48万平，规划主题公园+滑雪场等！大鹏新大旅游项目总体规划调整

近日（4月10日），深圳市规划和自然资源局发布《深圳市龙岗片区土地利用总体规划（2010-2020年）有条件建设区使用方案（新大旅游项目）》的公告。

大鹏新区新大旅游项目（一期）于2018年启动场平工程，本次又对土地利用总体规划进行了调整，共调入4个地块，调出73个地块。

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据悉，新大旅游项目为大鹏新区引进的重大旅游项目，位于大鹏新区南澳街道，规划有主题公园、游乐园、动物园、溜冰场、滑雪场等游乐设施。

该项目有482910㎡位于有条件建设区，深圳市规划和自然资源局大鹏管理局组织编制了新大旅游项目地块一、地块二的土地利用总体规划有条件建设区使用方案。

新大旅游项目地块一

1、调入地块共2块，位于大鹏新区南澳街道新大社区，用地总面积305657平方米，规划用途为农用地，在土地管制分区中属有条件建设区。调入地块经过本次规划调整后，作为城乡建设用地使用。经核查，调入地块土地利用现状为农用地，不涉及耕地和基本农田保护区。

根据〔新大-东山地区〕法定图则，调入地块规划用地性质为游乐设施用地，调入地块经过本次规划调整后，维持法定图则用地性质不变。

2、调出地块共31个，分别位于大鹏新区葵涌、大鹏、南澳三个街道，总面积为305657平方米，规划用途均为城乡建设用地，在土地管制分区中全部为允许建设区。调出地块经过本次规划调整后恢复为农用地和其他土地。调出地块均未经批准为建设用地，不属于非农建设用地。

新大旅游项目地块二

1、调入地块共2块，位于大鹏新区南澳街道，用地总面积177253平方米，规划用途为农用地，在土地管制分区中属有条件建设区。调入地块经过本次规划调整后，作为城乡建设用地使用。经核查，调入地块土地利用现状为农用地，不涉及耕地和基本农田保护区。

根据〔新大-东山地区〕法定图则，调入地块规划用地性质为游乐设施用地，调入地块经过本次规划调整后，维持法定图则用地性质不变。

2、调出地块共42个，分别位于大鹏新区葵涌、大鹏、南澳三个街道，总面积为177253平方米，规划用途均为城乡建设用地，在土地管制分区中全部为允许建设区，调出地块经过本次规划调整后恢复为农用地和其他土地。调出地块均未经批准为建设用地，不属于非农建设用地。

本方案经深圳市规划和自然资源局大鹏管理局2020年第3次局长办公会审议通过，根据《深圳市规划和自然资源局土地利用总体规划实施操作指引（2019年版）》第十六条规定，现予以公告。