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土拍仅过10余天,中海、龙光、越秀、电建4块宅地相继动工!

楼市爆料 发布时间:2019.07.06 23:03:47
浏览:35961

继龙光地产竞拍的龙华地块,传出竞拍10余天动工之后,中海光明明政地块已经入场勘测土样后,越秀、电建拍得宅地也已经动工!


此次竞拍仅结束10余天,这四宗地块就开始有了实质动作,可以说是“深圳速度”!


光明明政宅地,工人已经入场勘测


据网友@光明老兵爆料,光明明政宅地工人已经入场勘测。




据咚咚牛浩思介绍,中海拿下的A510-0151宅地,位于光明区光明街道观光路北侧,明政路南侧,近新城公园。


宗地周边有传麒山、光明大第等成熟住宅社区,还有不少建设中的重大工程:深圳实验光明学校(九年制)、光明文化艺术中心、宝利莱酒店及龙光玖龙台等,未来将打造成光明区行政文化核心,地段较为优良,目前周边二手房报价约4.3-5.4万/平。



周边楼市情况:



中海的建设速度一直是非常有效率的,2013年,中海地产以38.2亿的价格竞得龙华民治地区宅地。一年后,该地建成中海锦城开盘,2015年年底中海锦城二期开盘。


龙光拿下龙华宅地,仅10余天就动工了


据网友爆料,6月24日,龙光地产通过竞拍获得的龙华地块,仅十余天,现在已有挖土机在现场进行工作。


拿地仅十余天,项目已开工,被网友称之为“深圳速度”!



6月24日,龙华地块的竞拍经过超一小时的激烈厮杀,龙光斩获龙华地块,65.85亿竞得。可售楼面价6.7万/平,配建人才房面积14100+新增22600平米。



值得注意的是,该地块总建筑面积为148300平方米,配建22600平方米意味着竞得人龙光将要拿出超15%的建面用来建人才房。


据咚咚牛浩思介绍,龙光拿下的A817-0609宅地,位于龙华新城片区,红山板块与上塘板块的交界处,龙华实验学校的正西侧。


地块周边的住宅地产发展已趋成熟,次新房社区云集,售价普遍约6-7.5万/平方米。片区内规划的商务、商业、市重点配套等项目也相继上马,相对地段十分优秀。



地块周边楼市情况:



龙光的“造城速度”有目共睹,此次,龙华宅地是否会延续龙光速度,拭目以待:


2014年10月,龙光以总价46.8亿元一举拿下龙华白石龙地块;2015年9月,一年不到的时间,龙光·玖龙玺样板间就对外开放了;2015年10月底,楼盘首批产品开盘。


2015年12月22日,龙光斥资10.8亿元拿下三块坪山商业用地;2015年12月底,有网友拍到土地整备,距离拍地仅仅过了1周;2016年10月,此地块项目龙光·玖云著开放展示中心和样板间;因104新政,延迟到2017年3月入市。


2016年6月中旬,龙光以140.6亿元拿下光明3年来首宗带居住用途的商住用地;2016年6月底,工程作业进场勘探;2016年7月,桩基工程开工;2017年7月龙光·玖龙台入市。


A510-0152宗地位于光明区光明街道,光明大道东侧、华裕路北侧,旁边是政府办公大楼、建设中的深圳实验光明学校及宏发万丈坡旧改安置房,与A510-0151同属于光明区行政文化核心,周边教育、文化、商业、休闲等方面的配套较为集中。


电建光明宅地,已经动工!


电建拿下光明A510-0152宅地后,据了解已经动工。



越秀宝安尖岗山宅地,也动工啦!


而由广州越秀拿下的尖岗山宅地,也开始动工,看来广州房企进入深圳,照样也是“深圳速度”。




宝安A122-0360宗地位于我们俗称的尖岗山片区,片区主打低容积的大户型墅级及平层产品,二手房挂牌价格约7-13万元/㎡。



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