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深圳「城市更新与产业园区」一周大事件:龙华非农管理办法修订

牛浩思-旧改先锋 地产 发布时间:2020.03.23 17:05:45
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引言:【易图诚泰团队】为广大网友整理深圳城市更新、产业升级和园区建设一周新闻热点、行业动态、项目进展等。汇总呈现,每周更新,敬请关注!


- 政策资讯 -


1、龙华区非农建设用地管理办法(2019年修订)(征求意见稿)


3月12日,市规划和自然资源局龙华管理局发布关于公开征求《龙华区非农建设用地管理办法(2019年修订)(征求意见稿)》意见的公告。


本次修订条款共有二十五条,主要内容包括五个部分:


(1)办法总则,包括目的依据、管理对象及适用范围、总体原则、管理机制、审批程序;


(2)非农开发建设和调整的管理内容,包括原地开发建设、调整置换情形、原地调整、异地调整、调整前地块处理、用地提容;


(3)参与城市更新和土地整备整备利益统筹项目规定,包括调入城市更新项目、调入土地整备利益统筹项目、调出城市更新项目和土地整备利益统筹项目


(4)非农管理的相关管理规定,包括未建房户用地、占用政府已补偿的国有土地、权利人变更与用地分宗、已建房屋确权、集体资产管理、台账管理;


(5)附则说明,包括已建及未建用地认定、名词解释、责任追究、解释机构、时效性规定。



2、《宝安区城市更新和土地整备局服务企业工作方案》


3月16日,宝安区城市更新和土地整备局发布了关于公开征集《宝安区城市更新和土地整备局服务企业工作方案》意见的公告。

精准聚集城市更新和土地整备领域,发挥政府职能作用,摸实情、办实事、求实效,强责任、强服务、强效能,主动为企业发展提供优质高效服务。工作内容包括:


(1)分类调研摸实情。通过实地走访、服务企业平台信息系统等多种途径,全面了解企业发展现状、存在的困难和面临的主要问题以及迫切需要提供的服务。


(2)主动协调破难题。对企业所反映的困难和问题,切实加大问题协调解决力度。着重妥善解决企业在城市更新和土地整备中遇到的困难和问题,努力推进城市更新和土地整备加快进程。


(3)加强宣传普及政策。在服务企业过程中,加强对城市更新和土地整备政策和宣讲力度,便于企业理解和掌握城市更新和土地整备政策。     

                            

(4)局各科室和中心各部门应安排专人负责服务企业工作,采取灵活多样的创新服务企业措施,积极解决企业有效诉求。



- 城市更新项目资讯 -


1、兄弟高登高新产业园城市更新单元意愿公示


兄弟高登高新产业园更新项目位于福田区园岭街道,八卦三路与八卦路的交汇处西北侧。拆除重建用地面积27749.7㎡,拟拆迁建筑面积74036.76㎡,属于“工改工”项目。


该项目申报主体为深圳市兄弟高登投资集团有限公司,目前正在进行中的深圳房地产项目有:龙珠军苑项目、南澳大鹏第二工业区旧改以及兄弟高登高新产业园等。



2、荔园片区城市更新单元规划


项目位于光明区光明街道,东邻光明社区健康服务中心,南临光明大街,西邻柑山工业区,北接狮山公园。更新单元用地面积54042.1㎡,拆除用地面积51445㎡,开发建设用地面积34424.9㎡,贡献率33.1%,规划容积217040㎡,容积率6.3。申报主体为深圳市汇银置业有限公司。



3、《2020年深圳市南山区城市更新单元计划第一批计划》


(1)天虹商场配送中心地块城市更新单元


天虹商场配送中心地块城市更新单元位于深圳市南山区沙河街道,侨深路5号,属于华侨城片区。项目拆除重建用地面积13704㎡,更新方向为物流等功能。申报主体为天虹商场股份有限公司,为业主申报自改。



(2)通产新材料产业园城市更新单元


通产新材料产业园城市更新单元位于南山区西丽街道,北临高新北二道,东临科技北一路,南临朗山路,西临南海大道。项目拆除范围用地面积53487㎡,拟更新方向为新型产业功能。


申报主体为深圳湾科技发展有限公司,该公司是深圳市投资控股有限公司旗下专业从事产业园区项目开发建设和运营管理的全资国有企业。



4、沙一万安工业区、西部工业区城市更新单元


该项目位于沙井街道,东临松福大道,西临锦程路,南临万乐路,北临新沙路。更新单元用地面积219680.13㎡,拆除用地面积194012.99㎡,开发建设用地面积142390.73㎡,贡献率26.6%,规划容积为736810㎡,规划容积率5.2。


申报主体为华晟地产开发(深圳)有限公司。 查询工商信息获知,该公司由南通中南新世界中心开发有限公司持股51%,深圳市嘉富科技产业集团有限公司持股49%。



5、正台阳涂料工业区城市更新项目


该更新单元于2018年5月31日被列入《2018年深圳市宝安区城市更新单元第一批计划》,现于2019年04月12进行更新规划公告。


项目位于燕罗街道,燕罗路与根玉大道交叉口,海伟路西侧。拆除重建用地面积10430.47㎡,开发建设用地面积7082.1㎡。实施主体为深圳市金环宇新材料有限公司。



6、龙华区龙华街道深圳北(龙华)商务中心大二期城市更新项目(一期)实施主体确认


深圳北(龙华)商务中心大二期城市更新单元即为壹城中心10区,位于龙华街道建设路和鸿昌路交汇处西南角。


更新单元用地面积52754.1㎡,拆除范围用地面积52630.3㎡,其中开发建设用地面积33763.3㎡。规划容积为247885㎡,容积率约7.3,规划功能为商住混合用地。项目实施主体为深圳市鸿荣源实业有限公司。



7、平湖街道鹅公岭社区园岭片区城市更新单元一期实施主体补充公示


鹅公岭社区园岭片区更新项目位于平湖街道鹅公岭社区,东至鹅公岭文化广场,西临平湖大道,南接鹅公岭村,北临新南河。项目更新单元范围面积为101530.6㎡,拆除范围用地面积93437.6㎡。一期实施主体为深圳市鼎宏投资发展有限公司。




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