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南山南头宜居盘,75平3房总价810万起!

桑贤猛 经纪人 发布时间:2020.05.22 07:10:20
浏览:16070

南头片区北靠深圳主干道深南大道,东接高新科技园区,西侧为前海物流园,它是整个南山区的重要组成部分,在整个南山的经济、社会生活中发挥重要的作用。


南头片区是南山的老中心区, 已经发展成为一个很适合居住的生活区。片区住宅多以独栋建设为主,成规模的社区住宅较少。


由于该片区租赁市场十分活跃,因此片区的住宅以中小户型为主,一房和二房住宅占了该片区住宅供应的相当比例。


随着各项改造工程的上马,南头正逐步成为更适合居住的生活区。目前,在南头片区有沃尔玛、家乐福、天虹商场、岁宝百货、人人乐、苏宁、国美、百安居等品牌商家汇聚,文体设施等市政配套也十分完善,进一步满足了居住者生活、休闲、购物、消费的需求。同时,片区内还拥有南头古城、中山公园、荔香公园等自然景观资源。



南头片区优势


据了解,南头作为南山最早开发的区域,其片区的成熟指数是最高的,目前南头的区域交通网络是深圳各片区最完善的,深南大道、滨海大道、北环大道等三大交通要道将南头紧密地和周边区域联系在一起,无形中无限地扩大了其区域的辐射范围,令南头可以最大化地汇聚八方财富,形成第一财富聚集圈。


南头商圈作为南山商业的策源地,其区位形成早、人气旺,核心地位不可动摇,而其独特地理优势更加凸显其经济枢纽的地位,随着沃尔玛、百安居、国美等商业巨匠的相继进驻及南头商业城的开业,投资4.9亿改造南头古城,同时建设一甲片区的开始,“环境优美、配套齐全的居住生活片区”这一建设目标成为利好因素,南头商圈开始霸气初显。


近年来,南头结合周边的科技园、大学城以及深圳大学等科技文化产业的产学研究优势,吸引了众多高素质、高收入人群的进入;优先利用南山与宝安填海区的临海优势延伸商圈,连片开发,形成具有国际化气概和特色的商业居住圈。


南头作为整个南山起承转合的交通枢纽连接点,依靠西部通道和南头关共同发挥联动作用,激活了片区经济环境,越来越受到南山、福田的商业人士和高新科技白领青睐。


今天介绍下南头宜居盘,豪方天际。


豪方天际,2017年底交房,现在二手开卖了,豪方天际花园位于深圳市南山区南头,由深圳市新豪方房地产有限公司建成。


总建筑面积368156,总占地面积45508.1,共计房屋2050户,1-6栋,3梯5户(A/B/C/D/E)75-88-118-126平,3-5房,小区物业公司为深圳市卓诚物业管理有限公司。


小区鸟瞰图



地理位置:



小区外景图:






小区游泳池



楼栋大堂




南山实验园丁分部



写字楼配套




12号线(2022年通车)



3房73平装修展示



3房2厅2卫88平装修展示



周边配套


医疗

宝安人民医院-门诊楼,深圳市第六人民医院,南方医科大学深圳医院,深圳市宝安区中医院,深圳市南山区人民医院马家龙社区健康服务中心,爱康国宾(深圳科技园科兴分院),南方医科大学附属深圳宝安医院,深圳春天医疗美容医院,马家龙社康中心中医馆,善诊体检(瑞慈松坪山路店) 。


教育

深圳艺术学校,深圳大学,南山实验园丁学校,深圳市博伦职业技术学校(新校区),南山图书馆(常兴路馆),深圳市南山区同乐学校,马家龙幼儿园,南头中学,深圳市宝城小学,工程质量大厦。


购物

深圳市南山农产品批市场,马家龙百货,南山区勇发水果批发行,南山家禽批发市场,南山农批市场-1栋,华润万家(方鼎店),升发水果批发行,南山农产品批发零售中心,荣海水果批发行,深圳市珠宝学校。


户型

项目目前1-5栋有房源在售,房源建面约74-88-125㎡,低,中,高层, 均价8万左右,只需要缴纳契税(和买一手新盘一样),目前均为带原始开发商精装修出售,下面我们介绍下这个小区的户型及配套吧。


3房2厅1卫(约75平)原始2房送一房间



空间信息:户型方正,通风良好。


优势【布局】1:厨卫不对门;2:餐厅与客厅相连,室内视野更开阔。


不足【布局】1:户门无处设置玄关,【功能空间配置】1:没有套房,影响居住体验。


4房2厅1卫(约88平)原始3房,送一房间



空间信息:户型方正。


优势【布局】1:餐厅与客厅相连,室内视野更开阔;2: 厨房与餐厅形成互动,便于举办家庭PARTY,可安装餐岛台,变成小型酒吧;3: 格局方正,整体面宽与进深比例1:1,方便后家具摆放,利于后期空间改造。


不足: 【功能空间配置】1.没有套房,影响居住体验。


4房2厅1卫(约88平)另一种户型,同样赠送一房间



优势:1:厨房更大,房间通透性更好;2:4房精巧设计,满足家庭人口多的需求。


缺点:1:客厅、餐厅不分离;2:摆放家私不便;3:没有套房,生活不是很方便。



优点:2卫,满足家庭人口多的需求,餐厅客厅分离。


目前在售房源如下:


75平3房2厅1卫,现在售房源:

4楼     75平    810万    欠款满2年   学位三年级

40楼    75平    830万    红本无税     学位未用

16楼    75平    835万    红本无税     学位未用,毛呸

13楼    75平    850万    欠款自己疏赎楼   未用

15楼    75平    850万    欠款满2年    未用

14楼    75平    880万    欠款满2年    未用

20楼    75平    910万    欠款满2年    未用

 

89平2房2厅2卫,现在售房源:

23楼    89平    970万    欠款满2年    未用


125平5房2厅2卫,现在售房源:

36楼   125平    1330万   欠款满2年    未用

39楼   125平    1350万   即将满2年    未用(以上房源仅供参考,更多笋盘可以加我微信过电话联系。)


历史成交如下:


低层    88平    945万     精装修    成交日期:2020年4月30日

            高层    75平    790万     精装修    成交日期:2020年4月14日

            低层    125平   1145万    带装修    成交日期:2020年3月30日

            高层    75平    735万     带装修    成交日期:2019年12月15日

            高层    75平    765万     带装修    成交日期:2020年3月15日

            低层    88平    820万     带装修    成交日期:2019年11月12日 (仅供参考。)


本人扎根深圳八年有余,主要涉及学位房(南山外国语文化部、大冲分部、科华分部,麒麟实验学校,松坪村学校等)对小区户型及周边配套规划有着一定的了解和见解,另外熟悉每步房产交易的流程,需要有买房的朋友,业主挂盘价格咨询的,欢迎随时咨询。


(本文作者:淘房会会员桑贤猛18318936569)


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二手房源 南头 户型分析 豪方天际

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