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横岗居住环境持续提升 地铁口综合体—麟恒中心广场3期

咚咚牛浩思 发布时间:2019.07.10 10:35:39
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横岗接连迎来银信中心、星河智荟、锦荟PARK及麟恒中心广场等地铁口综合体项目,改善了片区面貌,激发了商业活力,未来随着地铁14号线的开通及旧改深入,片区发展潜力可期。

 

麟恒中心广场3期目前在售建面约89-157平住宅单位,均价约4.5万/平。

 

项目基本信息

 

项目地处龙岗区横岗街道,横岗高级中学旁,由深圳市麟恒投资发展有限公司进行开发,总占地约14.28万㎡,总建面约48万㎡,规划分四期开发,一、二、三期为住宅、商务公寓和商业,四期待定。一二期已售罄,三期准现房住宅产品在售中。



项目3期分为2个地块,西面地块由5栋住宅和2栋公寓围合而成,占地面积约2.6万㎡,总建面约17.2万㎡,规划总户数836户,车位数833个。

 

东面地块由3栋住宅和1栋公寓围合而成,占地面积约1.2万㎡,总建面约8.1万㎡,规划总户数474户,车位数366个。



项目主体已完工,预计将于2019年12月份交付,基本处于准现房的状态,目前还有部分建面约89-157平住宅单位在售中,均价约4.5万/平。


(实景图)


(沙盘图)

 

目前有5种户型:

建筑面积约90㎡(通透)

建筑面积约90㎡(双面采光)

建筑面积约104㎡

建筑面积约127㎡

建筑面积约157㎡

 

建筑面积约90㎡(通透)

位于5B栋通透布局,客厅出1.5米宽阳台朝北向。客厅开间3.6米,主卧开间3.2米独立卫浴通风采光能力优秀。 双次卧一南一北分布。户型布局科学合理功能全面,入户玄关可自然通风采光舒适度高。餐厅独立实用。

 


建筑面积约90㎡(双面采光)

位于5B栋朝南或东向,东向户型厨房略有不方正但不影响其实用性能。双面采光客厅开间3.5米,带有1.5米宽阳台,主卧开间3.1米,双次卧开间在2.8米以上,房间面积分布均匀适应性强,分离式卫生间实用性能高。餐厨空间紧凑实用,自带生活阳台,玄关设计有效保护室内隐私。




建筑面积约104㎡

相当于90㎡户型的加强版,拥有3.8米客厅开间,带有1.5米宽阳台,主卧开间3.5米套间自然通透,双次卧开间2.8米,户型处于端头位置拥有更好的通风采光效果。



建筑面积约127㎡

位于3栋,东南朝向看花园安静舒适,对称布局,客厅开间4.5米,带有大型景观阳台,户型设计合理通风采光优秀。主卧开间3.6米宽敞舒适,次卧开间3米,并带有转角飘窗可最大限度发挥花园景观和采光优势。小房间开间2.7米可独立做卧室实用,厨房实用性能优秀,入户空间自然通风采光餐厅位采光程度较佳,一改对称户型餐厅位采光偏弱的缺点。



建筑面积约157㎡

该户型为本次所推户型建面最大的户型,整体设计较为阔绰,客厅开间4.8米,大阳台设计,客厅及餐厅的采光较好。



3号线地铁口物业 周边生活配套完善

 

项目位于横岗街道六约社区龙岗大道北侧,横岗高级中学旁,周边有地铁3号线六约站及建设中的横岗西站,六约站距离项目更近一些,与二期距离200多米,与规划中的四期直接接驳。



项目自身的商业配套较为不错,一二期商业总体量达到8万㎡,引入了不少知名一线品牌,比如沃尔玛、优衣库、海底捞和麦当劳等。


(实景图)


(实景图)

 

按照最新的学区划分,项目的小学及初中应该在六约学校的学区范围内,六约学校于2010年升级为九年一贯制学校,总建面约4.8万㎡,与项目相聚不远,日常上学较为便利。



项目旁边即为横岗高级中学,龙岗区2011年新开办的公办全日制寄宿普通高级中学,占地面积6万㎡,建筑面积4.8万㎡。



周边旧改规划较为集中 未来发展潜力可期

 

项目地处横岗街道,区域内规划的旧改数量较多,体量也较大,多以住宅方向的城市更新改造方向为主,未来将形成龙岗一个较为集中的居住区。



六约北片区是横岗街道的其中一部分,也是项目所在地,位于盐排高速公路以东,水官快速路以南,平盐铁路以西,深惠路以北的围合区域,总用地面积323.29万㎡。

 

区域内已经有卓然居、中海大山地、振业城、怡和山庄、瑞泽佳园和麟恒·中心广场等成熟小区,居住条件渐入佳境。



项目小结

 

片区内集中了多个大型社区,整体居住氛围和环境逐步提升,随着地铁14号线的开通,将进一步增强与市中心区的联系。

 

一二期居住氛围已经较为浓厚,入住率较高,自带商业体量较大,逐步运营成熟,众多一线大牌商家入驻,周边还有九年一贯制学校及高中,生活配套较为完善。

 

三期距离地铁3号线六约站约500-600米,步行可达,日常轨道交通出行较为便利。

 

目前与福田、南山等市中心区域的自驾通勤和轨道交通通勤耗时较长,与罗湖的通勤尚在可以接受的范围内。



(内容完)

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横岗 麟恒中心广场三期

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