近期，各地稳楼市政策不断。
广州楼市成交解封，楼市慢慢恢复生机，数据显示，上周广州全市一手住宅网签1458宗，环比涨幅达40.3%。
显然，沉寂了一两个月的广州刚需们，开启了报复性买房活动手握百万首付可以入手哪里？广州最低置业门槛在哪？
接下来，跟着广佛君一起来看下各区楼盘的最低上车门槛吧。
天河区
广州三大商圈之一的天河区，购房门槛还是极高的，但是还是有低门槛的上车盘可以选。
例如，位于天河智慧城板块的慧源山庄，虽然均价去到5.3万元/㎡，但是，项目在售的57㎡一房单位，首付50万以内就能搞定。
当然，天河区的房子贵起来也是“豪”无人性的。
譬如说，尚东柏悦府单价要16万元/㎡，在售430㎡五房最低总价去到6880万元，最低首付也要2064万元。
越秀区
让人颇感惊喜的是，寸土寸金的越秀区，竟然260万内就能买到新房，还是在北京路商圈的临江楼盘。
这个项目就是文德先生，单价虽然高达7万元/㎡，但由于项目有36㎡的一房单位，所以，总价252万元就可买到房，首付仅需75万元。
此外，临近海珠广场嘉兰轩也是板块内值得上车的刚需盘，单价仅5.3万元/㎡，最小面积50㎡，总价仅要265万元，首付79万元可入手。
当然，板块内也少不了土豪专属的豪宅。
例如，看个房还要验资200万的世茂•天越，这个近期入市的越秀区全新盘，单价高达12万元/㎡，在售160-213㎡三房，按最小面积来算，一套下来也要去到1920万元，三成首付也要576万元。
荔湾区
荔湾对刚需还是比较友好的，有三个楼盘首付百万内可以拿下，分别是振业天颂花园、荔湾新城·欣悦湾、远东·御江豪庭。
其中，价格最笋的是振业天颂花园，单价仅5.2万元/㎡，总价166万元就可买到37㎡小户型，首付仅需50万元。
最贵豪宅单价高达10万元/㎡，是珠光旗下的珠光御景壹號，目前在售480㎡五房，最低总价去到4800万元，首付也要1440万元。
海珠区
广州海珠区作为高价地的集中地，其住宅单价最低已到5.2万元/㎡，最高的天誉半岛花园已达12.5万元/㎡。
其中，广纸新城板块的绿地越秀·海玥，均价5.3万元/㎡，在售最小面积57㎡，首付需要68万。
而最贵的是，单价12.5万元/㎡的天誉半岛花园，在售440㎡五房最低总价去到5500万元，最低首付也要1650万元。
白云区
广州新豪宅聚集区——白云区，购房门槛也不低，但还是有上车盘可以选。
比如，地处白云新城板块的纵横揽云，均价仅4万元/㎡，由于项目现在售的71㎡两房单位，首付85万以内就能买到房子。
整体看，白云区的150万内的楼盘居多，占比近七成。
当然，有可上车的楼盘，自然也就有一些门槛较高的楼盘。
新天·半山墅总价去到4000万元，在售414㎡六房，最低首付也要1200万元，较适合资金实力强的买家。
黄埔区
黄埔区可以说是刚需们的上车中心区的绝佳选择。目前，总价均在50-100万内的有多个楼盘可以选择。
例如，位于黄埔知识城的万科幸福誉，均价仅2.4万元/㎡，最小面积66㎡，首付47万以内就能搞定，值得考虑。
当然，黄埔区还是有三个总价上千万的豪宅可供土豪们入手的，其中门槛最高的是沁园。
沁园在售170㎡四房，最低总价1850万元，首付555万元。
增城区
作为刚需天堂的增城，板块内集中了大量的新盘，产品从洋房到别墅都有的选。
其中，处于挂绿新城板块的敏捷绿湖首府，单价约1.4万元/㎡，最小面积76㎡，总价仅要105万元，首付31万元可入手。
而作为增城最贵的山水墅区——雅居乐三千院，总价去到1000万元，在售最小面积466㎡，首付最低也要300万元。
值得一提的是，近期增城多个楼盘有较多折扣，想买的小伙伴们可以实地考察一下。
南沙区
作为广州副中心、坐拥自贸区利好的南沙，前景一直被广泛看好，一路从“2”奔向“3”字头了。
令人惊喜的是，南沙还有单价1字头的楼盘——珠江源昌花园可选，均价仅1.8万元/㎡，项目在售的55㎡两房单位，最低总价99万元，首付30万以内就能入手。
当然，资金充裕的土豪们还可以考虑粤港澳大湾区半山豪宅——南沙星河丹堤，总价900万元就可购买285㎡联排住宅，首付不过270万元。
该片区发展前景还是极好的，如果想长期投资，或者未来会在南沙这边生活，那还是值得入手的。
番禺区
近几年，番禺一路从睡城变成现在大盘林立的华南新城。
目前整个区域在售新盘不多，百万首付以内，有17个可供伙伴们选择。
其中，地处广路祈福新邨内的祈福缤纷汇，均价仅3.8万元/㎡，项目在售的41㎡一房单位，首付46万内就能搞定。
值得一提的是，番禺区也有高达10万元/㎡的豪宅。
地处番禺沙洛板块的星河湾半岛，目前在售286㎡四房单位，总价最低2860万元，首付858万元。
花都区
花都整体以首付50万内、100万内的楼盘为主。
例如，地处赤坭镇的祈福黄金海岸，1万元/㎡的单价就能买到一套73㎡两房，总价最低73万元，首付也才21万元。
首付50万左右，可以在整个区域绝大部分楼盘买到新房，性价比还是很高的。
唯一突破3字头的是奥园誉湖湾与锦东花园。
当然，还是不能少了土豪们的“专属豪宅”。
比如目前桃花源在售636㎡六房，单价2.4万元/㎡，最低总价去到1526万元，首付三成仅需457万元。
整体来说，花都新盘性价比还是很高的，刚需的小伙伴们可以看一下。
从化区
从化的偏远，从房价就可以提现。
在这里，价格普遍为“1”字头，甚至还有价格不过万的项目。
比如，富力泉天下单价仅7千元/㎡，虽然单价便宜，但项目目前只有406㎡的大户型在卖，总价比较贵，去到284万元。
首付最低的是，位于江埔街环市的时代幸汇，单价在1.75万元/㎡，在售41㎡一房，总价最低71万元，首付不过21万元。
这么亲民的价格，广佛君看得都想入市了。
当然，坐拥温泉资源的从化区度假别墅，贵起来也是“不讲理”的。
景业·珑泉湾，在售最小面积269㎡三房，单价2.8万元/㎡，总价最低753万元，首付225万元。
看了以上这么多楼盘，你准备出手了吗？
面对那些低门槛项目，大家要多多参考自己的钱包和需求，是否适合自己再去入手。
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