条U型走廊连接。


(内容完)


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独家视角 楼盘点评 大亚湾 丰荟公馆

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