【新盘发现】国际低碳城26万㎡综合体 丁山河畔花园

容易被深圳房产界忽略的国际低碳城坪地，正在默默地进行着一个城市更新项目。这是创城地产继宜城风景花园项目之后，在深圳开发的第二个项目，其定位为高端城市综合体。这便是本期新盘发现的主角——丁山河畔花园。

丁山河畔花园由坪地中心片区城市更新而来，位于坪地街道龙岗大道与教育南路交汇处南侧。近地铁3号线东延规划站点白石塘。

项目公示日期为2016年11月28日。

项目基本信息

项目占地约5.2万㎡，建面约26万㎡，容积率3.36，总户数（不含保障房）1600户，车位1500个。

配套有：12班幼儿园、社康中心、文化活动室、影剧院、邮政所、公厕、党群活动中心等。

项目规划由五个功能区组成，分别是：生态居住区、 商业购物区、配套服务区、休闲广场区、滨河景观区。

生态居住区：主要指规划范围内的居住功能区。通过住宅建筑的围合布局，形成环境优美、安静舒适、和谐统一的生态居住区。

商业服务区：主要指位于规划区东北部的商业综合体部分。将建成片区标志性的商业中心，集购物、休闲、娱乐等多功能于一体。

配套服务区：指在改造地块东南部由规划幼儿园及其他配套服务设施形成综合配套服务区。

休闲广场区：主要指西侧坪地街道市民广场。本次规划对现状广场在改造地块用地内部分实施现状保留，综合整治的改造策略；通过园林景观整治，优化广场绿化环境空间，为周边居民提供良好的休闲环境。

滨河景观区：指由沿丁山河以及两侧规划滨河绿化带形成的绿化景观区，是坪地街道重要的绿化景观廊道，对于优化周边居住环境品质意义重大。

效果图

3 号线东延线

3 号线东延线由现 3 号线终点双龙站引出，往东北方向延伸，线路全长约 9.4km，其中地上线约2.0km，地下线约 7.4km。

从双龙站至坪地六联站，是联系坪地中心与龙岗中心、横岗中心、布吉中心、罗湖中心以及福田中心的城市轨道干线。打破坪地片区多年来一直无轨道通行的现状。

目前，因拟全部改为地下敷设，已经重新设计、提交审批。

另外，项目紧邻规划中21号线坪地站，21号线有望纳入深圳地铁五期建设。

关于开发商

创城集团成立于2006年，经过十多年的发展，目前已成为集地产开发、商业运营、物业管理、产业配套等多领域、多元化经营的复合型实力企业。集团先后在天津、烟台、深圳等沿海一线城市开发（或参与开发）总建筑面积逾百万平米的城市商住综合体项目，目前在珠三角区域储备建设用地数百万平米，投资开发类型涵盖高档商住综合体、高新产业园区、商办不动产等多个领域。

小结

项目周边聚集了教育、商业、轨道交通、市政办公等配套，是坪地目前资源最集中的核心地段，距离规划中的地铁3号线东延线白石塘站较近，周边有公交站台，交通便利，北侧近坪地中心小学和坪地中学，东侧临创城宜城风景，西侧流淌着丁山河，自带有约3.7万㎡的商业，整体配套齐全，生活较便利，是域内最值得期待的一个项目之一。

（内容完）

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