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光明“工改居”项目专规获批,总建面21万㎡

牛浩思-旧改先锋 地产 发布时间:2020.03.18 12:06:19
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今日,福田区城市更新和土地整备局发布关于园岭街道兄弟高登高新产业园城市更新单元改造意愿公示,由兄弟高登集团负责申报立项。


另外,光明区发布关于光明街道荔园片区城市更新单元专规获批,总建面21.7万㎡


兄弟高登高新产业园更新项目


兄弟高登高新产业园更新项目位于福田区园岭街道,八卦三路与八卦路的交汇处西北侧,距离地铁7号线、在建地铁6号线接驳站八卦岭站仅300米左右;毗邻泥岗路,直通福田中心区与罗湖区,交通路网通畅。


拆除重建用地面积27749.7㎡,拟拆迁建筑面积74036.76㎡,属于“工改工”项目。



该项目申报主体为深圳市兄弟高登投资集团有限公司,前身源自1987年成立的深圳市明丽光学厂,属股份制集团化企业。经营范围包括:眼镜、印艺、房地产开发、酒店和物业管理租赁等产业,目前逐渐形成四大支柱板块。


旗下房地产产业分别在深圳、惠州、云浮、济南、成都、福建东山岛等地从事房地产开发,土地储备已达30余万㎡,在建项目包括五星级酒店、中高端住宅、公寓等,公司还计划涉足养老地产、旅游地产及工业园、文化产业园、城市更新、商业综合体的开发与运营。


目前正在进行中的深圳房地产项目有:龙珠军苑项目、南澳大鹏第二工业区旧改以及兄弟高登高新产业园等。


(仅供参考)


荔园片区城市更新项目


光明区光明街道荔园片区城市更新单元规划已纳入《2017年深圳市光明新区城市更新单元计划第一批计划》,现已完成专规审批。



项目位于光明区光明街道,东邻光明社区健康服务中心,南临光明大街,西邻柑山工业区,北接狮山公园。


更新单元用地面积54042.1㎡,拆除用地面积51445㎡,开发建设用地面积34424.9㎡,贡献率33.1%,规划容积217040㎡,容积率6.3。



根据专规草案显示,该项目住宅不超过201840㎡(含保障性住房69510㎡),商业不超过4700㎡,公共配套设施10500㎡[含12班幼儿园建筑面积3200㎡(占地面积3600㎡),公交首末站建筑面积2700㎡,社区健康服务中心建筑面积2000㎡,社区级公共配套用房建筑面积(建议功能为党群服务中心)1500㎡,社区老年人日间照料中心建筑面积1000㎡,邮政所100㎡。],另配建社区体育活动场地占地面积2000㎡、应急避难场所及社会停车场(库)100个。



申报主体为深圳市汇银置业有限公司,成立于2013年06月14日,经营范围包括投资兴办实业(具体项目另行申报);国内贸易;在合法取得使用权的土地上从事房地产开发经营;物业管理;自有物业租赁。


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