宝安中心区一共有30来个二手房楼盘，由于片区目前最大的短板，就是缺乏学区学区的支撑，现在唯一能归纳到“学区”二字的，就只有宝安实验，作为全市八大排名能排在前三十的学校，在宝安区的地位基本能企稳前三。
因此，该校的学区，能受到大部分对学区有要求的改善型家庭关注，不过该校的学区较小，处在宝安中心区范围内的楼盘只有三个，分别是凯旋城、西岸观邸、熙龙湾二期（一期不是宝安实验学区）。
凯旋城的价格、定位、体量，却是最能迎合大众需求的楼盘，虽然最小面积都是83平起的两房，但是也有不少百平出头带两卫的户型可选，毕竟对于自住家庭而言，一个卫生间还是不太够用的。
大户型的总价不至于比肩熙龙湾二期，对比西岸观邸同价位的户型，在小区配建的功能型设施上，也会更迎合购房者的需求,这也是为什么凯旋城的成交量，能够比其他两个楼盘都要的高主要因素。
（凯旋城正大门）
金泓凯旋城与南山前海自贸区交汇，作为宝中第二大社区，一期跟二期双重绿化，既享受了地段之利，同时片区内的配套设施也十分齐全。
目前已有宝安实验学校公立九年制，在宝安排名靠前，小学和初中都很好，学校就在小区门口，上学非常便利，不用接送，小区自带幼儿园，公立，就在小区里，买此小区小孩上学非常便利。
（5栋幼儿园出入口对接学校入口）
因为宝安是个新区，之前的富豪全在福田罗湖南山，如果在市区有房，在宝安购房肯定要考虑路程的问题，从南山过来一个红绿灯就到此楼盘，科家园开车仅20分钟，门口宝安大道连接月亮湾大道和深南大道，楼下就是地铁一号线新安站，新湖路连接孟海大道零距离，交通地段都非常好。
西门出口和8栋地库出口就是新湖路直接梦海大道到前海自贸区。
4栋东门出口，到新城检查站直通深南大道。
12栋西门出口，到新安地铁A出口，地铁就在家楼下。三家医院就在路对面，熙龙湾一期再建欢乐海岸走路10分钟，门口还有个规划的学校，一方中心走路15分钟，图书馆，博物馆，演艺中心，区政府，人民广场等配套齐全。
凯旋城西门摄：南方医科大学（三甲医院）
新安站地铁口摄：熙龙湾前面正在建设中的升级版欢乐海岸。
新安站地铁口摄：壹方城综合体，走路过去8分钟。
2006年一期入伙，开盘价格6000-8000左右，2009年二期开卖，价格9000-15000，当时价格处于低谷受深圳河的影响，经过慢慢处理，现在河已经不是任何问题啦，连接欢乐海岸，水已经清澈啦，与污水也隔绝，之前水抽干，处理污泥，所以不用再担心这个问题。
跟随周边配套和学校的提升，这个楼盘满足购房者居住环境，教育问题，投资升值，所以就成了宝中热盘，月月成交数几十套。
（凯旋城小区外大门口园林）
（小区大门对面的市政公园）
（凯旋城篮球场）
（凯旋城网球场）
（凯旋城的社康中心）
（小区平面图）
大家可以看到的是，光是凯旋城自身配建的设施，基本就能满足到自住家庭日常所需，不过目前商业配套还是有一点点硬伤，不过只是买菜做饭的话，人人乐也足够用了，毕竟不远就是壹方中心综合的，想要进行高端消费的话，只有一个地铁站的距离，可以说是繁华闹市就在旁边，自住的地方却远离了喧嚣，做到了商住分离，闹中取静。
相信大家看到上面的介绍，对凯旋城会有一个大概的了解，下面我们来看看凯旋城在售户型和价格：
80平米：4.CDE座A.B户型，花园中最小的户型，正规2房，户型结构方正,客厅正出阳台，东北向视野无遮挡，功能间明亮，送飘窗（在售860万，高层，学区在，看房预约）
84平米：户型分布：朝南3A.B座8A.B座C.D户型错层设计，客厅正出阳台和卧室出阳台，2+1房和2+3房设计，小区最小面积3房户型（在售中高层1050万，客厅出阳台满五年，唯一，学区没占用）
102平米：二期大堂非常阔气，户型非常稀缺，正规3房首选户型，这个户型比较受欢迎。户型分布：座A.B户型，分东南和西南朝向，户型结构一样（在售中高层，精装，满二年，学区用到3年级，1250万）。
106平米：正规3房，因为客厅没有阳台，所以相对单价会低于102户型，这户型有朝南朝北，户型分布：栋AB户型，格局一样，朝向有区别（在售中高，满二，精装，1200万，看房配合）
128平米：户型特点，错层设计，双层主卧送弧形书房很大可以做卧室，单层主卧送方正露台，也可以做房间，其它格局一样，送入户花园，工人房，东南朝向，可以做正规4+1房2厅2卫，成交理由：高赠送，楼层高，视野好看前海。
127平米：位置在座CD户型，全部都在花园中间，朝东南和正南和西南，所有功能间都看园林，安静3+1房，主卧送飘窗，格局好用。（在售价格1380万，中层）
133平米：分布在4C的E户型和4E的D户型，正规4房，客厅侧出阳台，南北通透，使用率高（在售超靓盘，1400万，满五唯一，学区可用）
140平米这种户型双龙抱珠户型，二期座C户型，座D户型，非常漂亮，没有浪费面积，这套可以看海景，通风采光非常好，因为好所以被选择。
156平米：楼王栋，正对大门口，看花园泳池，南北通透户型，进门送入户花园，客厅正出阳台，前看南山，后看泳池，4+1房，这户型一直很好成交。（目前在售中层1800万，满五不唯一，看房预约）
户型分布：座AB户型，错层设计，客厅正出阳台和侧出阳台
144平米：热销户型，此户型成交优势安静，4+1房，花园正中间看花园看泳池，最佳楼层，装修好，户型分布：栋都有，户型分错层，非常安静（(在售1550万中层，满五，没有豪宅税，看房预约）
175平米：大平层，大4房，朝南，前后看园林，正规4房2厅2卫3阳台。（目前在售1950万，中层，装修好，看房预约）
户型分布：10.11BC座.AB户型，单层卧室多个阳台，看花园和看海景。
温馨提示：以上统计均为我自己知道的，还有没有统计到，仅供参考，希望能帮到正需要或者正要需要的您！！！
宝安实验学区翻身片区：新锦安雅园三期，新锦安雅园二期，新锦安雅园一期，中南花园，中商花园，中怡名苑，德邻雅筑，泰华苑，石鸿花园，富铭花园，中怡名苑，宝海花园，庆宜华苑，新乐花园，石鸿小洋房，晶美花园，这边总价和单价会低于宝中，如有需要可以直接联系本人。
（本文作者：淘房会会员金德霞13684915169）
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