【东莞楼市月报】9月量价齐涨 成交均价超2万/㎡ 上涨2%

刚刚，老牛监控到东莞市不动产登记中心公布了东莞2019年9月新房销售情况。据数据显示，9月份全市新建商品住宅网上签约销售4930套，环比上涨7%，销售面积55.94万㎡；按销售面积和销售金额进行计算，销售均价为20743元/㎡；相比8月20431元/㎡环比上涨2%。

老牛梳理了9月份的数据，发现全市新建商品住宅网上签约销售情况排前5位的镇街分别是：

销售套数：沙田、虎门、大岭山、东城、麻涌。

（上月排名：沙田、高埗、寮步、虎门、麻涌）

销售面积：沙田、东城、大岭山、虎门、麻涌。

（上月排名：沙田、高埗、寮步、虎门、大岭山）

老牛发现，9月销售均价高于全市均价的有12个镇街，其中仅松山湖突破3万元/㎡；

销售均价在2-3万元/㎡的有12个镇街：凤岗镇、长安镇、东城区、南城区、厚街镇、大朗镇、万江区、莞城区、塘厦镇、寮步镇、大岭山镇和谢岗镇；

销售均价在1.5-2万元/㎡的有17个镇街；销售均价在1.5万元/㎡以下的有横沥镇、望牛墩镇、桥头镇。

在此老牛提醒下，网签销售价格不能全权代表现场实际成交价格，其中或许包含回迁房、低备案价、网签期限较长等异常因素，一切以现场成交价格为主。

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