东莞最新利率出炉 普遍首套5.45% 二套5.65%

10月8日，央行房贷利率新政正式执行。

根据新政，房贷利率以5年期LPR（每个月更新一次）为参考标准，各城市各银行根据情况进行加点。据中国人民银行官网，9月份最新LPR为4.85%，也就是说，房贷利率不低于这个标准。 

老牛第一时间整理了东莞各大银行的最新利率情况，供大家参考。

首套房贷利率，普遍的银行在LPR的基础上加60bp（即利率为5.45%），包括工农中建交邮等6大国有银行；而汇丰（加点30bp）、中信（加点54bp）和民生（加点40bp），处于较低水平。

二套房贷利率方面，普遍的银行在LPR的基础上加80bp（即利率为5.65%）；而招行、光大、交行等二套房贷利率则加点103bP，即利率5.88%，相当于原来的上浮20%。 

对比东莞此前首套房房贷利率5.39%（基准利率上浮10%）、二套房普遍房贷利率5.635%（基准利率上浮15%），新政后整体的房贷利率变化不大。

政策点回顾：

1、10月8日起，新发放的商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率【LPR】为定价基准加点形成。

2、什么是LPR？

LPR即贷款市场报价利率，是由18家综合实力较强的大中型银行通过自主报价的方式，确立一个最优贷款利率供行业定价参考。每月20日会公布下个月的LPR。

3、公积金个人住房贷款利率政策暂不调整。

4、10月8日前已发放的商业性个人住房贷款和已签订合同但未发放的商业性个人住房贷款，仍按照原合同约定执行。

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