【惠州土拍】金辉3.8亿再布局白云新城 整合开发6.8万㎡地块

4月13日，位于惠阳秋长两宗商住地出让，总占地面积约3.18万㎡，被金辉集团旗下子公司惠州市升捷房地产开发有限公司以约3.8亿元总底价拍得，成交楼面价约3258元/㎡。

值得一提的是，据惠州市公共资源交易中心公示信息显示，此次成交的两宗地块正是2月19秋长一次性出让的四宗地块中流拍的两宗地，至此四宗地块均被金辉集团收入囊中，总占地约6.8万㎡，均为村企合作项目将整合开发用于建设相关公共配套。【2.19土拍回顾】金辉3.5亿拿惠阳白云新城两宗热地 楼面价2862元/㎡

【地块区位】

今日成交两宗地块均位于秋长街道西湖村，位于惠阳区秋长秋湖路东侧，属于惠阳白云新城片区，西侧靠近深圳坪山，东接惠阳中心区，是惠湾区域楼盘供应热门集中区域之一。周边覆盖有深汕高速，及内环路、北环路、金惠大道等主干道路。

地块周边在售楼盘众多，主要有星河盛世、恒大紫荆学府、恒大棕榈岛、保利阳光城、九州玉带湾等，区域在售均价约在1.4-1.5万/㎡。

【地块信息】

GZ2020-011地块：位于秋长街道西湖村元一小组秋湖路旁，被惠州市升捷房地产开发有限公司2.12亿底价竞得，楼面价3098元/㎡。

占地面积19407㎡，土地用途为其它商服及城镇住宅用地，使用年限: 商服用地40年、城镇住宅用地70年，容积率≤3.0。

该宗地属惠阳区秋长街西湖村元一经济合作社的征地留用地，将以村企合作方式开发建设该宗地块。需按照总建筑面积的23%比例分配给委托人。地块还需配建文化活动站、9班幼儿园、体育活动场地、门诊部等多个公共服务设施。

GZ2020-012地块：位于秋长街道西湖村老围地段，由惠州市升捷房地产开发有限公司1.6亿元底价竞得，楼面价3419元/㎡。

占地面积12470㎡，土地用途为其它商服及城镇住宅用地，使用年限: 商服用地40年、城镇住宅用地70年、容积率≤3.4。

该地块同样为村企合作开发，需要按照总建筑面积的24%比例分配给委托人。需配建文化活动站、9班幼儿园、体育活动场地、医疗卫生设施等多个公共服务设施。

【开发商简介】

据查询得知，此次竞得两宗地块的惠州市升捷房地产开发有限公司，成立于2017年2月，注册资本26000万人民币。经营范围包括房地产开发及经营，物业管理，土石方工程，室内外装饰工程，园林绿化工程。该公司为深圳市金辉投资有限公司控股子公司。

金辉集团在惠阳开发的在售项目有金辉优步学府（备案名：东堤华园）和金辉优步花园，此外在秋长街道高岭村有储备用地。老牛之前对这两项目均有发布楼评系列解读：

【惠阳楼评】深惠交界白云新城 金辉优步学府1.32万/㎡在售

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来源：惠州市公共资源交易中心

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