梅林一村的建设工期是跨世纪的，其规划上的围合建筑组团风格及环境特色、设计上的超前性、施工上的高质量、管理上的高水平，使其成为20世纪的典范之作和深圳市21世纪的标志性住宅小区。
梅林一村是由深圳市住宅局开发兴建的大型福利房、微利房住宅区，具有智能化、园林型、标志性三大特点，被誉为“亚洲第一村”。
小区简介: 梅林一村位于深圳市梅林水库南面，依山傍水，南临市东西大动脉梅林路，西南方向有一座大型农贸市场，地理位置优越，环境怡人。
占地面积38.4万平方米，总建筑面积为80万平方米，共有住宅6840套。梅林一村分三期建成，多层 65栋 2080套，楼高10层，均配备有电梯。中高层 25栋3368 套，楼高18层，均配备有电梯。高层 6 栋1440套，3部电梯。每栋楼宇底层为架空，顶层为复式结构。 梅林一村有小学2所，中学1所，幼儿园3所， 净菜市场综合楼1座，游泳池1个，网球场4个，羽毛球场3个，篮球场2个，小型高尔夫练习球场一个，配套设施完善，功能齐全。
梅林一村绿化面积为 18 万平方米， 绿化率高达46.6%，除保留北面原有的大片荔枝林外，在小区核心地带开辟有一条长约900 米、宽80 米的中央大绿洲，与各围合内风格各异的小绿洲遥相呼应。
小区历史：1996年，深圳市住宅局组织了大型住宅区-梅林一村（总建筑面积约为800,000平方米）的规划、建筑设计的国际招标项目，香港何显毅建筑工程师楼有限公司一举中标获得设计总包资格，成为深圳市第一间全面负责开发项目之总包设计工作的境外建筑师楼，项目完成后，得到国家领导人如朱镕基、温家宝等参观。
梅林一村三大特点：
1、智能化：
1.安全自动化，包括室外的智能门禁管理系统、摄像系统、保安自动巡更系统、车辆管理系统等，室内的门禁系统、红外探测系统、煤气探测器和紧急求助系统等；
2.管理自动化，包括“三表”抄送系统及物业管理电脑化；
3.通信系统，包括每个住户家里都有计算机接口，住户可通过电脑，实现网上购物、教育、医疗等。
2、园林型：小区内绿化率高，亭台楼榭，小桥流水。
3、标志性：梅林一村的建设工期是跨世纪的，其规划上的围合建筑组团风格及环境特色、设计上的超前性、施工上的高质量、管理上的高水平，使其成为20世纪的典范之作和深圳市21世纪的标志性住宅小区。
梅林一村是由深圳市住宅局开发兴建的大型福利房、微利房住宅区，具有智能化、园林型、标志性三大特点，被誉为“亚洲第一村”。
“三高”标准：以高标准规划设计、高质量施工建设、高水平物业管理的“三高”标准，力争把梅林一村建设成为跨世纪的典范型住宅小区。
基本信息：
批地时间: 1996/09/28
宗地面积: 38.4万平米
产权性质:商品房
竣工时间: 1998/04/01
建筑面积: 80万平方米
用地性质:居住用地
楼龄:21年
建筑结构:塔楼 板楼
建筑类别:小高层（9~32层）
产权年限:70年
开发商: 深圳市住宅局
户数：6840户
物业公司：鹏基万厦居业有限公司
容积率: 2.15
绿化率: 46%
车位数:2480个
车户比:1:0.37
停车费: 室内250/月 室外110/月
物业用途:住宅
是否封闭:是
小区配套:管道燃气
体育设施: 净菜市场综合楼1座，游泳池1个，网球场4个，羽毛球场3个，篮球场2个，小型高尔夫练习球场一个
学校配套
重点为大家介绍梅林一村的学区问题，梅林一村的教育资源是比较充足且优质的，目前带的是梅园小学和梅山中学，接下来会有一个不错的改善。
福田区实验教育集团是2019年10月经福田区人民政府批准，以侨乡外国语学校为基础建立的 公办教育集团，进一步扩大深圳的和福田的九年一贯制优质教育资源，其中，未来将梅山中学搬迁到到现在的梅林中学校址，并与正在建设的梅香学校合并成为第一校区和第二校区，提升整个片区的教育资源。
梅林一村户型资料
一区：01至04栋，高层18层高，99年入伙，二梯八户：A、B、C、D、E、F、G、H；A、B、C、D朝南，E、F、G、H朝北；A、D为90㎡，B、C、E、F、G、H为98㎡；A、D、E、H大阳台，顶层复式为121㎡，B、C、F、G为小阳台，顶层复式为147㎡。
二区：05至15栋，多层09层高，98年入伙，一梯四户：01、02、03、04；05至11栋斜厅，01、04为85.6㎡，02、03为96㎡，01、02朝东南，03、04朝西南；12至15栋方厅，01、04为94㎡，02、03户型是92.37㎡，01、04南北通、02、03朝正南；
三区：16至18栋，高层32层高，02年入伙，三梯八户：A、B、C、D、E、F、G、H；A、B、C、D朝南大阳台，E、F、G、H朝北小阳台；2至26楼所有面积为90㎡，27至32层A、B朝南，C、D朝北，局级大平面148㎡。
四区：19至25栋，多层09层高，98年入伙，一梯四户：01、02、03、04；22至25栋斜厅，01、04为85.6㎡，02、03为96㎡。19至21栋方厅，01、04为94㎡，02、03为92.37㎡；
五区：26至29栋，高层18层高，99年入伙，和一区的户型完全相同！
六区：30至40栋，多层09层高，98年入伙，一梯四户：01、02、03、04；30至35栋斜厅，01、02、03、04全部都是96㎡；36至40栋方厅，01、04为94㎡，02、03为92.37㎡。
七区：41至48栋，多层09层高，98年入伙，一梯四户：01、02、03、04；45至48栋斜厅，01、04为85.6㎡，02、03为96㎡；41至44栋方厅，41栋与二区方厅相同；42至44栋方厅，01、04为109㎡，02、03为92.37㎡。
八区：49至62栋，多层09层高，98年入伙，一梯四户：01、02、03、04；49至53栋斜厅，01、04为85.6㎡，02、03为96㎡；54至62栋方厅，01、04为94㎡，02、03为92.37㎡。
九区：63至67栋，高层18层高，99年入伙，和一区的户型完全相同！
十区、十一区：68至81栋，多层09层高，98年入伙，一梯四户：01、02、03、04；75至81栋为斜厅，01、04为85.6㎡，02、03为96㎡；68至74栋为方厅，01、04为109㎡，02、03为92.37㎡。
十二区：82至86栋，2000年入伙；82至83栋为20层高，A、B、C、D朝南，E、F、G、H为朝北，全为118㎡斜厅；84至86栋为31层高，微利房，A、B、C、D朝南，E、F、G、H朝北，全为90㎡斜厅。
十三区：87至96栋，高层18层高，99年入伙，全为斜厅；A、D为90㎡，C、B、E、F、G、H为98㎡。A、B、C、D朝南，E、F、G、H朝北。
总结：1、5、9区顶层复式A、D、E、H面积为121㎡，B、C、F、G面积为147㎡；多层斜厅复式为121㎡，方厅复式为144㎡；42至44栋，68至74栋，01和04顶层复式为158㎡；13区顶层复式全为121㎡。
梅林一村部分诚心出售房源：
梅林一村，97.3，4-2-1，西北，680万
梅林一村，90.43，3-2-1，北，618万
梅林一村，90.72，3-2-1，南，669万
梅林一村，98.2，3-2-1，北，710万
梅林一村，98.3，3-2-1，南，730万
梅林片区相同档次和价位，可以互转小区：翰岭苑，嘉鑫阳光雅居，花里林居等。
我是乐有家大学生团队成员侯德林，2016年毕业于西安邮电大学，从业4年，主要负责福田，学区和刚需自住房源都和熟悉，我的团队同事都是近两年毕业的大学毕业生，致力于提高专业能力和服务体验，欢迎您对我的服务进行指导和监督。希望这篇房评可以帮到您，还想了解更多资讯，欢迎加微信详聊，电话微信同号。
（本文作者：淘房会会员侯德林18218743990）
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