今日（9月18日），龙华区城市更新和土地整备局发布关于《2019年深圳市城市更新单元计划龙华区第八批计划（草案）》，并予以公示。
此次计划草案共2个项目，即稳健工业园城市更新单元、新桥塘工业区城市更新单元，合计拆除重建用地面积4.5万㎡，贡献率达39.5%。
稳健工业园城市更新单元
稳健工业园更新项目位于龙华街道，龙潜路与布龙路交汇处西北侧，靠近梅观高速。该项目拟拆除重建用地面积29064㎡，更新方向为居住、商业功能，属于“工改商住”项目。
另外，拟拆除范围内移交给政府的用地总面积应不少于10900㎡（含不少于6500㎡义务教育用地用地一处），落实不少于9班幼儿园，打通规划上苑路，拟贡献率37%；城市更新单元涉及城市总体规划强制性内容的，须按城市总体规划强制性内容有关要求执行。
关于开发商
该项目申报主体为深圳市河广源房地产开发有限公司，查询工商信息获知，该公司为星河集团旗下全资子公司。
星河控股集团成立于1988年，旗下现有地产、产业、商置、金融、物业等五大版块，业务涉及地产开发、城市更新、商业运营、酒店管理、物业服务、金融投资、产业运营等多元领域，已成为国内大型综合性投资集团，集团资产总规模超1000亿元。自2004年起涉足城市更新行业，属于最早涉足该行业的公司之一。现已完成开发的更新改造类项目主要包括有星河国际、星河盛世、星河传奇、星河银湖谷、星河天地、星河荣御、星河智荟等；
官方信息显示，星河集团已布局珠三角、长三角和中西部三大都市圈，开发面积累计超5000万㎡，土地储备面积逾3300万㎡。目前星河在深圳及周边共计运作50多个城市更新项目，其中有30多个已入市销售，累积更新面积超过1000万㎡，包括星河大靓花园旧改、星河新屯旧改、潭罗村片区旧改、光明大丰安片区旧改、稳健工业园旧改等。
新桥塘工业区城市更新单元
新桥塘工业区更新项目位于大浪街道，机荷高速与大浪南路交汇处东南侧。项目拟拆除重建用地面积16431㎡，更新方向为普通工业（M1）功能。
另外，拟拆除范围内应移交给政府的用地总面积不少于7100㎡，拟贡献率43%；城市更新单元涉及城市总体规划强制性内容的，须按城市总体规划强制性内容有关要求执行。
关于开发商
该项目申报主体为深圳云创房地产开发有限公司，查询工商信息获知，该公司大股东为深圳市天鹰实业有限公司占股80%，方直集团占股20%。
天鹰实业公司是一家专门从事国内外知名品牌集成电路、电子元器件的代理销售商。
方直集团深耕20年，目前，已形成方直地产集团和方直投资集团两大业务板块，构筑了以地产、产城运营双核驱动的发展战略，涵盖住宅、文化小镇、科技地产、科技金融，商业、物业及方直环境等实业。深圳区域土储有坪山谷仓道城市更新项目等。
粤公网安备 44030402000760号
