深圳中学创办于1947年。1983年6月被定为深圳市唯一的省重点中学，2004年，被定为国家新课改样板校；2007年12月12日顺利通过国家级示范性高中评估；2010年12月被评为课程改革和艺术教育两个素质教育特色学校。
深圳中学作为以这座城市命名的中学，一直坚持追求卓越、敢为人先的精神，在课程改革、拔尖创新人才培养、国际化教育、艺术教育、学校文化建设、服务社会等方面做了大量的探索实践，成效显著，受到了社会和同行的高度认可。
在建校70周年之际，学校提出新的办学目标：建设中国特色的世界一流高中，致力于培养具有中华底蕴和国际视野的拔尖创新人才。
经纪人蔡逸敏，将带大家详细了解学区里哪些是仅需要使用学区而不适合住家的、哪些既能用学区又适合住家的楼盘，以及这些楼盘的户型、房价、环境、配套等等方面。。。
在这里插播一句，有很多网友说深中的成绩都是特招生带上来的，根据我的观察，以前确实是地段生不行，但是随着深圳学区的崛起，四大学区更是家长们追逐的对象。
目前深圳高级中学，深圳实验学校的门槛已经到千万级别，反而深圳中学初中部因为小户型多，总价具有优势。
近年来吸引了大量南山福田的优质购买人群，未来的生源一定是越来越好的，这一点毋庸置疑。同时深中的历史沉淀和教学质量都是由内而外的，家长们的小孩在这里读书大可放心。
深中的招生范围：首先科普一下，深中的招生地段是南起田贝一路，北到水贝一路，东至翠竹路，西止于文锦北路这一范围内，如图所示：
在这一地段内，分布着不少小区，其中深中学区的小学学区对应有三个，分别是翠北小学、锦田小学和水田小学，就口碑来说，翠北+深中的组合目前是最优的。那有哪些是适合仅需要使用学区而不适合住家、又有哪些既能用学区又适合住家的楼盘呢？为了方便您的浏览，我按楼盘的新旧程度分为四个部分，接下来给您大致讲解一下。
其中金丽豪苑、阳光天地都是有小户型里边楼龄比较新的，成交也是最为活跃，总价低小户型上车盘，愉天小区较为老旧，不太适合居住，但是有旧改拆迁概念，同时户型基本为小户型为主，所以也是片区内成交比较活跃的小户型楼盘。金翠园是可以购买到深中学区次新的楼盘之一，里边也有小户型在售，小区车位充足，配套齐全，预算充足的话，可以购买同时兼顾居家和上学。
在自住这一块，嘉多利花园和合正星园是很多购房者比较青睐的，应为品质比较不错的两-四房。
小户型，单价在10万~15万左右。这一部分里面的楼盘，只要满了两年的物业，几乎就不受新政影响，对于300万以内，满两年的物业来说，在首付和之前不变的情况下，税费增加了3万左右。 下面介绍一下学区里卖的比较不错的几个小户型楼盘。
第一个楼盘介绍：首站阳光天地，深圳中学学区，04年入伙。
《阳光天地家园》房产证面积：38.93平，总价：470万，产权：欠银行150万，满两年，（减少税费）学区：深圳中学初中部+翠北小学没用过。
目前在售房源： 27平米400万左右，30平米450，38平470万左右。
小区点评：阳光天地，水贝珠宝基地，24小时管理物业，可住可办工，高租金27平3500~4000元，30平4000~4500元，38平4500~5000平，全部房产证（住宅用途） 这个户型算是楼盘里最小面积户型了，当然秉承优质学区一贯的小户型单价高的特点，这套房源单价去到1.5万每平，个人认为这个总价还不算太高，还有空间。
第二个楼盘介绍： 愉天小区是1990年建好的小区，一共有10栋楼，小区是开放式的管理，楼梯房，整体社区老旧，住家环境一般。就是这个社区的户型都是小户型，面积主要是29平米、35平米、41平米、44平米和49平米，分布着单间和一房的户型，部分44和49平米的有些业主改成两房，不是很实用，但因为是小户型居多，旁边就是水贝珠宝城，所以很好出租。
目前在售房源：
《愉天小区》房产证面积：35.04平，总价：450万，产权：红本无税，学区：深圳中学初中部+翠北小学没用过，装修：名宿装修，业主买来自己住，（高级密码锁、指纹锁）租约：空置 。29.11平米400万左右，30平米410万左右，35.04平450万左右。
小区点评：愉天小区，老社区待拆迁，租金收益情况：29平2500~2800元，30平2800~3000元，41平3000~3500平，有一些房产证是写着（单身公寓）但是不会影响小孩的上学，总栋数：10栋，唯独5栋是住宅用途。
第三个楼盘介绍：《金丽豪苑》建造年代：2000年 总栋数：6栋分为鹏庆、鹏琪、鹏天、鹏云以上四栋都是以小户型为主，鹏翔、鹏利阁为大户型58平、60、94、101、114平分为6种户型。
目前在售房源：《金丽豪苑》房产证面 积：42.33平，总价：480万，产权：红本无税，学区情况：深圳中学初中部+翠北小学没用过，租约：目前租客在住，看房提前约，装修：业主首次放租，装修不错，本人亲自拍照。
以上三个楼盘都是整个深中学区片区最为火爆的楼盘，以及用学区又合适住家的网友们，可以想详细了解请添加微信，小蔡驻扎深中学区已久，熟悉各个楼盘特点，户型和价格，有问题也可以随时问我，本人专业、专注、真诚以待~~~我的联系方式：15013712065
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