深圳中学这边的房子，在过去的11月份里面来了一拨火热行情，统计数据大概成交了五十多套，突然之间需求量大增，导致价格有了较大幅度的涨幅。
深中初中部已官宣，今年开始就将进行校区的重建，预计工期为两年，在此期间所有学生将转移到深中高中部的东门校区上课，原来的高中部将转移到泥岗的新校区就读，在深中初中部重建好之后将全部搬回来老地址这里上课，扩招学生大概300~400名，深中初中的学区不变。
深中初中部目前正在重建，老校区已经拆了，两年时间重建好，现在正在老高中部借读的学生将搬回来上学，重建前后的学校如图：
重建好之后的校区更漂亮，班级也会增多，自然也会相比之前扩招更多的学生，缓解学区紧张的局面。深中初中部的新校区规划图如下：
深圳中学初中部作为深圳学区之一，成绩亮眼，排名靠前，所以受到了全市各个区家长的广泛关注。作为学区，有地段内的房产和户口，是入读的基本门槛。
深圳中学初中部的学区里面，成交最多的是小户型的学区，因为低总价，成本少，后期转手出售也更方便。
但是有个缺点就是后期还得在附近租房，所以也有部分家长愿意直接买大一点的户型，两房或者三房，既可以自住也可以用学区， 一举两得。
下来我们来介绍几个小户型，低总价的楼盘：
第一个小区：
愉天小区位于罗湖区田贝四路和贝丽南路交汇处，是1988年10月5号批地，竣工于1990年9月1日，一共有8栋楼（没有4栋这个编排，所以楼盘显示有九栋），占地16455平米，开放式管理的小区，楼盘外立面较为老旧，多层走楼梯的物业，一栋是有8层，其余栋数都是总高七层。
这套是愉天31平大单间，目前在售，518万，有欠款，满两年
这套愉天是35平也是大单间，原始户型是一房一厅，目前在售525万，满五年
第三套是41平的一房一厅，在售价格590万，红本在手，满五年
其次就是这个社区的户型都是小户型，面积主要是29平米、35平米、41平米、44平米和49平米，分布着单间和一房的户型，部分44和49平米的有些业主改成两房，不是很实用。
但因为是小户型居多，旁边就是水贝珠宝城，所以很好出租。
下面介绍第二个楼盘：
阳光天地家园（翠北实验小学+深圳中学学区），2004年入伙的楼盘，总高32层，两梯户，有三栋楼组成，以小户型居多，户型分布有：26平米一房，31平米一房，40平米两房，57平米两房和63平米两房，最大的是82平米三房和101平米三房。70年产权，住宅用地。
这套户型是27平，大单间，客厅可以放一张床或者办公桌，落地窗景观好，在售480万左右
第二个户型是38平，一房一厅，租金高，户型端正，在售价格620万左右
我在深中学区这片区做了7年，所有楼盘都非常熟悉，上述只是一小部分深圳中学学区的小区，其它的小区还没有列举出来，如果您有需要的，欢迎您来电咨询或者添加微信沟通了！（微信与手机同号）。
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