相比较石厦北片区小户型动辄单价10-11万来说，南方国际广场目前还是处于低位，但是听又听人说南方国际广场很多是办公的，小户型是单身公寓，那到底能不能申请学区呢，学区申请到底和其他小区有什么不同呢？今天给大家详细介绍。
小区介绍：
南方国际广场，坐落于福田滨河大道与益田路交汇处，占地面积35060㎡，小区总共有4栋、总共约有2101户。三梯十八户，小户型为主。
附近五公里内购物中心有汇展城、Calvin、连城新天地；超市有全易得平价超市、路发连锁超市共和分店、万家旺连锁超市皇岗分店、艾尔兰银饰超市；菜市场有华荣净菜市场、皇岗肉菜市场、城中雅苑街市。
楼盘1公里范围内有地铁站石厦、皇岗村、购物公园、福民、会展中心，公交车站有东方雅苑、会展中心南、福田区委、民田路站公交总站、民田公交总站、皇岗村、益田中路、新洲花园、石厦学校、皇岗村北，购物和出行都很方便。
南方国际广场带的是石厦中小学，是我们石厦北入学最低门槛，中学在深圳排名前24名，这个小区是港式建筑所以很多小户型都没有阳台，价格低洼，但是这个小区成交量不周边小区差。
这个小区是我们石厦北成交最热门的小区，性价比高，租金回报率高，周边小户型10万一平，这个小区只要6万均价，另外我们这个小区很好出租，租金不比周边小区差，小区停车位充足，朝北看平安大厦无视野遮挡，朝南安静无遮挡，户型都特别方正。
户型介绍：
小区一共30层，3梯18户；分别33平朝南朝北各一户，34平朝南朝北各一户，36平朝南朝北各三户，42平朝北特殊户型一房一厅一户，44平朝南特殊户型一房一厅一户，65平正规两房朝南朝北各一户，84平端头位两房朝南朝北各一户，86平端头位两房朝南朝北各一户。以下是南方国际广场户型。
南方国际广场 1-0-1 33.6平 南向
南方国际广场 1-1-0 44.26平 南向
南方国际广场 1-0-1 65.37平 南向
南方国际广场 2-2--1 86.33平 南向
户型相对比较简单，每个户型都有朝南朝北两个，户型结构都一样。
我们知道深圳房产能否可以申请学区，一般看三点，是否是住宅性质，是否在学区范围内，积分是否够，接下来一 一给大家验证。
从教育局的发布的学区范围看，石厦中小学的学区范围都包含南方国际广场，最近几年南方国际广场成交量都在90套以上，大部分都是买来用学区的。
以上是成功申请过的房产，目前学区已经占用。
以上是南方国际广场的房产证，可以看到，是住宅性质，三年限售，缴税的税单是按照住宅的标准缴税。
另外是否是住宅还有一个标准是上图是以前成交客户已经成功落户
部分诚心出售房源：
南方国际广场 36平 1-0-1 红本在手 350万 南向 学区无占用
南方国际广场 65平 2-2-1 红本在手 468万 北向 学区无占用
南方国际广场 65平 2-2-1 红本在手 480万 南向 学区无占用
南方国际广场 65平 2-2-1 欠款满五 470万 北向 学区无占用
南方国际广场 87平 2-2-1 红本在手 538万 北向 学区无占用
南方国际广场 86平 2-2-1 欠款满五 538万 南向 学区无占用
同价位推荐：
葵花公寓 35平复式 1-1-1 红本在手 475万 北向 学区无占用
祥韵苑 54平 2-1-1 红本在手 490万 北向 学区无占用
我是乐有家大学生团队成员侯德林，2016年毕业于西安邮电大学，从业4年，主要负责福田，学区和刚需自住房源都和熟悉，我的团队同事都是近两年毕业的大学毕业生，致力于提高专业能力和服务体验，欢迎您对我的服务进行指导和监督。
希望这篇房评可以帮到您，还想了解更多资讯，欢迎加微信详聊，电话微信同号，谢谢一些老朋友的关注，接下来我会陆续更新福田其他小区的笋盘信息，欢迎咨询交流。
（本文作者：淘房会会员侯德林18218743990）
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