光明商圈核心地段，星河东周蜀光片区项目专规获批

11月6日，光明区城市更新和土地整备局审议通过关于光明街道东周蜀光片区城市更新项目专项规划，并予以公告。

东周蜀光片区更新项目已纳入《2018年深圳市光明新区城市更新单元计划第三批计划》，现已完成专规审批；由深圳市奥星房地产开发有限公司申报立项，实际为星河地产负责开发建设。

该项目位于光明区光明街道，北临光明南街，西临东周路，南临东周三街，东接大丰安城市更新项目。未来将打造集商业、办公、居住、文体娱乐及配套服务与公共空间一体的复合型、生态型城市综合体。

更新单元用地面积51548.2㎡，拆除用地面积51538.8㎡，开发建设用地面积26215.9㎡，贡献率49%，计容积率建筑面积不超过178020㎡，规划容积率6.7。

其中，住宅不超过128620㎡（含保障性住房41420㎡），商业和办公不超过26550㎡（含商业文化设施1210㎡），商务公寓不超过10350㎡（含人才公寓2070㎡）。

公共配套设施11700㎡[含便民服务站400㎡、文化活动室1000㎡、社区居委会3500㎡、9班幼儿园2400㎡（占地3000㎡）、社区级公共服务配套用房1700㎡、社区健康服务中心1000㎡、社区老年人日间照料中心1000㎡、附设地下公共充电站700㎡]，配建社区体育活动场地占地2000㎡。

关于开发商

项目申报主体为深圳市奥星房地产开发有限公司，实为星河集团旗下全资子公司，

星河控股集团成立于1988年，旗下现有地产、产业、商置、金融、物业等五大版块，业务涉及地产开发、城市更新、商业运营、酒店管理、物业服务、金融投资、产业运营等多元领域，已成为国内大型综合性投资集团，集团资产总规模超1000亿元。自2004年起涉足城市更新行业，属于最早涉足该行业的公司之一。现已完成开发的更新改造类项目主要包括有星河国际、星河盛世、星河传奇、星河银湖谷、星河天地、星河荣御、星河智荟等；

官方信息显示，星河集团已布局珠三角、长三角和中西部三大都市圈，开发面积累计超5000万㎡，土地储备面积逾3300万㎡。目前星河在深圳及周边共计运作50多个城市更新项目，其中有30多个已入市销售，累积更新面积超过1000万㎡，包括星河大靓花园旧改、星河新屯旧改、潭罗村片区旧改、光明大丰安片区旧改、稳健工业园旧改、光明东周蜀光旧改等。