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新房or二手房,促销潮中你如何选择?

第一数据 资讯 发布时间:2020.03.25 10:11:00
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受新冠肺炎影响,房地产市场受到明显的冲击,线下活动几近滞停。为了缓解疫情对房地产的影响各地方政府纷纷出台支持房地产措施,部分措施让市场误以为地产拐角点来临.


就在2月19日,央行发布2019年第四季度中国货币执行报告(下称《报告》)。《报告》再次重申,坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,按照“因城施策”的基本原则,加快建立房地产金融长效管理机制,不将房地产作为短期刺激经济的手段,以“稳”为首。

 

随着疫情渐渐的转好,房地产市场加快回归。近日深圳地产大放异彩,无论是万科星城的商务公寓还是豪宅天团的太子湾湾玺,都在告诉我们深圳不缺买房者。


3月16日国家统计局发布《全国2月份商品住宅销售价格变动情况》,数据显示: 深圳2月新房住宅价格环比持平,同比增长4.3%。二手房方面环比上涨0.5%,同比上涨8.8%,这是从去年7月以来连续上涨的第8个月。



低迷市场中的新房迎来促销潮


受疫情影响以来,地产界和金融界都在经历“活久见”,只不过金融是惨,地产是利好。为加快市场的好转,低迷市场中的新房迎来促销潮。


3月8日太子湾湾玺开盘,有网友爆料,开盘当天现场开盘优惠为购房97折,3月31日之前签约额外99折;首付2成月底交齐,剩下的2.5成4月底前付清;3月7日-31日还享受20天无理由退房。


3月16日万科星城开盘,据了解,开盘当日可享以下优惠:认筹1万抵5万;认购仅需10万/套起,1个月内完成首付签约,入住套餐:仅需9.9元送全屋家私。

 

各种利好的条件让市场变得活跃,数据显示:截至3月22日,深圳新房住宅成交25.31万平方米/2456套,相比2月成交而言已经大幅度上升,预计3月成交量将迎来一个新的高度。



疫情下的二手市场依旧坚挺


自去年深圳豪宅线的上调,容积率在1.0以上、单套建筑面积在144㎡以下的房子为普通住宅,满两年可免征增值税,深圳二手房的成交是一发不可收拾,二手市场价格也是连续上涨。疫情下的二手市场价格依旧坚挺,国家统计局数据显示2月二手房价格环比上涨0.5%,波动较小,同比上涨8.8%,相较其他几个一线城市而言是较为突出的。

 

随着疫情的到来,深圳为防控疫情实施小区封闭式管理,导致购房者进不去小区,二手成交量有所下降的现象。数据显示:2月成交数据相比1月而言是悬崖式跌断,截至3月22日二手房成交45.97万平方米/5429套。深圳地产加快复苏,预计下个月深圳二手房市场将恢复平稳。



疫情下的深圳霸气

 

面对疫情,国家心系民生,对比现在疫情爆发的外国真的庆幸自己是个中国人。疫情给全国造成的经济损失是巨大的,面对如此困难的窘境,国家政府给予民生最大的帮助。


3月11日,深圳市住房和建设局发布《关于应对新冠肺炎疫情支持房地产企业加快复工复产的若干措施》(以下简称《若干措施》)。《若干措施》提出缓解企业短期资金压力:具备房地产开发一级资质的企业,在保证工程质量、工程进度、建筑工程款等项目相关费用按期足额支付前提下,可向监管银行申请解冻不超过预售资金总额的20%。


这一举措也让深圳地产迅速复活,就近几日的深圳楼市而言成绩可真的是出乎意料。新房方面是各种利好的购房促销,二手房方面是利好的未来,此时也是购房的一个时机,要买房的你将如何选择?


(内容完)



第一数据 二手房源 房价

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