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超10万㎡纯住宅!盐田龙眼园旧村二期确认主体

牛浩思-旧改先锋 地产 发布时间:2020.02.27 15:57:35
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今日(2月27日),盐田区城市更新和土地整备局发布关于盐田街道龙眼园旧村二期城市更新单元的实施主体公示,由深圳市金地源房地产开发有限公司作为实施主体负责开发建设。







龙眼园旧村二期城市更新单元最早被纳入《2010年深圳市城市更新单元规划制定计划第一批计划》;2020年2月专项规划获批;现拟确认实施主体为金地源地产,并予以公示。



该项目位于盐田港后方陆域片区,距离盐田区政府街道办仅300米左右,周边市政资源相对较为集中,项目半径500米范围内汇集了街道办、盐田区第二人民医院、盐田实验学校、在建8号线地铁盐田站点等市政配套,生活便利程度较高。



因临近盐田港,整个盐田港后方区域主要以物流园区和货柜车为主,整体的居住环境和氛围要弱于沙头角片区,从目前的法定图则来看,整个盐田港后方区域只有中间一块集居住、商业、市政的用地,多数是零散的小型住宅用地,未来对于片区有较大促进作用的为百万综合体规模的佳兆业盐田城市广场,建成后将大大改善整体居住环境,并带来13万㎡的集中式商业及其他相关配套,将提升片区的整体消费环境。




龙眼园旧村二期更新项目位于盐田街道,东临盐田五街、北临东海四街、南临明珠大道。更新单元用地面积27331.3㎡,拆除用地面积26982.0㎡,开发建设用地面积15717.4㎡(含划入国有未出让零星用地2317.7㎡),规划容积为102300㎡,规划容积率6.5。




龙眼园旧村二期更新项目位于盐田街道,东海四街道以南、明珠道以北位置,东侧紧邻盐田北五街。更新单元用地面积27331.3㎡,拆除用地面积26982.0㎡,开发建设用地面积15717.4㎡(含划入国有未出让零星用地2317.7㎡),规划容积为102300㎡,规划容积率6.5





其中住宅89875㎡(含保障性住房10630㎡),商业、办公及旅馆业建筑4000平方米(含社区肉菜市场1000㎡),公共配套设施(含地下)8425㎡(含6班幼儿园1600㎡,占地1800㎡,社区警务室50㎡,社区管理用房300㎡,社区服务中心400平方米㎡,文化活动室1000㎡,社区老年人日间照料中心1500㎡,社区健康服务中心1300㎡,社区级公共配套用房2275㎡)。



项目规划为4栋高层住宅,其中2栋为150米高的49层高层住宅,2栋为100米高的32层高层住宅。另规划有幼儿园和一栋文体综合楼。住宅楼下设有2层底商。




关于开发商



该项目实施主体为深圳市金地源房地产开发有限公司。



该公司是一家专门从事房地产开发的私营企业,具有丰富的开发房地产经验,有丰富的土地储备。公司拥有一大批精经营、善管理、通专业的房地产开发建设管理人才。



公司开发的项目遍及深圳市福田区、罗湖区、盐田区、大鹏新区以及惠州大亚湾区,开发面积达数百万平方米。在深圳市有数块储备用地。在大鹏、坪山及盐田的后续数个商住项目都即将破土动工,包括坪山草埔片区更新项目等。




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