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刚需也能买南山,低总价上车科技园学区房(附房源及价格)

程娟娟 经纪人 发布时间:2019.09.23 14:00:16
浏览:19851

说到科技园北区,相信大家都会知道松坪村小区这个拥有68栋1996年的楼梯住宅和松坪村三期西区、东区这11栋2011年的高层,科技园北区未来的规划、地铁13号的建设、西丽高铁的规划等都是对房价提升的重要因素。


松坪山小区是政府建造的成熟社区,,建筑面积313356平米,占面面积242989平方米,地理位置好,地处科技园,交通方便,有雅致的绿化,成熟的小区。西邻科技园北区,现有大批国际上市公司进驻,东邻大沙河山野公园,西临松坪山公园。


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小区地理位置



商业配套




医院



松坪山公园



其中2所幼儿园




松坪山一小学校



松坪山二小学校



松坪山初中部



松坪山地铁13号线(松坪站)施工中




松坪山小区分为:菊苑、梅苑、竹苑、松坪山东区二期


梅苑向导图



梅苑园区



菊苑向导图



整个小区向导图



小区户型分为“2房:58平、64平、66平、3房:67平、78平、4房:88平


二房二厅一卫(约59平,2种户型)



19栋少有的2房在卖,正南向,卧室出阳台,户型相对差些。



客厅出阳台,有正南、正北2种朝向,客厅紧凑型,没有餐厅的位置。


二房二厅一卫(约65平  2种户型)



南向,使用率高,不浪费多余面积。


在售房源:  6楼     440万    精装修   红本无税



户型稀少,可以在厨房餐厅那里改2+1房,使用率相对高。


三房二厅一卫(约67平,3种户型)



一梯2户,南北通,格局很好,使用率超高。


目前在售房源:  6楼    450万   精装修   (红本无税)  



一梯3户,卧室出阳台,客厅不好利用,阳台生活起来不方便,也属于稀缺户型放卖。



一梯2户,正南向,采光很好,楼间距宽,主卧、次卧分开,主人房更好的私密性生活。


三房二厅一卫(约78平,3种户型)



一梯2户,双阳台设计,只有几栋有此户型,珍贵房源,价格卖的话,也比其他户型要高些。



一梯2户,南北通,每个房间还是挺大的,主卧房间可以放1.8的床,另外2个房间放1.5的床没问题(就是基本没有空间了)


目前在售房源:

7楼   490万   毛胚  (红本无税)

3楼  530万   中等装修 (欠款,满2年)



一梯4户,采光通风受限,客厅比较黑,价格比同等面积的要少20-30万的价格才好出手。


目前在售房源:6楼   495万   (红本无税,满5唯一)


四房二厅一卫(约88平)



出了主卧,其他房间都比较小,属于紧凑型的4房,而且一个卫生间,生活不是很便利,室内格局涉及还是可以的,南北通。


目前在售房源:

7楼   550万   (欠款,满2年)

2楼   560万   (满2年)


松坪村三期2011年建成,总高34-35层,人车分流花园社区,分为西区、东区共11栋,西区为1A、1B、2、3、4、5共6栋(全部是50平2房)东区分为:1-5栋(全部是60平的2房)。


西区外景图



西区向导图



东区外景图



东区向导图



西区有两种户型,一个是49.02平的2个房间挨一起的,一个是50.08-50.28面积2个房间分开的。


49.02平户型:A/C/H/D/G/K(其中D /G是北向),50.08-50.28户型:J/B//E/F(其中E/F是北向)。


东区同样也有2中户型,一个是59.28两个房间挨一起的,一个是60.08-60.58的面积两个房间分开的


1-2栋59.28的户型:A/B/D/E/G/H(其中B/E/G/D是北向)。

 

3-5栋59.28的户型:A/C/H/D/G/K(其中D /G是北向)。


1-2栋60.08-60.58户型:C/K/J/F(其中C/F是北向)。


3-5栋60.08-60.58户型:J/B//E/F(其中E/F是北向)。


二房二厅一卫(约49.02平)



此户型,小房间相对有点小,不过采光很好,客厅阳台,2卧室全明户型,飘窗也是非常实用。


目前在售房源: 

24楼    385万     精装修    红本无税,满5唯一

16楼    370万     精装修    银行有欠款,唯一

2楼     375万     精装修    绿本在手,自己可以转,唯一


二房二厅一卫(约50.08平)



小房间相对大点,可以放1.5的床,就是房间在拐角处,采光受限,客厅相对大一点,主次卧分开的,更好的私密性生活。


目前在售房源: 

14楼    370万     精装修   红本在手   满5唯一

7楼     380万     中装修   红本在手   满5唯一

23楼    395万     精装修   红本在手   满5唯一

30楼    383万     精装修   红本在手   满5唯一


二房二厅一卫(约59.28平)



此户型,小房间相对有点小,不过采光很好,客厅阳台,2卧室全明户型,飘窗也是非常实用。


目前在售房源:

34楼    精装修    410万   绿本  自己可以转红本   唯一

24楼    精装修    425万   绿本  自己可以转红本   唯一

8楼     精装修    430万   银行欠款  唯一

19楼     精装修    415万   红本不在手    满不5唯一

       

二房二厅一卫(约60.08平)



小房间相对大点,可以放1.5的床,就是房间在拐角处,采光受限,客厅相对大一点,主次卧分开的,更好的私密性生活。


目前在售房源:  

4楼     440万     精装修    红本在手   满5唯一

25楼    450万     精装修    银行欠款   满5唯一

13楼    435万     精装修    绿本  自己转   唯一

19楼    415万     精装修    红本不在手   满5不唯一 


本人从2013年开始从事地产行业,现也有5年之余,熟悉二手房买卖交易流程,主营南山科技园、南头片区,6大学位房,南山外国语文化总部,南山外国语大冲分部,南山外国语科华分部,南山麒麟实验园丁分校,南山麒麟实验学校,松坪村九年制学校,对深圳购房名额的标准要求,对于政策有着深度认知,银行贷款利率清晰,另对于红本抵押,产权过户等业务都很了解,希望能帮每位客户朋友选到满意的家园,欢迎来电和加微信随时咨询,  


(本文作者:淘房会会员程娟娟18318936592)



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