18383元/㎡！
刚刚，今年广州挂牌的首宗TOD综合体地块被广州地铁拿下以431711万元底价拿下，折合楼面价18383元/㎡(扣配建)。
三地铁汇聚＋一线江景！
此次槎头站场站地块，是广州地铁拿下的第8个TOD综合体。
此前，广州地铁分别拿下了位于白云、黄埔、番禺和增城的镇龙站、水西站、官湖、萝岗、汉溪长隆、白云湖、陈头岗7宗地铁车辆段地块。
值得一提的是，目前，广州已迎来三个地铁车辆段物业的开盘，分别是位于黄埔品秀星樾、番禺品秀星瀚，以及增城品秀星图。
本次广州地铁拿下的白云槎头地铁站上盖地块，位于白云区珠江西航道以东，紧挨珠江，有一线江景资源，建成后可西望金沙洲江景。
在去年年底，地铁13号线二期槎头站场站综合体地块控制性详细规划在广州市城市规划委员会会议上通过，将对槎头站以西地块进行综合开发。
根据规划，槎头站未来将成为广州地铁十三号线、十二号线与佛山地铁八号线的换乘站，是白云滨江走廊的重要交通枢纽站。
也就是说，地块建成的楼盘将享受三地铁汇聚利好。
为区域提供高品质项目
槎头站西除了兼具一线江景和便利交通之外，更是未来白云区的产业配套服务中心。
规划显示，槎头站场站综合体属于《广州市国铁客运、城际、地铁场站综合体概念方案》规划中60个场站综合体之一。
未来，将对槎头站以西地块进行综合开发，并配套少年宫、幼儿园等，为周边工业园区进行商住配套，提升区域活力。
综合体地块效果图
目前，住宅及公建配套面积154282㎡，商业/商务（包括零售百货、办公及会展等）面积87508㎡，容积率3.6，绿地率30%，建筑密度30%。
交通方面：规划将在该片区配置5项交通衔接设施,具体包括P+R停车场、公交首末站、交通核、自行车存放处、配套地下车库。
配套方面：设置社区少年宫1处、12班幼儿园1处、托儿所1处、家庭综合服务中心1处、社区居委会1处,居民健身场所2处等，用地面积共计15290平方米。
房价方面：目前离地块最近的项目则是建发&九龙仓·央玺，主推99平-127平3居，均价4.8-5.3万元/㎡之间。
在二手房方面，地块周边二手楼盘楼梯楼均价则2万/㎡左右，电梯房均价约3万/㎡左右。
综合体地块效果图
值得注意的是，槎头站将保留滨江公共绿地，规划30米宽沿江路。
未来，滨水步行带将打造立体、多元化的亲水体验，这样一来日后行人将可以在这停留、作息。
粤公网安备 44030402000760号
