7月12日，光明和龙岗城市更新项目最新消息同日公示。
光明马田街道龙豪榕康片区城市更新项目实施主体拟确认深圳市沧然实业发展有限公司，该公司背后大股东为海航集团。
同日，龙岗区《园山街道188工业区和保安社区马五村城市更新单元计划》（草案）公示。
一、海航开发光明马田街道龙豪榕康片区城市更新项目
光明区马田街道龙豪榕康片区城市更新项目二（02、03地块）位于光明区马田街道，西侧紧邻松白路，北侧为将石工业区一路，拆除用地面积为10541.09平方米。该项目早在2014年该项目就已经纳入城市更新单元第二批计划中，于2018年11月专规获批。
经核查，该项目拆除范围土地物业权属为深圳市马田石围股份合作公司所有，为合作开发项目，拟确认深圳市沧然实业发展有限公司，为光明区马田街道龙豪榕康片区城市更新项目二（02、03地块）的实施主体。查阅工商信息得知，深圳市沧然实业发展有限公司由渤海国际信托股份有限公司控股50%，而渤海国际信托背后大股东为海航资本集团。
龙豪榕康片区项目位于光明区马田办事处，西临松白路，北靠太阳路，距离规划轨道交通13号地铁线较近。拆除用地面积36382㎡，建设用地为21613.1㎡，计容积率总建筑面积126500㎡，容积率6.9。未来拟打造成为小型商住综合体项目。
其中，住宅面积39200㎡（含保障性住房8380㎡），商业、办公及酒店面积53010㎡，商务公寓22710㎡（包含人才公寓3410㎡），公共配套设施9150㎡（包含健康服务中心、老年人日间照料中心以及一所9班幼儿园等），市政基础设施2430㎡（含公交首末站、垃圾站等）。
该项目由1栋48F住宅、1栋39F商务公寓、1栋34F写字楼、1栋41F住宅/保障房混合楼、1栋9班幼儿园以及部分商业配套组成。
据了解，海航进入深圳市场已久，其在2011年底在深圳拥有687万平方米土地储备，一度成为当时深圳楼市“最大地主”。但随后因内部原因将新天地项目、坂田村项目、龙岗中心城吉祥广场等项目转手卖出，后来又卷入与布吉股份有限公司之间的纠纷，海航集团选择退出金稻田旧改项目，由布吉股份有限公司独家负责，而该公司的控股大股东是深圳市百合股份集团有限公司，所以布吉金稻田三期项目实质转手给了百合集团。
海航集团最新的处置资产动作在2018年10月份，海航基础于10月19日公告称其拟出售深圳海航城项目股权，转让价款约13.85亿元，预计本次交易完成后将增加净利润3.48亿元。据了解，深圳海航城是海航在深圳的首个项目，也是海航在深圳的唯一一个地产项目。
二、龙岗园山街道两个城市更新单元计划公示
7月12日，《园山街道188工业区和保安社区马五村城市更新单元计划》（草案）公示。共拟拆除重建用地面积206106平方米，平均贡献率为39.5%。
1、188工业区申报主体为深圳市首席置业投资发展有限公司 ，拟拆除重建用地面积138159 平方米，更新方向为居住、商业用地功能。 拟拆除重建范围内应落实不少于55264平方米的公共利益用地，拟贡献率为40%。
深圳市首席置业投资发展有限公司是由深圳市博林房地产开发有限公司持股70%。深圳博林集团有限公司，前身为深圳市创意实业发展有限公司，于1997年成立。历经17年的发展，博林集团拥有控股、参股企业16家。
博林集团以深圳为基地，投资遍布深圳、广州、南京、芜湖、滁州、池州、黄山、长沙等主流发展城市及热点区域，已经发展成为集金融、房地产、商业、酒店、餐饮、物业管理等多元化产业经营为一体的综合性企业。
2、保安社区马五村申报主体为深圳市光浩置业发展有限公司 ，拟拆除重建用地面积67947平方米，更新方向为居住、商业用地功能。 拟拆除重建范围内应落实不少于26503平方米的公共利益用地。 按规定落实马五罗氏老围的保护要求。项目拟贡献率为39%。
深圳市光浩置业发展有限公司公司经营范围为房地产开发经营；投资兴办实业；国内贸易。公司背后股东为光浩实业有限公司。
龙岗园山街道主要城市更新单元汇总
粤公网安备 44030402000760号
