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麻辣周评:80后3千万买2套房,上沙土著横扫3公寓!深圳从不缺土豪?

楼市爆料 发布时间:2019.09.07 07:00:01
浏览:11513

我们是一群来自五湖四海的深圳人,在房地产行摸爬滚打近十年,追过深圳许多楼盘开盘,听过各种论调讲座,见过楼市风云变幻。我们共同搭建了一个新栏目——【麻辣周评】,接下来的每周末,在这里轻松侃侃热点房事,加麻、加辣……敬请关注!


本周提要:8月31日-9月6日


上周末迎来深圳一次推盘小高峰,而且推出的楼盘卖得都不错,提振了市场信心。天健天骄据说卖了8成左右,吸金50亿,中洲滨海商业中心公寓,线上选房半小时选走800多套,不得不感慨深圳置业者的实力。


最近,关于深圳新规划高铁的消息,也是频频出现。前有西丽高铁站规模大过深圳北站,这周又有机场东高铁站规划消息出来了,机场东高铁站最牛的是连线很多,包括4条地铁线、1条城际和深圳机场,将成为深圳一条重要线路。


网友爆料,深高南和深实验锁定地段生,淘房哥-学霸先锋感慨,如果地段生锁定,未来各学校重点班、择优班取消以后,名校还有多少光环?


网红词1天健天骄开盘卖出410套房,收金逾50亿?(附销控)


事件:8月31日,天健天骄在深圳前海华侨城JW万豪酒店二楼大宴会厅开盘。推售位于南苑A栋、B栋1单元和B栋2单元,共587套。当天消息称,已卖出410套,销售率近8成,销售金额逾50亿。


(截至8月31日下午15:00销控表)


晶晶乐道说:


1、由于景田、香蜜湖附近新房资源少,都是有一定年限的二手房,因此与香蜜湖豪宅区一墙之隔的天健天骄南苑10.5万/平的备案价格,明显要高于周边大多数二手房价格,景田的二手房价格5.7-8万/平,香梅北在9万/平过一些。


当然,和隔壁的香蜜湖片区的香蜜湖一号二手房均价19万/平、水榭花都的17万/平相比,又显得价格还是有很大优势。


2、在天健天骄开盘现场,晶晶就碰到三位非常年轻的置业者,看上去也就三十出头,三个人买了2套房,1套160多平、1套90多平单位,两套下来快3000万了,其中一位小伙表示,觉得便宜就买了。30出头的年轻人,花了快3000万,和晶晶说便宜,这是什么实力?


一个大叔怕买不到天健天骄心仪的户型,用家人的名额登记了5个号,要知道1个号登记是200万,5个号就要1000万,分分钟把1000万打在别人的账户上,大叔也是实力明显。当然,不负心血,大叔最后选到了第一首选的167平,总价1800多万。


网红词2中洲滨海商业开盘卖800多套!有土豪一口气入手十几套!


事件:8月31日,福田“热盘”中洲滨海商业中心公寓线上选房、线下开盘,据了解,户型为33-38平1房,47-48平1+1房,66平2房,81平米3房。整体均价8.6万/㎡,最低的单价7.5万/平,总价约252万起,含精装修。


本次开盘实行线上网络选房形式,据了解选房半小时800多套房被选走。



晶晶乐道说:


1、8月31日晚开盘的中洲滨海商业中心,位于福田下沙片区,作为商务公寓,和周边住宅二手房相比,价格差距也不大。


2、由于户型偏小,总价不算高,现场不少置业都是2、3套的买。一位上沙本地土著置业者,一口气买了3套,立马又采访到一位大叔买了2套,据了解,最大手笔购房者,当天一次性入手十几套。


不少来自外地的客户来深圳买公寓,晶晶同事在现场就采访到北京、上海、香港等很多外地客户。最牛的是一位山西客户,说自己来深圳出差,刚好看到这个项目,果断下手了。


网红词34条地铁、深大城际,机场东高铁站招方案设计!


事件:近日,深圳市城市设计促进中心发布《机场东枢纽概念方案设计及周边地区协调研究国际咨询》,对机场东枢纽进行方案设计竞赛。



划重点:

1、据咨询内容,机场东高铁站为深圳首个“空铁联运”的综合交通枢纽,按6台14线规模在地下设站,为深茂铁路等线路办理始发终到业务,并与机场航站楼无缝接驳。


2、由城市轨道1、12、20、26号线接驳,并与深大城际线、机场捷运系统换乘,集中公交、出租车、小汽车等多种交通方式于一体。


3、设计咨询包括机场东枢纽(包含高铁、城际、城市轨道交通、机动车等交通设施)及物业开发(含地下及上盖开发),面积约67.7公顷,拟开发量预估为70万平方米。


网红词4网友爆料:深高南和深实验锁定地段生,否则将无法取得学籍


事件:9月3日,网友爆料:接市教育局通知,深圳高级中学南校区决定锁定片区内的地段生学籍,深圳实验学校决定锁定片区内地段生和小学部直升生学籍,如未按时办理入学手续,将无法取得学籍!




事件回顾

1、2019年4月,深高南片区增加一组“对口直升试点学校”——教科院附小和教科院二附小直升教科院附中,部分业主担心未来学位会被改变。福田区教育局回应:“试点中小学对口直升”不涉及地段调整,对口直升不是强制要求。


2、2019年7月,有福田区家长反映,住在龙岗和宝安的家长收到深高南“圆梦名校学业指引”的邀请短信,让他们的孩子加入语数英测验。该校小升初后来发布名单共登科581人,但原本的招生名额是800人,家长遂质疑深高南校区在中考前组织“掐尖测验”,且招收了跨区域考生。


3、2019年7月26日,有家长爆料:深高南正在电话通知部分家长取消点招。


4、2019年7月31日,教育局信访中心王水发副局长表示:深高南的点招问题,不管以前有没有,今年一律不做这个,如果说做了也一律取消。

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