（来源：公号“楼市智讯” 作者：楼小智）
乐有家数据显示，2019年的深圳楼市卖掉38746套新房。而在这其中，以下这9个楼盘，可能是过去的一年最让深圳人焦虑的楼盘：
1、深圳中城：每15个人抢1套房；
2、招商领玺：平均32秒卖掉1套房；
3、金享利二期：迷一样的存在；
4、绿发新都会公馆：0.08秒可以干嘛？卖掉1套500万的房子；
5、龙光玖龙台：秒光；
6、勤诚达正大城三期：买个房太难了；
7、华强城三期：平均23秒卖掉1套房；
8、振业时代花园：平均7人抢1套房；
9、辉煌花园：一个连续开盘5天的楼盘。
“我太难了”，这句话2019年最火的网络用语之一，放在深圳购房者身上毫无违和感。
1
最让深圳富人焦虑的楼盘
深业中城
深圳富人焦虑的对话：
-今天选房管中饭么
-每次都是肯德基的啦
-没经验，是开发商给大家买肯德基？
-我三百多我感觉三点去差不多
-你三百多，还要去吗？三百多后面还有房吗？
A、2300人手持500万现金陪跑
10月30日，深业中城开盘，引来2794位富人交出500万认筹金，抢192套房平均15个人抢1套房；然而，只有500人可以进入选房现场，有约2300人陪跑。
B、192套房卖了8个小时
当天10:30开始签到，13:00开始选房，21:00结束，192套房卖了8个小时，整个过程购房者历经了长达10.5个小时的开盘。因此被吐槽“史上最慢的开盘”，平均150秒卖掉1套房。
C、千人啃汉堡
因深业中城开盘过程拖沓而饱受各方诟病，甚至有业内调侃，“管完午饭管晚饭，还可能要管宵夜”。开盘现场派发简餐是常规，不过，当把一块三明治放在，能够买下低则1508万/套，高达7787万/套的房子的深圳富人面前，有种莫名的喜感。
2
最让深圳富人焦虑的开发商
招商
11月28日，招商领玺开盘，因现场简陋被吐槽。
-招商对有钱人太不友好了
-前有5000万蹲，现有大棚座，专虐土豪
这又是深圳富人焦虑的一天。招商领玺总价1042万/套起，最高价达1878万，1306人抢456套房，平均3个人抢1套房；4个小时售罄，平均32秒卖掉一套房。
对富人的态度，招商是有“前科”的，其炮制的“5000万蹲”就曾红遍大江南北。
3
最让深圳家长焦虑的楼盘
金享利二期
金享利，一个不曾出现在深圳人眼前的楼盘，却因深圳中学北校区一炮而红。
12月31日，楼小智查询到，此前现售备案的金亨利二期已经卖掉14套。因新房与周边二手价格倒挂明显（金亨利一期二手均价约11万/平，二期新房均价约8.5万/平），期间，“喝茶费”一事传得沸沸扬扬。
此外，楼盘搭板更是被举报到政府部门，遭遇查处，导致了80多平仅做一房的尴尬。
如今，关于何时开盘，房型图等，开发商始终未公开发声。那么，这14套房子是怎么卖掉的呢？还是个迷。
其实，金亨利对市场“低调”的做法并不是首次。2018年7月，金亨利二期首次推货前开盘营销中心，由于诚意不足营销中心过去“简陋”而被购房者吐槽。
4
深圳最难买的刚需盘
绿发新都会公馆
0.08秒可以干嘛？在深圳卖出1套500万的房子，一眨眼功夫可以卖掉3-5套。
12月22日，绿地都会公馆线上开盘，绿地都会公馆30秒卖掉362套房，平均0.08秒售出1套。也就是，一眨眼功夫可以卖掉3-5套房（楼小智科普：人眨眼一次约0.2-0.4秒）。
开盘当天，媒体称现场有约1000人齐聚新城公园体育馆（光明），线下集中，线上选房。而因人太多网路拥堵，引发购房者不满，“微信选房还要去现场，这是什么操作”。
绿发都会公馆推住宅362套，户型建面约87-141㎡，均价4.7万/㎡，单价区间在4.3-4.9万/㎡，总价区间在409-671万/套。
5
深圳最难买的刚需盘
龙光玖龙台
龙光玖龙台二期有效认筹数2662个。11月30日20:00线上开盘，推售的705套住宅全部”秒光”。
本次推荐住宅建面约96-143平，单价区间在4.3-5.4万/平；均价4.8万/平，另外需加装修费4500元/平，总价区间在421-703万/套。
6
深圳最难买的刚需盘
勤诚达正大城三期
12月21日，勤诚达正大城三期开盘，吸引1000人“现场公开摇号”；此次推售建面约66-108㎡住宅，共365套，均价5.15万/㎡，单价区间在4.8-5.4万/㎡，总价区间在345-585万/套。
要不就是带着孩子，要不就是孕妇。有购房者说，买个房子太难了，今天还不知道能不能买到。
7
深圳最难买的刚需盘
华强城三期
5月31日，华强城三期开盘推售464套住宅，共有999组购房者参与公证摇号，平均2人抢1套房；3小时售罄，平均23秒卖掉1套房。
有购房者表示，华强城1期开卖的时候社保还差两三个月，这次来买了86平的户型，感觉自己亏了二三十万。
华强城三期此次推售住宅为建面约86-128㎡，均价约4.63万/㎡，单价区间在4.2-5.2万/㎡，总价区间在374-628万/套。
8
深圳人最难买到的上车盘
振业时代花园
2618人、376套房、14%中签率，平均7人抢1套房，这组数据来自一个名不见经传的深汕楼盘——振业时代花园。从中签率来看：6.9%的深圳中城<14%振业时代花园<35%的招商领玺，火爆程度不输深圳豪宅。
雪藏930天后，12月2日，深汕合作区重新启动商品房销售工作，当深圳人可以买入深汕那一刻起，市场开始躁动。这是一帮尝过楼市回报甜头的深圳人，他们对楼市动态高度关注。
振业时代花园此次推售产品为建面积约77平、79平、90-93平、115四种面积段住宅，均价1.1万/㎡，单价区间在0.9-1.2万/㎡，总价区间在78-135万/套。
9
深圳人最难买到的上车盘
辉煌花园
“为避免购房者扑空，开发商分天开盘”，业内介绍。或是深圳楼市史上首次，将一个楼盘分成5天开盘。
辉煌花园，另一个深汕合作区新楼盘，诚意登记数为5335批，推1474套，公开销售房源1031套，平均6个人抢1套房。12月14日，辉煌花园开盘，数天后被深圳人抢购一空。
辉煌花园共备案1474套住宅，户型建面约34-204㎡，均价约1.1万/㎡，单价区间在0.7-1.2万/㎡，总价区间在27-222万/套。
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“时间就是金钱，效率就是生命”
1979年
深圳提出的这一个强劲的思想冲击波
40年后的今天
或许仍影响着深圳人
影响着深圳楼市
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