福田福滨新村拆迁补偿方案曝光！深圳第4座海岸城来了？

在2020年的开始，寂静已久的福田福滨新村旧改就迎来了好消息。

据家在深圳网友爆料：福滨新村拆迁补偿方案已经出来了，预计近期就要拆迁了。

福滨新村拆迁补偿方案 

置换面积1:1.3

先看看大家都很关注的拆迁补偿方案：拆迁置换比例为建筑面积1:1.3；每户补偿15万，分阶段付款；装修补偿1500元/平。

拆除面积约23万平 地铁物业

福滨新村位于福田区上步，2018年纳入福田南片区统筹规划，同福田村城市更新单元一并改造。

福田村城市更新位于福田深圳中心公园东侧，东边连着华强北，南面就是河套片区，近地铁7号线赤尾站。地理位置非常重要，也是福田最早建立起来的片区之一，各类生活配套都非常的齐全。

拟拆除重建用地面积为229580平方米，更新方向分别为商住、商业、产业，申报主体为深圳市海岸城置业有限公司。

深圳第4座海岸城

规划一所九年一贯制学校

福田村由海岸集团操盘，这也是在深圳继南山海岸城、沙井万丰海岸城、龙华海岸城后的第四座海岸城。

项目拆除建筑面积约23万㎡，预计建筑面积约百万㎡，是集住宅、商业、公寓、办公等于一体的综合体，另外还规划有一所九年一贯制学校。

效果图

项目位于中心区第一辐射区，承接中心区外溢的金融类咨询、贸易、物流等中小型高端服务企业。

临近华强北电子信息产业集聚区，可承接华强北外溢的科技研发、科技检测等助推华强北产业升级的科技创新类企业；与落马洲河套区C区共融一体，成为深港创新经济圈的一部分，承接深港合作带来的教育培训、科技研发及创意文化等高端服务业。

将建设一个产城整合的高效建筑模式，提供高端创意办公、商务会议展览和优质的城市生活配套环境。

周边二手房小区老旧

价格多数5.5万-6.5万/平

目前片区的房价还不是很高，大多在5.5万-6.5万/平，少量单价7万以上及4万左右的小区。房价低最大的一部分原因就是周边的楼盘大多都是千禧年到现在，楼龄近20年了。

周边还有多个旧改项目，如福滨新村、皇岗村旧改，岗厦村旧改等，未来片区面貌将焕然一新。

海岸集团

海岸集团成立于1993年，原先是国有企业，不过在1999年经过改制成为股份制的民营企业，主要运营的是高端写字楼、商业广场、高端住宅和综合体的开发和物业管理与服务。

在深圳也有非常多的项目，住宅、写字楼、商业广场和综合体都有。像占据深圳商业头牌行列的南山海岸城，另外还有向南西海花园、海岸中心等项目。