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东莞楼盘解析93 万象连城【规划篇】

牛浩思-东莞楼探 发布时间:2019.09.10 11:43:16
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塘厦最近的热度很高,尤其是塘厦高铁站的建设进度一直被很多朋友重点关注,老牛这次为大家带来了位于塘厦中心片区的新盘万象连城,下面咱们一起去看看。


【01.区位概况】


在粤港澳大湾区加速建设的大背景下,深莞一体化也在逐步加快,尤其是临深一线的8大镇区,可以和深圳无缝对接塘厦无疑是其中的重点镇区。



东莞目前的6大片区中,东南临深片区的总体实力是比较强的,和深圳融合的也比较充分。塘厦作为老牌强镇,综合实力雄厚,是引领东南片区发展的龙头



咱们来具体看看塘厦的功能组团,最引人瞩目的就是红色的中心片区,它由“居住+行政中心+休闲商务中心”3大组团组成,周边被“林村+凤凰岗+科苑城+大坪”等产业组团环绕(可以带来比较多的就业岗位和消费群体)。


万象连城就位于3大中心组团交界处,区位优势明显,尤其是高质量的公共配套资源塘厦体育馆+图书馆+市政广场公园等)比较齐全。



咱们聚焦到中心组团,它有一个非常重要的连片旧改,就是138工业区旧改(下图红框范围内),是塘厦未来提升城市中心功能的核心片区,万象连城也位于旧改范围内。



老牛重点提醒大家,深圳人才安居集团在2018.10通过招拍挂的方式拿下了中心组团的居住用地,目前已经开始走报批报建的流程了。这意味着深莞对接相关的轨道交通建设会大幅加速,同时也会为该片区带来更多高端的住户群体。



老牛也对138工业区旧改做了简要梳理,从下图可以直观的看到起点和定位都比较高,塘厦在建设用地日趋紧张的背景下,下大力气提升地块的利用效率,这里未来将成为连片旧改的典范。



【02.轨道交通】


接下来老牛带大家详细了解一下该项目的轨道交通,首先就是东莞地铁1号线,经东莞南站后可对接深圳地铁22号线。万象连城就紧邻东莞地铁1号线的环市路站,未来可直接换乘到东莞南站。


当然,未来还有东莞地铁15号线和16号线经过塘厦,分别可以在塘厦中心站和东莞南站和东莞地铁1号线换乘



老牛也实勘了塘厦高铁站(东莞南站)最新建设进度,可以看到桥墩林立,相关的站台建设也在加速建设,据最新消息预计2021年9月即可通车运营。


等到赣深高铁通车后,从塘厦可以用约30分钟到达香港的西九龙高铁站,同时赣深高铁还有2条支线分别可以到达北向的广州科学城和南向的南沙,这样以塘厦高铁站为中心,出行会十分便捷。



【03.项目概况】


万象连城作为138工业区连片旧改的首个住宅项目标杆意义比较明显,毕竟后面还有不少地块的开发都会受到相关的参照



该项目总建筑面积约5.5万㎡,主要由“2栋高层住宅塔楼+底层商业+幼儿园”组成,走的也是高端产品路线,毕竟这里算是寸土寸金的核心地段。



老牛也去了项目现场,发现建设进度还是比较快的,住宅塔楼和底商都已经出地面了。



目前该项目的营销中心已经开放,有置业需求的朋友们可以重点关注



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延伸阅读:

【东莞片区解析04】 临深实力派塘厦镇


东莞楼盘解析94 万象连城【户型篇】


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东莞 楼盘点评 塘厦

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